今年楼市“银十”爽约，房地产市场下行态势还在持续。

国家统计局发布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1％，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3％；

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3％和0.5％，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4％和0.5％，降幅均与上月相同。

2022年10月全国70个大中城市中，北京、上海、杭州、宁波、合肥、济南、长沙、成都、安庆、南充10个城市新建商品住宅价格环比上涨；

呼和浩特、包头2个城市新建商品住宅价格与上月持平；

其余58个城市新建商品住宅价格环比下降。

房价下降的城市数量增加。

2022年10月，呼和浩特二手住宅价格环比与上月持平。

如今的呼和浩特的新房和二手房都不太好卖，想要把二手房卖出去，那就只有靠降价才行，环比持平应该也是受到口罩的影响。

在过去的1月到10月里面，呼和浩特的新房成交量和二手房成交量同比下降接近50%，从这个成交量也能看出来，呼和浩特的房地产仍然处于寒冬季节。

现在呼和浩特房价已经从原来的12000多元跌到了现在的1万出头房，房价平均都快跌了2000元了，呼和浩特没有限购政策，在这种情况下，呼和浩特房价依旧没有止跌的迹象。

蒙马财经预测：呼和浩特房价大概率还会跌，购房者不用急。

9月末多部委集中出台全国性楼市普惠政策，以降低居民购房成本。进入10月，地方积极跟进，但多地纾困政策尚未明显见效。

据中指研究院统计，截至10月底，已有超20城下调首套商贷利率下限至4%以下，包括武汉、天津等二线城市，超百城下调首套公积金贷款利率。

但这些政策并未在市场上有显著的积极反馈。

（假舟楫者）