近期，三墩北的彩虹轩业主就表达了希望取消存量房限售政策的意愿，以方便房屋置换。不过，官方回复明确表示，目前尚未收到相关调整通知。

自2020年7月启动限售政策以来，杭州的限售措施不断加码，包括被官方认定为热点商品住房（仅限高层次人才家庭与无房家庭参与摇号）、中签率低于或等于10%的摇号房源，以及以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，均被要求在5年内不得上市交易。

尽管近两年楼市行情有所下滑，新房摇号产生的限售房源数量有所减少，但在2021年和2022年楼市火爆的时期，限售房源仍然相当普遍。

据统计，自限售政策实施以来，杭州被纳入限售5年的房源已超过3.4万套，这些房源涵盖了申花、奥体、未科、等板块，还有大江东、瓶窑、勾庄、三墩北等低总价预算购房者热衷的刚需房源。

其中，余杭区的限售房源数量超过1.1万套，占总量的近35%；萧山区、钱塘区的限售房源数量均超过5000套，拱墅区有近4300套房源，即使是限售房源最少的临平区，也有1500多套。

按照时间推算，这批限售5年的房源最早也要到2027年至2029年才能上市交易。

今年10月9日，杭州再次出台政策，宣布此后新出让地块项目销售时不再实行限售。

然而，对于前期已经明确需要限售的项目，仍维持原政策执行限售。随着楼市市场的下行，多个城市开始放松限售政策。在不少限售房产陆续迎来交付后，问政平台上出现了不少限售房源的持有者呼吁取消限售的声音。

此前，还有网友就热点楼盘、人才购房等限售政策提出建议，希望解除限售。但杭州官方的答复口径这两年一直未变，均表示会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。

此外，还有一部分人尝试通过法拍房来实现资产腾挪。例如，绿城交投晓月澄庐、大华西溪风情观止等项目前期都出现了一些法拍房。

但需要注意的是，法拍房只是在被迫情况下选择的资产变卖方式，并不适合作为破除限售的手段。因为法拍房涉及债务违约和司法程序，需要支付受理、执行、房源评估等费用，且虚假诉讼会面临刑事处罚。

同时，即使限售房可以通过法拍方式转让，但竞买人在二手房市场上再次转让时，仍需满足5年的限售条件。

放眼全国市场，全面取消限售的城市并不少。

11月中旬，长沙率先出台新政策，明确规定，全市范围内的商品住房一旦取得不动产证，即可立即上市交易，这一举措标志着实施了7年的限售政策正式退出历史舞台。

近日，南京也于11月26日也发布了新政策，在满足特定条件后，原本限售3年的限制得以解除。

截至目前，包括深圳、厦门、成都、重庆、东莞、泉州等在内的全国十多个城市，已经取消或放宽了限售政策。

在各地市场政策逐步放宽的情况下，杭州是否能取消存量房限售，从而让超过3万套限售房源得到解禁，成为了人们关注的焦点。