在11月22日，广州宣布取消与普通住宅和非普通住宅标准相关的增值税等政策后，四个一线城市齐齐跟进，这一变化引发了广泛关注。从12月1日起，这项新政将正式实施。这是对房地产市场的重大调整，更是对购房者和开发商的“真金白银”的利好。

，这一政策的迅速落地反映出国家对于楼市回暖的重视。自10月份以来，全国楼市成交量显著上升，政府希望这一趋势能够持续下去。因此，此次政策出台无疑是为了进一步刺激市场活力。对于购房者而言，无论是一手房还是二手房，都能享受到减税带来的实惠。

关于普通住宅与非普通住宅的界定，各地标准并不统一，，容积率在1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的被视为普宅。而此次政策主要针对的是增值税和个人所得税，以前这两种类型住房在出售时有不同缴纳要求，现在则统统取消。这意味着，不再需要因“普宅”或“非普宅”而承担不同额度的税费负担。

特别值，对于那些有改善性需求的人群来说，此次政策带来的影响尤为明显。以购买第二套住房为例，以往四个一线城市二套房契税征收比例高达3%，而新规则将140平方米及以下的契税降至1%，超过140平方米则调整为2%。统计数据显示，目前这些城市中90至140平方米户型正是交易主力，因此，新政势必会吸引更多购房者入场。

这种变化减轻了购房者经济上的压力，也让房地产市场更加活跃。在当前存量住房中，大部分都是符合这一标准的小户型，而新的契税优惠无疑会激励更多人选择升级换代，从而推动整个市场的发展。

当然，对于开发商而言，这也是一个重新洗牌的大好机会。在过去，一些小区因超出规定面积被划入非普宅，使得销售受限，这一限制被打破，有助于提升他们项目销售速度，同时也可以更灵活地制定价格策略，从而提高竞争力。，在供需关系紧张的大环境下，如何利用这机遇来增强自身优势，将成为企业必须面对的重要课题。

总体来看，一线城市全面取消与普宅、非普宅挂钩的增值税等政策，是国家调控房地产市场的重要举措之一。这既回应了广大民众对改善居住条件、降低购置成本期待，也给行业发展注入了一剂强心针。未来随着新政效果逐步显现，我们可以期待一个更加健康、有序的发展局面。同时，也希望各方能够抓住这个机遇，共同推动社会经济向前发展，为每一个家庭提供更好的居住环境和生活质量。

小编想问：你认为此次取消增值税及个 tax 的措施，会给你的买房计划带来怎样影响呢？对此你怎么看？

文章资料来源：今日头条