震撼揭秘!南开“新区”,卷出新高度!

阿淘说天津楼市 2024-06-11 14:51:59

当下的楼市,很颠覆。

“产品内卷”与“回归主城”潮并存,买房不再追求简单的赚钱效应,反而越来越注重“自住为王”。

这也是水西板块能够爆火出圈的本质逻辑。

·有老城烟火气。

“一步”南开,成熟配套轻松共享。

包括水西的购买力也大多来自南开,俨然成了南开的“新区”。

·有城市级自然资源。

总占地面积约140万平米的水西公园,让其一出场就拉开了富人区的骨架。

加之市区可望不可及的低密禀赋。

不失为“衔玉而生”的“城市改善承接地”。

·产品上也迸发出迭新力量。

杰出代表就是金地水西印。

项目一期首开即罄,之后也热销不断,一年时间就去化约92%。

真金白银的认可最具说服力。

金地水西印一期之所以能如此卖爆,无外乎:一,板块优势;二,过人产品力。

殊不知,而今已入市在售的二期,产品优秀程度比一期还要高。

单产品系就要高出一大截。

▲二期效果图

金地水西印一期引入的是金地「风华系」,而二期升级到了「峯系」。

从立面打造、空间规划、细部研究等方面都做了全面升级,以国际美学搭配简洁的现代风格设计手法,让建筑化繁为简。

更契合当代审美。

同时融入大尺度落地窗与铝板以及石材,勾勒光幕立面的高级质感。

打造最具标识的颜值与尊崇感。

▲二期效果图

甚至还做出了主城少有的“三代墅”。

更难能可贵的是,金地水西印兑现力也相当惊人。

即将开放展示的二期实景示范区,不仅设计超前,呈现度还超高。

整个都是“拳拳到肉”的硬核实力与诱惑力。

让人见之惊叹不已。

慢生活氛围体验的慢行花园街区、酒店式归家入口、沉浸式的美学艺术花园,以及流水艺术中庭、浮林秘境自然花园……

步移景异,层层递进。

不仅把归家的仪式感拉到顶,单看这规格这配置就相当有排面。

▲酒店式归家入口效果图(仅示意不作交付承诺)

社区主入口的人行大门宽40多米,高7米,且运用金属、石材、玻璃幕墙打造。

品质感和高端性扑面而来。

不止如此,还采用环岛式落客区,左右对称的景墙,中间是精致的跳泉叠水景观,营造出高定酒店级别的落客感受。

并设置有酒店式归家大堂,内设有轻会客区、咖啡书吧、物业服务大堂。

给业主温暖贴心的归家仪式感。

▲美学艺术花园效果图(仅示意不作交付承诺)

美学艺术花园,则以多处水波纹、石材结合艺术小品的点缀,打造一种滨水度假的休闲放松感。

巧妙应用“以小见大”的设计手法,采用迂回转折的游园式动线,在有限的空间里创造出“一步一景”的体验。

▲美学艺术花园效果图(仅示意不作交付承诺)

迎面一处流水潺潺的叠水水景,叠加极具意境的造型树。

好似进入到宁静的森林居所。

此外,光影与下沉艺术卡座相互辉映,庭院灯星星点点……每一处都散发着品质与优雅的气息。

最惊艳的当属流水艺术中庭。

▲流水艺术中庭效果图(仅示意不作交付承诺)

中央是约700平米的下沉会所场区,迎面是一座“天空之塔”。

就像海中灯塔,指引业主回家的路。

它也是小区的地标建筑。

下沉庭院两侧是业主会所,包含邻里交流、商务会谈、儿童游艺、康体健身等功能。

打造圈层高级生活阵地。

庭院中央是大面积镜面水景,将建筑的倒影与景观融为一体,并设有探出的观景平台,背后依托墙体,做了落瀑处理。

形成建筑与自然、人与景、观者与被观者,共存于亦动亦静的空间之中。

新奇与趣味性很强,极大丰富了景观视觉和游览体验。

▲流水艺术中庭效果图(仅示意不作交付承诺)

这个下沉庭院和下沉会所,也是目前整个片区内的“独一份儿”。

不得不说,实景见实力。

而这些还仅是未来小区的一部分。

金地水西印二期整体园林景观规划为“一轴·三园·五进归家”。除了已兑现的部分,后期还会有艺术景观轴、乐趣园、逸趣园等。

包括儿童活动区、邻里共享客厅、健身互动休闲区等。

▲二期园林景观规划图

匠心构筑新时代格局里的都市生活。

金地水西印二期,为一期的低密PLUS版。

容积率仅约1.6,共规划了19栋洋房、11栋叠拼。

整体定位为“墅质生态都会住区”。

▲二期效果图

目前叠拼与洋房均在售。

特别是叠拼,深度契合当下高端人居向往。

不止外立面颜值秒杀,内部也大有乾坤。

它采用独栋化叠拼设计,以独有的尺度和细节,以及百变的特性,营造呼应家庭全生命周期的改善恒产。

尤其在空间设计上充分考虑居者的需求。

叠拼户型图(户型图设计效果仅示意)

建面约134、143、159、178平米,四款叠拼户型,款款都标配大宽厅,最大客厅开间做到了约7米。

突破以往叠拼“进深长、面宽窄”的痛点,满足更多高阶改善对阳光的向往。

并有约6.4米客厅垂直挑空,让生活更有想象力。

且层层都有南向卧室,以方便老人居住,同时预留私家电梯位置。

此外还有最大近百平米的独门庭院(部分配置庭院)。

打造主城内少有的“有天有地有庭院”的墅居生活,引爆很多人深植于骨子里的内心渴望。

▲下叠小院效果图(仅示意不作交付承诺)

超多的可拓展空间也让房子具备了“可生长”性。

可照顾到人生各阶段,从二人世界到三世同堂,全生命周期覆盖。

洋房产品则融入平墅化设计理念。

产品打磨、细节设计全面升级,私密属性和一体化空间也更胜以往。

并保留了一期最畅销的建面约143和169平米户型,并在一期基础上做了尺度的升级,将建面约169平米“放大”到了173平米。

同时新研发设计了建面约115平米户型。

洋房户型图(户型图设计效果仅示意)

四个户型,全部三开间朝南,客厅尺度从最小约5米到最大约8.1米,营造IMAX级景观视野,超尺度LDK一体化空间,包容家庭多元生活场景。

而且款款都有可拓展空间。洋房一楼还带小院(部分配置庭院),顶楼送阁楼露台。

更进一步提升了空间得房率。

▲洋房顶层露台效果图(仅示意不作交付承诺)

更诱人的是,性价比超高。

用一套南开高层产品的预算,在这里即可以入住大洋房。

最低首付仅约45万起!

现在政策利好刷屏,改善置业窗口已经打开。

只是市区土地寸土寸金,能符合预算与低密居住体验的很少。

金地水西印二期地处水西,毗邻复康路主轴。

▲金地水西印区位示意图

不仅能承接到南开、和平外溢需求,板块自身也高阶配置,而且越来越完善。

一中心、泰康之家、水西公园、天津画院、作家协会、现代美术馆、地铁11号线……

近日还引入了和平级别的重磅学校——实验小学和天津一中。

补上了优质教育的短板。

▲签约仪式现场(图片来源:天津西青)

可见,整个板块都在加速兑现。

更重要一点,水西不是一般板块,它能撑起千万级豪宅,是天津超级“富人区”,也是南开的“新区”。

现在入住水西富人区的“友好入场券”已经摆在面前。

金地水西印专注品质迭代,以及精进兑现力。

项目一期预计年底交付,二期实景示范区亮相在即。

所见即所得。

一场全方位的居住焕新体验,等你来亲鉴。

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