新政落地第2天,上海二手房单日成交创本月第二高

上海房产有话说 2024-05-31 21:00:52

5月27日,上海发布重磅新政,包括松限购、降首付、降利率等九条措施,力度不可谓不大。

如今,距离政策实施已过去3天,对于上海楼市的刺激效如何呢?

二手房方面,上海房地产中心交易数据显示,5月28日,上海二手房成交了701套,5月29日,则成交了877套,为5月第二高。

而新房方面,新政实施后,部分楼盘在开盘和认购时取得了立竿见影的销售成绩,然而,也有部分楼盘依然面临着去化困难的挑。

Part.1

龙盛湾上

5月29日,位于静安区苏河湾板块的龙盛湾上开盘,开盘当日劲销48.6亿,共售出205套,去化率约95%。

据悉,项目本次开盘房源共216套,主力户型为建面约149-210公寓,均价约13.3万/㎡,项目于5月18日-5月22日期间认购,共计518组有效认购参加选房。

Part.2

华润置地映江润府

5月28日,位于闵行颛桥的华润置地映江润府迎来首开,推出建面约73-103㎡公寓房源,共224套,备案均价约56500元/㎡。据悉,项目在认购期间共收到160组有效认购参加选房,认购率约71%。

然而,其官微显示,项目首开当天,224套房源共售出约200套,去化率约86%。

Part.3

象屿远香湖岸

5月28日,位于嘉定新城的象屿远香湖岸开盘,推出318套建面约91-151㎡公寓、叠加房源,备案均价50683元/㎡,共计189组有效认购参加选房。

其官微显示,开盘当天项目劲销15.8亿元,若以项目套均总价584万元为基准计算,15.8亿元,意味着项目要卖出270套房源,去化率约85%。

而在2个月前,项目首开,290套公寓、叠加房源,认购率75%,开盘当日去化率仅有71%。

Part.4

四季都会青藤里

5月28日, 位于宝山杨行的四季都会青藤里开盘,推出226套建面约91-183㎡公寓、叠加、联列房源,备案均价约53194元/㎡,共计79组有效认购参加选房。

有消息称,开盘当天项目226套房源售出138套,去化率约61%,劲销7.8亿元。

而去年12月份,项目项目首开,推出316套同类型房源,仅收到65组意向认购,认购率仅有21%,开盘去化率也仅29%。

Part.5

同济蟠龙里

5月29日,备受瞩目的“同济蟠龙里”新房项目认筹结束,但认筹成绩却令人大跌眼镜,4天仅认购90 组,认购率33%。

据悉,此次开盘,项目共推出282套建面约99-146㎡公寓,均价约65000元/㎡,于5月25日-5月29日期间认购。

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