刘娜贷款利率5.8%，千万高利率存量房业主之一。

今年4月份郑州出台带押过户政策后，她就很关注此事。昨天上午，她再、再、再、再、再一次打开了和中介小哥的聊天对话框。

还是熟悉的问句：“帅哥，可以带押过户了吗？”

中介小哥：“可以。”

顿时，刘娜欣喜若狂。

可是，中介小哥哥接着补充到：“只是流程走起来比较麻烦，银行不配合，拖得都比较久，所以，现在想快的业主客户还是走正常的解压……”

刘娜心头刚刚升起的一丝喜悦，又消失得无影无踪。

但随后，中介小哥又指明了另一条道路：“你可以走赎楼提放，现在费用已近很低了”。

所谓“赎楼提放”，中介垫资把钱提前还上，再贷出来，或者再过户给买房，办低利率，100万贷款，比正常的“带压过户”多6000元出来，相当于“过桥资金”。

刘娜想想，6000元也行，相比每个月多出的一二千月供，四五个月就回来了。

于是刘娜再次和一个“赎楼提放”业主的人进行联系。

由于赎楼提放需要提前还款，于是刘娜就问提前还款需要多长时间。

赎楼提放小姐姐：快的也要二三月。

刘娜：为什么这么慢？

赎楼提放小姐姐：都在排队，他们都有任务，现在放贷款这么难，好不容易高高利率放出去的现在要提前还贷，当然心不甘情不愿了，这种情况你觉得会快吗？

胸口疼了20分钟后，刘娜回了一句：操他大爷的！

感谢关注楼八，我是宇文播，纯干货不废话。

这是一件真实的案例，同时，我觉得也应该是郑州千千万万个真实案例中一个最为普通的案例。

被存量房高利率压得喘不过去的老百姓在想尽办法搬掉身上的这座大山，但似乎总有一股力量，像那张如来佛祖贴的那张“法帖”，死死地压在“孙悟空身上的那座大山”之上，让人挣不脱、逃不过。

“带押过户”其实是个老新闻了。

在今年3月底，4月初的时候，郑州市自然资源和规划局等7家单位，费劲心思和周折，联合出台了“带押过户”的实施细则，并提出了要在郑州开展存量房“带押过户”的相关业务。

当然，这个业务本质是在减少“过户过程的繁琐程序”，但同时，也为一部分高利率客户打开了一个小窗。

消息一出，各类媒体开始反复“重磅”！重磅了好多好多次，朋友圈也开始“重大利好”，重大利好了好多好多次，中介小哥哥小姐姐也“好消息”了很多次了，当时，刘娜就觉得“好日子马上要到了”。

但，自古我们就有“上有政策下有对策”的优良传统，就像上面的2个对话框，这事银行不积极，谁积极也没用。

于是，高额的房贷刘娜又持续还了三个月，目前，还是看不到出路在哪？

其实，带押过户是老百姓用“麻烦+出手续费”的方式，自己解决“存量房高利率”的问题，但核心还是解决“存量房高利率”，那为什么推行起来就那么难呢？

记得几年前一个人在一个群里问了这样一个问题：银行又不是个人的，那银行的领导为啥不积极为老百姓谋点福利呢？这的确是一个灵魂拷问。

这个问题可以用一个犯罪案件来解释，一个捡垃圾老大爷，偷了1万块钱的饮料，全部倒掉，最后把空瓶子当废品卖掉，卖了500块。为什么愿意损失1万而赚500？因为1万是别人的，500才是自己的。

如果带押过户大批量快速完成，短时期内银行的利润就会降低，领导的考核压力就来了，考核不过关可能就会有奖金上的损失，虽然这个损失和老百姓得到的巨大实惠相比不止一提，但毕竟那是自己的啊。

存量房房贷利率的原理同样如此！

说白了，不论是“让带押过户渠道畅通”，还是“降低存量房利率”，都是在“银行”身上割肉，它会轻易让你割吗？

近日，郑州街头出现了这么一段视频，一批业主在大热天集体跪在地上维权，前来维持治安的警察也对着业主跪下了……给人的感觉就是，老百姓急，国家急，政府急，但有人不急，急需钱的企业不给贷，老百姓的苦难看不到……

为了刺激经济，国家急了，LPR一降再降，市场不好，地方政府也急，能出的政策也都在出，但只有某些机构不急，稳如泰山，不紧不慢，而且还对政府的救市政策阴奉阳违。

真难！能为老百姓揭去身上那道“如来法帖”的唐僧到底在哪？

难怪，昨天LPR利率将10个基点的新闻一出来，我们清一色的都是“重磅”，唯独在朋友圈看到了一条这样的评论：“看着怪牛逼，实在很垃圾”。

评价很中肯！

100万的房贷，LPR降了10个点，大量存量房的房贷的月供，的确从5870元降低到了5820元，降了50块钱，但如果以现在的利率标准，月供只需要4600元。

感谢银行又降了50块，真是好人啊……