如今的淮安楼市，正稳步上升。但是今天，我不得不告诉大家，关于淮安楼市的3个坏消息！

坏消息一：1.5万/㎡！1.4万/㎡！1.2万/㎡！淮安一批新房即将上市，房价天花板被捅破！

坏消息二：真相太残酷！淮安15个小区二手房价突破2万/㎡，最高挂牌价破4.8万/㎡！

坏消息三：全款优先、捆绑车位……淮安高性价比楼盘太难买！

1、1.5万/㎡！1.4万/㎡！1.2万/㎡！淮安一批新房即将上市，房价天花板被捅破！

市场毫不留情，完全用事实说话！

随着金三银四的到来，淮安开盘潮爆发，一批楼盘拿到销许。但令人倍感遗憾的是，这些楼盘的价格，都已经破万！

1、清江浦区融创广场，近日领到15号楼的销许，建筑面积约106-141㎡，备案均价10790元/㎡！

早在今年1月份的时候，淮安发改委就公示了融创广场3栋楼的备案均价，其中最高的价格达到了11667元/㎡。

2、清江浦区淮海天宸，在售高层均价12800元/㎡，建筑面积约99-128㎡。

3、生态文旅区雨润星雨华府预计2020年4月加推38号楼高层房源，目前正在预约，户型面积约89-146㎡，共200余套，价格未出，项目别墅房源在售，面积约364㎡，均价14800元/㎡。

4、生态文旅区保利堂悦预计将于4月份首开，放风价超过1.5万元/㎡。

一批新房备案价，屡创新高，刷新记录！有一位买房人调侃了句，“上次我来售楼处看房的时候，还有优惠，现在再来，不但优惠取消，连价格都涨了！"

这句话，既真实，又贴切！可以说，2020年的到来，淮安新一轮房价洗牌，已经拉开序幕。

很多区域已经告别了刚需，迈入改善。很大程度上，现在不是你选择区域，而是区域选择你。

2、真相太残酷！淮安15个小区二手房价突破2万/㎡，最高挂牌价破4.8万/㎡！

除了新房备案价，突破区域天花板之外，淮安二手房的报价更是一山比一山高，令人扎心！

据贝壳找房网站数据统计，目前淮安挂牌价突破2万/㎡的小区，已经达到15个！最高挂牌价突破4.8万/㎡！

从整理的表格数据不难发现，这些高价小区大多集中在清江浦区。大多是名校学区房，市场下的硬通货！

事实上，一般新房被政府限价，二手房价不限价，最是能够反映市场行情！曾经以为，新房价格贵，想转战二手房的买房人，如今心也碎了！

现实真的太残酷了，年初不买房，一年又白忙！淮安未来的房价真的是难以预测！

3、全款优先、捆绑车位……淮安高性价比楼盘太难买！

虽然说，目前淮安楼市市场上还是有很多性价比高的楼盘，但是这些抢手的楼盘购房门槛也很高，有很多楼盘要求全款优先或者捆绑车位！

1、梧桐公馆需要捆绑车位和地下室

生态纹缕城梧桐公馆很早之前就传出捆绑储藏室及车位（约28万）销售，这个楼盘如此傲娇，主要是因为非常抢手！

地理位置优越、配套好、价格低。有这3个优势加持，买房人自然都想买这个楼盘。

2、雨润星雨华府全款优先

据了解，雨润星雨华府项目之前的购房门槛也是非常高，全款付优先，剩下的根据首付由高到低排序！

3、建华观园项目每天限售2套

据了解，生态文旅区建华观园由于5期房源剩余量有限，因此据置业顾问透露，如今项目每天限售2套。

4、清江浦区郦城国际要求全款+车位

该楼盘的高门槛销售一直是楼市比较热门的话题，几乎每次开盘，好楼层就被一抢而空，可见其人气火爆。

楼盘火爆，买房门槛也随之提高，之前就有粉丝在直击淮安楼市群里爆料过，自己之前买郦城国际的房子要求全款+车位。

不得不提醒一句，2020年有买房计划的人，一定要做好准备，了解市场。因为一旦淮安今年买房窗口期关闭，以后更买不起！

转自：直击淮安楼市