前两天看到有这样一个短视频，一位博主抱怨说房产中介三天两头打电话让他降房价，房产中介告诉他不降价就没有客户，更别说成交了，这位博主借着短视频平台发了一顿牢骚。我的看法是卖房是每个业主自己的事儿，房产中介也好，还是说其他的所谓达成要约的潜在合作伙伴也好，都是单向的，一个巴掌拍不响。 房产中介建议降价就降价？为什么要听房产中介的呢？即使你着急卖房，甚至很长时间都没有客户卖不出去，也建议你一定要沉得住气。比如说原来500万的房子，房产中介让你降50万，最后让你降100万，又说现在北京市场的存量房形势不好，带看量也低，客户杀价也狠等等，凭什么都由一方决定呢？你也可以选择降价就不卖，虽然着急卖房但我觉得这不矛盾。 类似于这样的情况，我也有一套房子，我就拿出这套房子也来试试水，从去年挂出来这套房开始，我不光一分钱没降过，每隔三个月到半年我都调价，到现在为止已经调上去100万了，而且也有不少带看的，也有想跟我谈价格的，想谈价格的您都甭看房了，这就是我的态度。有的人就说那你就是不着急买房，你就是搅乱市场，当然这是开玩笑，这就是一种卖房的心态。 卖房产完全由业主本人自己决定，别太听从于房产中介的，我委托的房产中介的经纪人没有一个人敢给我打电话说让我降价的，甚至很少有跟我谈价格的，因为我明确告诉他（她）如果这个客户想看房必须能接受我现在的报价，一分钱我都不会让，如果接受不了就没有看房的资格，而且我挂的价格也不是整个小区最高的，就是中等偏上的价格，这就是我作为业主的这样一个心态。 所以对于现在很多在北京卖房的业主来讲，我通过上述两个案例要告诉大家，卖房是你自己的事儿，不能因为你着急就让对方抓住了你的短板，抓住短板人家就会跟你砍价甚至大量的议价。房产经纪人的目的实际上是找能够买房源的客户，如果真的按比例来讲，他（她）实际站在买方市场的比例更大，卖方市场提供的仅仅是房源，有了房源以后就靠买方市场，绝大部分经纪人会帮助买房人砍价，这是现在所谓房地产经纪人的一个真实状况。