最近很多地区出台了生二胎三胎奖励政策，对楼市有一定的积极影响，但是能否“救活”楼市还是会受到以下多种因素制约，我们可以分析讨论一下。

二胎三胎补贴政策

在一些地区，政府出台了针对二胎、三孩家庭的购房补贴政策。例如，武汉武汉规定生育二孩家庭给予住宅产权面积对应购房补贴，最高不超过6万元；生育三孩家庭给予住宅产权面积对应购房款购房补贴，最高不超过12万元。还有些地方结合“房票”发放二孩、三孩家庭购房补贴，最高能达到30万元。

二胎三胎公积金贷款额度

这些政策的目的之一是通过减轻多孩家庭的购房负担，提高他们的购房意愿，从而刺激房地产市场的需求。从短期来看，可能会促使一部分有生育意愿且有购房需求的家庭提前入市，带动一定的住房销售。

然而，楼市的发展受到众多因素的综合影响。尽管二胎三胎奖励政策可以在一定程度上增加购房需求，但并不能完全解决楼市面临的所有问题。以下是一些可能影响楼市的其他因素：

1. 宏观经济形势：经济的稳定增长、就业状况、居民收入水平等对楼市的发展至关重要。

2. 房地产市场供需关系：除了需求端，房屋的供应情况也会对楼市产生影响。如果市场上的房屋供应过剩，即使有购房补贴，也可能难以完全消化库存。

3. 政策调控：包括限购、限贷等政策的调整，以及对房地产市场的监管力度，都会对楼市的走向产生作用。

4. 人们的购房观念和预期：消费者对于房地产市场的信心、对房价走势的预期等，也会影响他们的购房决策。

5. 城市发展和基础设施建设：城市的发展潜力、教育、医疗、交通等基础设施的完善程度，会影响人们在该城市购房的意愿。

如何救活楼市

综上所述，生二胎三胎奖励政策可以作为促进楼市发展的一项措施，但不能单纯依靠这一政策来“救活”楼市。要实现楼市的稳定健康发展，还需要综合考虑各种因素，并采取一系列的政策和措施来协调和平衡市场的供需关系、稳定经济发展、改善居民生活条件等。同时，也需要关注政策实施的效果和可能带来的其他影响，以便进行适时的调整和优化。而不是一味的让消费者去生孩子才有补贴，政府部门应该少设门槛多给福利，毕竟当今社会养孩子成本太大，90后，00后根本就不生孩子，12万补贴对他们来说，意义不大！