被法院查封!起拍价约3.75亿!福州茶亭这栋知名商业楼将拍卖!

初级民工小张啊 2024-07-19 14:50:51

日前,阿里法拍平台发布的一则拍卖信息引来不少网友强烈关注。福州市中级人民法院将于8月24日公开拍卖君临盛世茶亭地块八商业综合楼1-5层部分商店等资产。

该标的物所有权人为福建华辰房地产有限公司,系工商银行鼓楼支行抵押物。目前,该资产已被台江区人民法院保全查封,评估价约5.35亿,起拍价约3.75亿。

3.75亿起,福州茶亭一商业楼上架拍卖

根据阿里法拍平台信息,此次拍卖标的物为君临盛世茶亭地块八商业综合楼1-5层部分商店(集中式商场)、6层25-27商场配套办公的房产、地下负1-3层部分商店及车位。

拍卖公告显示,该拍卖标的物所有权人为福建华辰房地产有限公司,系工商银行福州鼓楼支行抵押物。标的物中的部分商店及商场配套办公房产有人在租赁使用。

根据当事人提供的租赁合同显示,共有56家租户在使用,租赁期限不一,最迟至2033年4月30日止。

拍品起拍价(即保留价)为3.748亿,保证金4000万,增价幅度100万。抵押权人同意按现状带租拍卖,后续租赁事宜及纠纷由买受人和承租人自行协商处理。

七折起拍卖,标的物存在风险及瑕疵

拍卖公告特别强调,因部分商店及车位存在后续能否办理首次登记、能否过户办证的风险,故本次拍卖以评估价格的七折进行挂网。

根据福州市不动产登记和交易中心的反馈,君临盛世茶亭地块八商业综合楼1层商店11间;2-5层01商铺4层;6层25-27商场配套办公房产,及地下负一层商店19间均有产权证。

此外,地下负一层商店12间及负三层99个车位已办理首次登记,未办理销售合同网签登记及预告登记。地下负二层共70间商店均未办理首次登记。

拍卖公告提醒,因标的物现状及存在风险与瑕疵等原因,不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果,由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

居然之家福建第一家分店,已入驻13年

资料显示,2006 年 10 月,占地 123 亩茶亭街项目,被华辰地产以17.32亿的价格中标,根据规划,要把茶亭街打造成旅游与休闲并重一条街。

然而,2008年经济危机,华辰地产就被爆资金链断裂,这也招致茶亭街改造项目一度停滞。

君临盛世茶亭分为九个地块,一号和二号地块三号、五号和七号地块沿着茶亭河建,即茶亭水街,街边布局华商楼、闽商楼、德商楼、榕商楼等,采用的是明清建筑风格。

此次拍卖的君临盛世茶亭地块八,即茶亭国际项目。项目地下负二层至五层规划为大型商业中心,为中国家居百货航母“居然之家”精品主力店;七层至三十一层为SOHO。

项目地下负二层则直接通向地铁站,地下负三层为地下车库和地铁茶亭站。

2011年12月18日,居然之家福州茶亭店正式开业,作为居然之家在福建地区的第一家分店,主营家居建材及生活业态,期间,虽然店铺有重装,但至今,居然之家依然落座于此。

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评论列表
  • 2024-07-19 19:15

    整条街赶紧拆了重新搞!好好的茶亭被华辰搞成什么样子!

  • 2024-07-20 13:27

    从前茶亭人气很好