对于我们来说，房地产是如此的重要，又是如此的饱受争议。从商品房改革开始至今20多年间，关于房地产的争论就从未停止过。尤其是近几年，争论更是进入“白热化”阶段，其中，不乏有很多“社会精英”的参与，比如马云，曹德旺，李嘉诚，王健林，冯仑，黄奇帆，董明珠等等一众大佬近几年也是纷纷公开表达自己对于“房地产”的见解，以及对“未来房价”的预测。

房产

当然，关于“房地产”的争论，最大的“分支”就是对于房价的争论。有人认为“房价会一直涨”，持这种观点的人大多数都参与了“炒房”或者“持有多套房产”，另一部分人则认为“房价未来堪忧，不会一直涨，大概率会下跌”。持这种观点的人，大都没有买房或者一直在等机会。毫无疑问，过去20多年的结果告诉我们，持有“房价上涨”论观点的人早已赚的盆满钵满，实现财务自由，反之，大都陷入“深深自责”之中。

我的身边就有两个很好的例子！我的一个长辈，坚持认为未来20年，房地产行业一定会“大有所为”，于是把自己的存款全部投入到房产当中，为此还欠了银行一屁股债，家里人都认为他“疯了”，纷纷劝导他，但他依旧“我行我素”，结果，没几年就赶上了房价大涨，结果我这个长辈大赚了一笔，后来一直从事房产投资，这些年，基本是赚的多，赔的少，早已实现了财务自由，现在还没到60岁，就过上了退休的日子。

房产

而另一个例子，是我的大学室友。2014年的时候，我国房价开始发生“逆转”，很多人都认为房价“到头了”。接下来就要“降价”了。室友本来打算买房的，但，看到网上“专家”们的分析，打算再等等，可结果房价“休息了不到一年”然后在2015年的时候，就开始又进入“上涨”的赛道。最后的结果就是，如今室友的宝宝都已经3岁了，还依旧在租房住，为了买房，头发都愁白了。

房产

正是因为有这些“血淋淋”的例子，让大家在买房这件事上格外的重视，任何的一点“风吹草动”都容易引起国人的关注。在楼市中，人们问的最多的就是“未来房价走势如何”“什么时候买房合适”，生怕自己错过某个时机，导致自己“追悔莫及”。正所谓，“春江水暖鸭先知”，房价走势如何？房地产商最有发言权了。接下来我们就来看一下，两位房产大佬的言论。

李嘉诚

在2013年的时候，我国大陆的房地产正“如火如荼”的发展，可就在这个时候，李嘉诚公开表态：今明两年要卖房。要知道那个时候的李嘉诚可是房地产行业的大佬，他的一言一行是能够引导“舆论导行”的。随后，李嘉诚开始了“卖卖卖”的阶段，逐步“退出”中国大陆的房地产市场。

李嘉诚从商有一句名言叫做：不赚最后一块铜板。此次的”撤退“，也被人解读为“房地产的黄金时代已经过去了”。随后，2014年房地产确实经历了一段时期的“逆转期”，不过很快在2015年，在楼市“去库存”的影响下，又开始进入“上涨”赛道。

王健林

从2017年开始，万达集团也开始了“卖卖卖”的阶段，旗下房地产资产大都进行了出售，一年的时间就出售旗下资产达2000亿元。并且王健林还公开表态：没有哪一个国家的房地产繁荣发展超过50年的，万达集团更是官宣：以后万达集团将从房地产行业转型到文化旅游行业。

李嘉诚和王健林有很多相似之处，都做过“首富”，都是房地产行业的“佼佼者”，并且都选择了在楼市“上涨期”进行转型，其中的“寓意”尤其值得我们去“剖析”。要知道，他们都是“商人”，有哪个商人会不追求“利益”？他们的转型只能说明一个问题“利益在缩小”，任何事物都不会立于“不败之地”，房地产“亦如此”。

通过两位“首富”的做法，我也想做个提醒：“闭眼买房”就可以赚钱的时代已经过去了，凡事都有其发展的”市场规律“，“买房有风险，投资需谨慎”。

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