买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

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深圳、上海、北京等一线城市，在2024年楼市上半场即将结束时，掀起了一波豪宅的狂潮。

这个国家的顶级富豪，用实际行动告诉世人他们对于豪宅，对于优质核心资产的信心与态度。

2024年6月份青岛新房成交量暴涨147% ！青岛承接一线热度数据的背后，是张村河板块整体起势的强烈信号，是鲁信有邻花园这样的千万豪宅，迎来6号楼即将清栋的现象级表现。

为什么，有邻花园能够穿越周期，成为顶级富豪们收藏房产的首选项？

这是我们今天的重点。

贵族精神下的资产逻辑

我们梳理今年的崂山市场会发现，今年青岛迎来了一个豪宅大年。

在这种“你方唱罢我登场”的热闹中，有邻花园可以说是一个“低调”的王者，这背后体现的是一种“贵族”精神。

文学评论家刘再复先生认为，贵族精神的核心是：自尊的精神、原则精神、低调、淡泊名利。

不论任何市场，价格战的硝烟中，永远不会看到有邻花园的身影。这是青岛一流开发商的自尊精神的体现，在这缺少安全感的市场中，给予了有邻的业主一份难得的安心与确定。

鲁信天逸海湾实拍图

鲁信的作品，最让世人赞赏的是原则精神。普通人买房都关注于开发商的创新，但是睿智的峯层人士，则更在乎不变的品质。

从园林中的一草一木，再到建筑中的一砖一石，鲁信的作品都有着自己数十年不变的成本原则，工艺原则。每一次参观，老王的脑海中都会回响起贝索斯的金句：

把所有资源 all in 在不变的事物上。

拥有着如此的品质基底，鲁信仍然十分低调，谦逊，这与峯层人士的品格与精神追求最为契合。

根据贝恩公司的研究，头部2%的客户贡献了大约40%的奢侈品销售额。

豪宅市场又何尝不是如此分化？

青岛2%的头部买家，一旦成为鲁信的业主，就不会选择其他品牌。

所以，入手有邻花园不仅仅代表着拥有了一种资产，更是业主人生观与价值观进阶到城市塔尖的一种体现。

从容不迫的静奢理念

美剧《继承之战》播出后，“Quiet Luxury”，即“静奢风”开始风靡时尚界。

可以说，静奢风重新定义了奢华的内涵。它依然奢华，却保持静默和低调，不张扬也不喧嚣，只为满足自我内在感受的愉悦舒适。

在崂山，最符合Quiet Luxury理念的大平层作品，无疑是有邻花园。

首先，从户型尺度而言，有邻花园1-8号楼户型约325㎡，层高约3.4m；9号楼户型约450㎡，层高约3.6m。

只有在如此面积之下，所有功能间才拥有超然的空间，尽显平层别墅的大气与尊贵，这才是豪宅该有的从容气度。

法式样板间实拍图

其次，在园林层面，鲁信标志性的直线大中轴，以最为丰富的场景细分铺陈开来：欧洲5位享誉世界的大师的艺术作品为蓝本，打造五大主题花园，不论置身何处，南北东西皆胜景。

景观效果图

可以说，有邻花园在豪宅林立的崂山，都是“顶级稀有”的存在，象征了峯层人士不选择、不将就的居住理念。

所以，对于那些原本在大House中居住的顶级改善族来说，张村河唯有有邻花园，能让他们为之一振。

全面升维的生活方式

艺术家约翰·罗金斯说过：“建筑是研究如何浪费空间的艺术”。

浪费，无疑是豪宅的一种独特属性，然而，这并非贬义，而代表着一种超越常规的尊贵体验。

有邻花园创新一栋一座架空层模式，更实现约5.4米超尺度层高设计。在普通开发商眼中，这一设计是浪费，但这12座功能区做成的有邻Town生活馆，恰恰是鲁信致敬精英业主最具诚意的表达。

有邻Town生活馆手绘示意图

许多开发商在打造架空层时，只是通过会客区、茶室的奢装去拔高项目的调性，而忽略了业主们的居住痛点。

有邻Town生活馆不仅尝试将鲁信自有艺术花园融入其中，而且有邻小厨内开设有早餐厅、烘焙坊等美食空间，丰富的餐食供应既可以把家长们从家务中解放出来，也为家庭创造一个轻松舒适的早餐氛围。

区位示意图

在金家岭鳞次栉比的摩天大楼身后，一条以张村河为主线，17.9公里的价值“金链”蓝图已成。生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景，正在沿着这条“金链”高效展开，这是代表着城市未来的澎湃愿景。

在豪宅起势的下半场，张村河这样的板块，有邻花园这样的产品，是你站上时代风口最好的选择。