交房不到两年的新房，墙壁裂缝，地下车库渗水、墙面发霉、垃圾堆积成山，青岛融海致远居的小区业主们正面临着无尽的烦恼和安全隐患。到底是什么原因，让这个原本被寄予厚望的人才房项目，变成了如今的模样？

▲融海致远居

1、

融海致远居，光鲜外表与真实内情

作为青岛市李沧区的重点人才房项目，融海致远居曾经是许多购房者心目中的“香饽饽”。然而，随着时间的推移，这个项目的问题逐渐显现，墙壁裂缝、渗水、漏雨、墙面发霉等问题层出不穷。据业主反映，小区地下车库的负二层及负三层地面大范围渗水，部分墙面还出现发霉现象，甚至连电梯间也因为漏水导致频繁跳闸断电，居民电表已经起火多次。

▲因漏水导致频繁跳闸断电，电表多次起火

这些问题无疑让业主们心寒。买房是人生中的一件大事，谁也不希望自己的房子成为“漏斗”。而融海致远居的问题，显然不是个别现象。物业方表示，地下车库的积水是由于通风不畅和轻微渗水引发的返潮现象，而非雨水问题。即使如此，这些解释并没有平息业主们的愤怒和疑虑。毕竟，开发商和物业公司之间互相推诿责任，始终没有给出一个令人信服的解决方案。

▲房屋漏水惨不忍睹

2、

国企开发商偷工减料？质量问题频发

本应以高标准、高质量为目标的国企，为何在实际操作中屡屡出现质量问题？融海致远居项目由青岛融宝置业有限公司开发，是一家李沧国资实控的企业。但是自一年多之前，青岛融海国有资本投资运营成员，即持续曝出商票逾期的消息，这一情况反映了融海在资金上临一定的困难，‌导致项目的进展受到一定影响。

‌早在融海致远居交房后不久，就发现了墙体开裂、漏水等诸多问题，开发商却总以各种理由推诿，始终未能彻底解决。

▲房屋裂缝触目惊心

一个刚交付不到两年的小区，为何会出现如此严重的质量问题？这让人不得不怀疑开发商在施工过程中是否存在偷工减料的现象。实际上，在青岛市的多个楼盘中，类似的问题并不少见。李沧区的融海致远居只是冰山一角，其背后折射出的，是整个房地产行业中普遍存在的质量问题和监管漏洞。

▲地下车库漏水

再来看看物业公司的回应，问题原因被归结为“室内外温差大导致的返潮”和“通风不畅”。这种解释显然难以让业主们满意，更何况，物业公司本身的管理和维护也存在诸多问题。例如，垃圾清运不及时导致异味难闻，地下车库的积水也并未得到有效处理。这些问题的积累，无疑让业主们对开发商和物业公司失去了信任。

3、

人才房政策的“坑”，谁来买单？

青岛人才房政策的初衷是好的，但在实际操作中却出现了诸多问题。以融海致远居为例，限售和补差价的政策，影响业主的资金流转和基本生活需求。好在今年5月，青岛出台新政策，取消5年内不得上市交易的限制。超过5年上市交易的，不需再缴纳50%的土地收益。

▲房屋室内漏水严重

作为一个政府主导的重点人才房项目，融海致远居的质量问题暴露出开发商偷工减料、有关部门监管不力的现状。居民家中漏水、电梯间存水、电路触水导致跳闸断电、居民电表起火等问题，直接威胁到居民的生命安全。面对这些问题，相关部门应加强监管，督促开发商整改，保障居民的居住安全。

▲融海致远居

融海致远居的问题不仅仅是个别现象，而是青岛人才房的一面镜子。它反映出政策制定的不足和实际操作中的漏洞。青岛市应尽快解决融海致远居的问题，确保人才的安居权益，真正让人才房项目成为吸引和留住人才的坚实基础，而不是坑和陷阱。