当中秋假期遇上最强台风“贝碧嘉”,上海共卖了多少套房?

上海房产有话说 2024-09-20 19:34:58

受台风“贝碧嘉”影响,今年的中秋假期,被浇了个透心凉。

然而,令人出乎意料的是,卖房的和买房的热情,都没有被暴雨浇灭。数据显示,中秋三天小长假,上海共卖出了557套二手房和383套新房。

Part.1

上海不少项目节前取得了预售证。

仅节前最后一个工作日(9月14日),就有7个项目取得了预售证,包括翠湖天地六和庭、万科中興傲舍、浦发唐城四期、时代之城等在内。

因此,在中秋假期的三天内,上海共有10个楼盘开启认购。

从认购表现来看,除了新开发丰盛里、上海华府天地认购数据不详之外,其余楼盘热度还不错。其中翠湖天地六和庭于9月17日开启认购,本次推出108套建面约437-1352平方米房源,均价约21万/平方米,首日认购超70组,认购率64%,项目预计9月27日开盘;

浦发唐城四期于9月16日开启认购,本次推出112套建面约87-132平方米房源,均价约7.2万元/平方米,前两日认购130+,认购率116%,项目预计9月29日开盘。

时代之城于9月16日开启认购,本次推出111套建面约107-170平方米房源,均价约66272万元/平方米,前两日认购60+,认购率54%,项目预计9月27日开盘。

港城中环汇云启于9月15日开启认购,本次推出720套建面约79-187平方米房源,均价约6.5万元/平方米,前三日认购数400+,认购率56%,项目预计9月29日开盘。

大华公园柏翠于9月16日开启认购,本次推出238套建面约101-124平方米房源,均价约63154万元/平方米,前两日认购160+,认购率67%,项目预计9月27日开盘。

万科中興傲舍于9月17日开启认购,本次推出186套建面约180-321平方米房源,均价约128629万元/平方米,首日认购超130组,认购率70%,项目预计9月28日开盘。

中海领邸于9月15日开启认购,本次推出178套建面约99-136平方米房源,均价约146715万元/平方米,前三日认购280+,认购率157%,项目预计9月26日开盘。

张江金茂府于9月15日开启认购,本次推出126套建面约92-138平方米房源,均价约67002万元/平方米,三日认购110+,认购率87%,项目预计9月27日开盘。

Part.2

中秋节的楼市,呈现出不少新亮点。

来自佑威房地产研究中心的监控数据显示,中秋三天小长假,上海共网签了383套新房,总金额26.7亿元。

其中网签最好的区域是宝山区,占了总量的三分之一,网签了134套房源,其次为浦东新区,网签了112套房源,再就是闵行区,网签了36套房源。

市区方面,杨浦区表现最好,网签了6套房源,其次是普陀区和虹口区,分别网签了4套和2套房源。

从成交个案上来看,网签最好的项目是宝山区的招商时代乐章,中秋三天,共网签了113套房源,销售金额约5.26亿元。资料显示,该项目于9月13日开盘,共推出208套建面约89-128平方米房源,项目在认购期间共收到187组意向认购,开盘当天项目去化约90%。

数据来源:佑威房地产研究中心

其次为前滩公馆,网签了63套房源,销售金额约7.24亿元。资料显示,该项目于9月12日开盘,共推出225套建面约74-151平方米房源,备案均价11.5万/平方米,项目在认购期间共收到600组意向认购,开盘当天项目去化95%左右。

在开盘销售方面,松江区的招商时代潮派项目选择在中秋假期的第一天进行摇号选房。在认购期间,该项目共接获84组有效意向认购,认购率达到82%。据悉,开盘当日,该项目推出的102套房源中,约有82套被售出。

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