9月底，长沙首套房放开限购，楼市也彻底被激活，在刚刚过去的双节黄金周，长沙新房销售排名全国一二线城市TOP2，超过北上广深（数据来源：中指数据），可见热度非常高。

很多地级市、北上广深返湘的朋友来长沙买房，就是看中长沙城市发展好，教育质量高，让孩子拥有一个更好的学习环境！

但，眼下的长沙楼市，新房成交均价已冲破1.5W/平，特别是配套好学校的楼盘，售价更上一层楼，即便只需两成首付也要大几十万，上车门槛已然不低。

数据来源：克而瑞

然而就在昨天，长沙品质神盘--华实·揽山院传来重磅消息：“0首付”即可买小高层现房，配套九年制雅礼实验！

零门槛安家长沙

实景现房零风险

据了解，华实·揽山院这个“0首付”的活动，不仅零门槛安家长沙，还是实景现房，交付零风险，优势非常大！

它不仅配套九年制雅礼品牌名校--长沙市雅礼实验田汉学校，目前学校已建成开学，买入即可享受优质教育资源。

并且还是实景现房，建面约105㎡-143㎡的国风小高层，品质实景可鉴，直接拎包入住。

个人认为，对于诸多想在长沙安家，却又想要买优质好房的地州市购房者来说，华实·揽山院这波福利来的恰逢其时，且诚意十足，买它完全不用担心交付问题！

九年制雅礼实验学校

买入即可享优质教育

长沙买房，教育为先，学校配套一直是购房者必重点考虑的因素。

这次放开限购，配套好学校的二手房价格疯涨，新房更是被疯抢的对象。

就学校稳定性而言，长沙楼市有这样一个链条：开发商出资配建的学校＞开发商只缴纳基础的教育配套费＞就近入读＞微机派位。

华实·揽山院恰好位于该链条的顶端：项目配建一所九年一贯制的雅礼实验田汉学校，业主可优先入读，优势巨大！

雅礼实验田汉学校实景

雅礼是湖南省首批挂牌的八所重点中学之一，在湖南高中排名第2，在全国高中排名第5，综合实力非常强。（数据来源于《2018中国百强高中排行》）

而在一众雅礼系学校中，最受认可的莫过于雅礼实验中学，甚至被人称作雅礼的“亲儿子”。

2018年-2020年，雅礼实验中学在普通初中教育质量综合评价中蝉联第一。同时学校连续七届初三毕业班6A、10A全优人数和比例、毕业合格率均在长沙市前列。

有口皆碑的教学质量和学生成绩，令雅礼实验中学成为了无数家长眼中的香饽饽，做梦都想把孩子安排在这样的优质学府。

雅礼实验中学喜报

据了解，华实·揽山院配建的长沙市雅礼实验田汉学校，是是一所九年一贯制学校，不仅能确保学生个体成长的连续性，还可以减轻学生和家长每个升学节点的压力，更容易出好成绩。

学校由长沙市雅礼实验中学进行教学、教育及管理，雅礼实验中学选派校长、副校长、中层干部和骨干教师进行精细化管理，并担任教育教学工作，教学精神与长沙四大名校之一“雅礼系”一脉相承。

长沙市雅礼实验田汉学校实景

超强的硬件设施，加上雅礼实验的名师团队，还有九年一贯制的稳定生源，长沙市雅礼实验田汉学校的教学质量，相当可期。

除此之外，项目还将配建三所公立幼儿园、一所双语幼儿园、一所少儿发展中心。住在华实·揽山院，业主子女在家门口就能享受一站式的优质教育。

配套全面，居住舒适度高

不仅享有优质的教育资源，华实·揽山院生态资源也是鼎级的：项目坐落于浔龙河生态艺术小镇，依山而建，三条河流交织，约14700亩的原生山水环抱，生态环境优美。

出行方便：项目社区巴士已开工，直达3号线地铁站，周边有黄兴大道，田汉大道等城市主干道组成的“两纵两横”立体交通路网，通达全城。

示意图，仅供参考

此外，项目约200亩的院趣·欢乐农场也已经开放，有专业的农业公司打理，为业主提供四季瓜果，平日还可带上孩子深入田间，在实践中学习。

欢乐农场实景图

离自然很近，离繁华不远，住在华实·揽山院，生活更多一份从容，怡然自得。

品质超群，配万科物业

长沙安家优选

项目总占地约1000亩，是长沙楼市非常少有的百万方低密生态大盘，还引入了连续十年蝉联行业百强TOP1的万科物业，居住氛围相当好。

华实·揽山院品质是经过了权威认证的：在2021年，长沙院子一期一批次交付，旋即入选“2021长沙十大交付作品”。去年华实·揽山院一批次交付，再登“2022上半年交付力测评TOP5”，业主满意度非常高。

数据来源克而瑞

目前揽山院的小高层已是现房状态，不管园林绿化，还是楼栋朝向、楼间距，甚至房间布局、室内采光等因素，全部都实实在在地呈现在每一个购房者眼前，完全没有烂尾、品质降级、货不对板的风险！

揽山院交付实景

个人认为，与市面上诸多超高层、高层小区相比，揽山院的容积率低至2.2，整体舒适度肯定更高。

我们在现场感受到，揽山院的楼间距非常宽敞，行走在社区里，只见建筑挺拔矗立，园林郁郁葱葱，时有清风吹过，非常惬意。

揽山院社区实景

揽山院的小高层为板楼设计，目前项目在售建面约105㎡-143㎡的户型，户户布局周正，空间利用率高，起步就是三房两厅两卫，不管是一家人首次置业，或者买大四房一步到位，都可以完美匹配。

建面约105㎡户型为大三房设计，动静分区，还有U型厨房设计，后期可大面积布局的收纳空间。

建面约125㎡为大四房，大开间，短进深，四开间朝南的同时，享有超大横厅，室内活动空间非常大，亲朋到访倍有面，是个一步到位的优质户型。

建面约143㎡户型，可轻松做出5房，整体得房率惊人，不输市面上诸多180+的大平层。

客餐厅一体化，分别连接南北双阳台；四开间朝南，主卧带独立卫浴+飘窗，居住体验更加开阔舒适。

约105㎡

约125㎡

约143㎡

户型示意图，仅供参考，点击可查看大图

个人认为：华实·揽山院的国风小高层目前已实景呈现，均是现房状态，买它零门槛、零风险。且九年一贯制的长沙市雅礼实验田汉学校已建成，买入即可享优质教育和全配套。

想了解更多的朋友，建议直接实地感受感受。