未来城市人居，应该是怎样的？

顺德，作为粤港澳大湾区的璀璨明珠，其发展已经赢得了全国乃至国际的认可。这里不仅是经济繁荣的沃土，更是探索未来人居的先锋。

在2024年顺德工作报告中，四次提到了“云鹭片区”，作为顺德乃至整个湾区未来十年至具想象力的城市板块，获人民日报、学习强国等权威媒体和平台报道，片区综合规划和首开区控规更被评为广东省优秀规划项目。

7月27日，“顺德向上，云鹭向新”顺德云鹭片区统筹开发现场推进会上，桂畔海大桥项目、云鹭片区水系连通项目、新峰路项目、云鹭片区代建学校项目等关键项目授旗，预计2025年起将陆续竣工。

同样让人期待值拉满的，当属云鹭片区首开区先发项目——顺德澐璟，以其颠覆性的产品迭代，重新定义了“恒产”的概念。

高阶城市资源注入+湾区罕见城芯鹭岛+极具颠覆力的产品迭代，尚未亮相之前，项目便已吸引了湾区众多富豪的目光，今天为大家提前揭秘！

长期以来，“地段”为房产价值的金律，尤其在顺德城芯，稀贵土地更是凸显了其至高无上的地位。

然而，时代滚滚向前，时代规则注定要被颠覆。

云鹭片区的出现，重新定义了“稀贵恒产”的概念，“地段+生态”的双重叠加，为市场带来了一种全新的价值理念。

（1）稀贵土地：顺峰主脉之上，十年难遇之地

大良东区板块作为传统高端住区，拥有得天独厚的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗等顶层资源。

随着城市化进程加速，区域宅地供应日益稀贵，别墅供应更是断层，一手别墅已经断供近十年，使得每一套都成为了富豪藏品。

去年8月，上东区一套独栋拍卖，8位富豪鏖战98轮，以4310万成交，溢价超2千万！（数据来源：阿里拍卖）

除了土地稀贵，城芯地段的资产楼龄已大，即使是高昂的价格，也无法带来与之匹配的高品质生活，这对于富豪们来说无疑是一种遗憾。

在这样的背景下，顺德澐璟应运而生，熟悉顺德版图的人，只需一瞥便能洞察其独特的地理优势：

一条驹荣路，半壁华润造，顺德澐璟位处顺峰主脉之上，畅享由华润置地匠心打造的全方位生活配套圈。

体量约13.5万㎡的顺德万象汇购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主日常生活所需，现已全面封顶，2025年开业倒计时。

万象汇一路之隔还有约4万㎡文体中心，涵盖恒温泳池、篮球场、羽毛球场、足球场、多功能素质培训馆等，一键开启全业态的运动时光。

出则繁华商圈，入则白鹭翩跹，在这片半城半绿的土地之上，华润置地以匠心独运打造顺德澐璟，开创一座成熟生活与自然享受并重的现代桃源，再一次惊艳整个市场。

（2）顶级鹭岛：既在城市中心，又享绝版资源

当前，生态优先原则已成为城市规划的基石，确保生态与建设的和谐，是城市持续发展的核心。

云鹭湿地公园，作为顺德城芯3.0版云鹭片区的重中之重，由北京大学建筑与景观设计学院创始院长、景观设计大师俞孔坚教授亲自操刀。

俞孔坚教授的代表作众多，涵盖了生态保护、生态修复、海绵城市及美丽城市建设等多个方面，包括重庆潼南大佛寺湿地公园、中关村生命科学园、三亚红树林生态修复工程、上海世博后滩公园等，其设计作品在国际上获得了极高的评价和认可。

云鹭湿地公园将采用国际IUCN标准，打造湾区创新的城芯鹭鸟主题湿地公园。（IUCN标准是由‌中国自然资源部和‌世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）

在这里，三重岛境的规划巧妙融合生态与人文：

「鹭鸟盛岛」这里将是大湾区鹭鸟群种群密度至高的地区，为人们提供与自然丰富的接触机会。

「水岸秀岛」保留并改造现有鱼塘，重现顺德桑、果基鱼塘的传统风貌，同时成为生态科普的教育场所，让孩子们在自然中学习成长。

「湿地谧岛」围绕保育区，打造亲水栈道和湿地泛舟等设施，提供沉浸式的自然探索体验，让人们在宁静中感受大自然的魅力。

云鹭湿地公园的规划和建设，不仅追求生态美学，更大胆探索城市生态多样性。项目进展迅速，一期工程已于今年3月启动，未来可期！

看遍湾区，都很难找到这样一处既是城芯，又享有如此顶层资源的理想人居地，更加印证了云鹭片区“稀贵恒产”的价值所在。

顺德澐璟，给整个市场带来了颠覆传统的居住理念。

项目诚邀国内外顶流设计天团，倾注心血，打造湾区“浮岛院境”创新设计，引领未来人居的新潮流。

（1）布局迭代：全市罕见 稀世低密

数据显示，在顺德超过4年都没有出现过低于1.5容积率的地块入市，这种供需极不平衡的局面，使得顺德澐璟的吸引力不言而喻。

在项目规划上，华润置地划时代采用水境与云端院作的创新排布方式，将组团的空间格局完全打开，让水轴与清风带来流动的生命力。

每一户都能享受到更多的阳光、空气，同时保有私密性，生活的品质与舒适度得到了极大提升。

（2）创新岛居：浮岛院境 BOX全景舱

顺德澐璟颠覆了传统界限，将通透感与漂浮感巧妙融入其中，创造全新的岛居形态。

项目匠心布局水轴，贯通顺峰主脉，在项目南部打造护城河，将桂畔活水引入组团中，带来全市罕见的尊荣感。

主脉水轴的引入和环抱，既是对自然恩赐的礼赞、对居住品质的不懈追求，更是对未来幸福生活的美好期许。

籍由引水入园，项目采用“浮岛式”的建筑设计，让建筑仿佛漂浮在水面之上，前庭后院之上，还能一线亲水，打造真正的“浮岛院境”。

这样的创新，更是贯彻内外，立面设计为“BOX全景舱”，将观景面开到MAX，实现罕见的岛居形态。

大面积落地窗和多个开放式露台，让室内更具通透性，业主无论身在何处，都能感受到自然的相伴。

（3）生态奢居：云端院作 人居先锋

创新不止于此，云端院作更显非凡。

顺德澐璟将根据官方批文及相关设计标准，以更高的成本、突破多项技术难题，打造真正意义上的立体园林住宅——云端院作。

何谓真正的立体园林住宅？这里每户都有自己的垂直生长私家庭院，并通过创新设计，确保每户的私密性，实现人与自然的和谐共生。

项目以鹭鸟展翅高飞的优美姿态为灵感，打造线条流畅、形态优雅的立面线条，寓意着自由、高远和向上的精神追求。

整体设计犹如先锋开道，在构筑理想人居的征途上，开辟了一条放眼全省都前所未见的新路径。

在这个项目里，我们可以看到佛山迭代级的露台错层设计，以及院落式前庭后院的布局，约6米的超高挑空，带来真正的云端院居。

设想一下，每次漫步都仿佛云端漫步，每次休憩都在自然中徜徉。它将自然景观、建筑美学和居住功能，实现了高度融合。

毫无疑问，顺德澐璟将成为未来高端人居的典范，引领着更多人追求与自然和谐共处的生活方式。

在顺德澐璟，我们不仅见证了高端人居的全新定义，更触摸到了“恒产”价值的全新高度。

这不止是一次财富的积累，更是对稀贵资源的占有，是书写家族传奇的起点。

随着项目的逐步揭晓，我们有理由相信，这将是一场关于远见与选择的较量。

这一次，谁将把握住这十年一遇的机遇，成为“恒产”的拥有者？让我们拭目以待！

咨询热线：0757-6688 0088