深圳这个特别有活力且富有创新的城市，近些年一直都是房地产市场重点关注的对象。这几天深圳的楼市又一次引发了一股热潮，就好像一匹挣脱缰绳的马一样，一路疯狂地奔跑，让人忍不住对它强劲的势头感到惊讶。那为啥深圳楼市能一直这样狂飙呢？

深圳楼市的狂飙，离不开政策的推动。从9月29号开始深圳推出了房地产新政策，之后楼市的反应特别强烈，房产的成交量一下子就增加了好多倍。据乐有家研究中心数据显示，11月上旬，深圳一手住宅认购量累计达到4314套，较10月1日至10日上涨了34%，日均认购431.4套。二手房方面，累计网签量2410套，环比上涨200%，日均网签241套。这些数据明摆着就证明了政策对激活楼市需求以及降低购房门槛有着积极的作用。

深圳楼市出了新政策，把限购政策给放宽了，并且在首付比例还有税收政策这些方面进行了优化。像第一套住房用商业性个人住房贷款时，最低的首付款比例变成了15%，第二套住房则调整到20%。这些政策一出来，确实给买房的人带来了更多的方便和优惠，也让他们买房的热情更高了。

深圳楼市一直狂飙，主要靠市场需求在强力支撑着呢。随着经济一直往前发展，还有城市化进程不断加快，深圳作为一线大城市的吸引力变得越来越强啦，好多人都选在这儿安家过日子。特别是那些处在好地段的房子，直接就成了买房的人抢着喜欢的东西啦。

另外市场信心能恢复也是深圳楼市迅猛发展的关键原因之一。经过长时间的调整后，买房的人慢慢察觉到了市场的好变化，对以后的楼市前景满是信心。这种信心的恢复，既表现在买房人的行动上，也表现在开发商的推盘节奏和价格策略上。

深圳楼市的疯狂上涨，不是没有来由的。它的背后有很扎实的经济基础和产业在支撑着。深圳作为中国的经济特区和创新方面很厉害的地方，一直都有着很强劲的经济增长态势。今年前三个季度，深圳的GDP增速是5.4%比全国平均水平要高，也比其他三个一线城市要好。

深圳还有着很棒的产业基础，尤其在高科技产业方面。这些产业不但给深圳带来了好多高薪岗位，也把大量年轻人吸引过来就业和创业。这些年轻人进到深圳，就给深圳的住房市场提供了最强劲、最稳固的需求支撑啦。

深圳楼市疯狂地飙升，主要是因为受到了投资和自住这两方面的推动。一边呢随着房价不断地上涨以及市场逐渐回暖，越来越多的投资者开始把眼光放到了深圳楼市上。他们瞅准了深圳楼市所具备的潜力以及增值的空间，期望通过投资房产这种方式来让自己的财富保值并且增值。

另外因为生活水平提升了，消费观念也变了，越来越多自己住的购房者开始把眼光放到深圳的楼市上。他们期盼在这儿能有个温暖舒服的家，过上高质量的生活。这种自己住的需求释放出来，给深圳楼市的迅猛发展提供了很大的动力。

可别光看着深圳楼市疯涨啊，咱得有个清醒的脑子，得提防着楼市里有泡沫和风险呢。这几年房价一直往上涨，市场热度也一直往上蹿，深圳楼市已经攒下不少风险啦。要是这趋势没被好好管住、调控好那搞不好就得闹出楼市泡沫破掉、市场大起大落的事儿来。

所以政府得接着加大对房地产市场的管控力度，维持政策的连贯性与稳定性。在这期间，购房者得理性地看待市场的变动，别瞎跟着别人一起炒房，免得给自己带来没必要的损失和风险。

总体来讲，深圳楼市之所以会有狂飙的表现，是由多方面因素一起起作用导致的。借着政策那股春风的吹拂，市场的需求以及人们的信心都实现了双重恢复；靠着经济的基本面以及产业的支撑，楼市呈现出了很强大的势头。但我们得留意楼市中泡沫和风险的存在情况，要一直保持着理性且清醒的思维。