普陀 长风社区

13号线大渡河路站约400米

宸嘉100·嘉佰道

首开417套，其中103平353套，260平30套，360平34套

项目信息

普陀长风的最后一块收官地块，占地面积约6万㎡，总建筑面积33.8万㎡，是一个含商业、办公楼、文化艺术展馆等在内的综合体项目，住宅占比约30%。

上海前所未见的LWP城市共生体+福斯特团队设计+宸嘉发展丰富的艺术豪宅打造经验=确定性强！

LWP就是LIVING（居住）、WORKING（工作）、PLAYING(娱乐)，指在不离开社区的情况下人们可以在生活工作和娱乐之间实现平衡，并通过充满活力的公共空间赋能身心更多的松弛感和幸福感，让人们获取更多生活乐趣和便利。

项目四大业态：嘉佰道、嘉佰汇、宸嘉中心、嘉艺术

宸嘉100--LWP城市共生体的LIVING就是住宅产品即嘉佰道，Working即是宸嘉中心（CDC），Playing即是嘉艺术+隽嘉会。

项目要做的就是打破传统社区规划边界，将住宅、人文、商业、生态、公共配套等功能作为一个个构成因子，通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造，实现动线共联、商业共通、生态共融。

以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，甚至让周边居民也能分享到城市发展的红利。

为此项目邀请了世界500强的英国顶尖设计公司福斯特团队展开项目规划设计。

项目办公楼本可以做到100米高，但考虑业态融合，最终没有做到100米，且三栋办公的高度螺旋形下降，在住宅楼就可欣赏办公屋顶的退台景观，赋予生活更多闲适趣味。

住宅区位于地块南侧，被自然绿化所环绕，真正做到出则繁华、入则静谧。

而与之匹配的商业、办公的档次也相当之高，可以说是将来普陀潮流的风向标。

比如项目规划的商业配套，据悉有一家人均消费不菲，一般只布局于市中心核心地段的高档餐饮将进驻项目，这也是它首次入驻普陀。

值得一提，场地中央还将打造一座艺术馆。

从设计品味看，它完全不输徐汇滨江西岸美术馆、龙美术馆，相信在承载展览功能的同时，更将成为全市新的文化潮流地标。

这样的LWP综合体就会像一块磁铁，吸引着周围甚至全市人流向其靠拢，让住宅、办公、商业，瞬间拧成一股绳，形成咬合之势，极大地拓展了城市综合体的长度和深度。

说到艺术馆，不得不讲，艺术能让产品升华为作品，这样的项目才更具生命力，价值自然区隔于普通楼盘。

项目拥有丰富“生活底盘”，相信能吸引周边的潮流消费力从四面八方奔赴而来。

宸嘉100将成为普陀核心地脉之上的生活新地标，赋能城市界面更上一层楼的同时，以全新理念营造潮流生活方式！

社区效果图如下：

这一次宸嘉100·嘉佰道不仅将为长风献上久违的供应，更给予1000万级客户买入长风珍贵的机会。项目有不少建面约100㎡3房户型，作为长风豪宅圈最后一块拼图，这样的入场券错过大概率不会再有了，小编辛勤奔波下终于拿到了完整户型图后为大家献上。

官方户型图首发如下：

可以看到，标准层共四户，为罕见的三梯四户设计。边户可享受近乎一梯一户的体验；中间两户享一个两边开门的电梯，出电梯后有电梯前室。

从日常使用习惯上，这样的设计让边户区域和中间户区域相对分开，在没有特别急的情况下会形成各自使用习惯和区域，邻里干扰少。相比市面常见的两梯四户，该三梯四户设计大大提升了入户尊贵感和私密性。

相比传统三开间朝南户型只能南北观景，该边套户型拥有三个采光面，观景角度更广。

舒适边厅将阳光和景观充分引入室内。

南向双卧均带飘窗，主卧带独卫，就寝区-衣帽间-卫浴间层层递进，赋予业主更好的生活秩序。

北侧还带独立书房，哪怕将来人口增加也能有序安排。

该户型是经典三开间朝南设计，阳光满溢。

罕见的可开放式厨房设计，打开了室内视野。做饭的同时能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予家庭更多情感交流。

全卧飘窗，甚至主卫淋浴房都有飘窗，大大延伸了室内空间感。

该户型也是三开间朝南，厨房-餐厅-客厅-阳台一线连通，南北通透感强。

同时由于边套户型，三个房间的通透度会更佳；全卧飘窗也是标配。

其余户型：

板块信息

1000万级买哪里始终是超级话题，那据我们了解，大部分购房者在长风、西藏北路、杨浦滨江之间纠结。

我的看法是，从现状看，长风明显更胜一筹，成熟度高，所见即所得，特别在圈层高度、生态浓度以及城市界面崭新度这些难以复制的维度上断层领先。

长风是公认的普陀人居价值高地，目前这一带豪宅挂牌价普遍约13万/㎡。

在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

而长风还在优秀城市界面间点缀了长风公园、半马苏河公园等城市绿肺，营造了大隐隐于市的居住体验，成为高净值人群生活向往。

现在说板块前景，离不开产业。长风的产业已落地，是一个办公入驻率很高的商务区，根据高力国际数据，长风甲级写字楼入驻率在全市是领先水准，板块颇具活力。

交通方面，项目毗邻轨交13号线15号线交汇站点大渡河路站（步行距离约340m左右），无缝畅达全城。

项目临内环、中环、北横通道等城市主干道，自驾出行无论虹桥还是市区基本在15分钟左右。

不仅出行便捷，更意味来源市区和高能级产业区的购买力将会汇聚长风。

还有北横通道贯穿，长风左手大虹桥，右手市中心。

商业方面，项目步行可达桃源π商业广场、长风大悦城。

教育资源方面，周边有普陀绿洲幼儿园（市级示范）、华东师范大学第四附属小学中学九年一贯制等优质教育资源。

长风已经很成熟，没有兑现风险，入住即享全维优质生活配套，是一个稳健之选，也是今年上海1000万级当仁不让的置业选项！