最近，最热门的话题莫过于房产养老了，大家都在揣摩这笔钱由谁来承担时，却忘了房地产市场的“海潇”越来越勇，地方政府在紧急抛售手中的房产。

8月 19日，广州产权交易平台成交了一批房源，成交的房源位于广州市番禺区南村镇鸿悦大街保利花园北区，共 55套，全是低密度的小高层。户型 95㎡、97㎡、117㎡的三房。产权归属为广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局。

经过梳理，此批房源曾在今年的2月18日挂牌出售。当时的总起底价为 2.2亿元，每套总价约 367万元～482万元，单价约 3.8万元～4.1万元/㎡，不知何原因当时未顺利卖出。而此次重新挂牌是在7月中旬，起底总价降至 1.42亿元，均价约 2.6万元/㎡，相当于65折甩卖。

此外，广州机场建投集团也把位于海珠区基立北街9号共34套面积含盖47㎡～74㎡的房源出售，单价约 3.5万元～3.9万元/㎡，单套总价约 173万～289万元，与周边房价相比约降3成甩卖。

你以为只是这两家单位吗？那小看了。广州地铁集团、广州轻工集团、广州铜材公司、广州从化城镇地产开发公司等一大批国有企业都在抛售名单中，数量之多，数额之大。

过去，也常看到国有企业抛售房产，但如此密集、数量之大的唯独今年头一次所见。

为何今年广州地方国企会如此密集低价抛售房产呢？我个人认为无非以下三点:

一: 当下行情，虽政府一直出手救市，但市场不仅没稳住还急速向下，在政策强攻之下一点希望都看不到，未来市场是否稳的住还是个未知数。为了防止未来出现意外，不得不先抛掉手中的房产，集拢资金，以备不时之需。

二：粮仓已空，被迫甩掉房产来解救燃眉之急。

由于楼市低迷，开发商都在生死边缘挣扎，往年托底的城投至今也无力拿地，导致了今年上半年土拍收入仅仅60多亿元，还不到去年的四分之一，让一直靠土地收入来运转的财政难以维持，迫不得已只能低价甩卖手中的房产来解救燃眉之急了。

三：房屋养老金的政策施行可能会对房产增加持有成本，不如早点抛掉。

今年3月广州就发布了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》，提出将在条件成熟区域内试点推行房屋安全保险制度，再加上近期住建部推行的房屋养老、体检、保险三项制度，可谓房产的持有成本都在增加。虽有些主流的媒体和专家宣称房屋养老金不需要个人另外支出，由国家所付，但还没有看到官方的宣布，在当下的这种经济境况，政府有心恐怕力也不足。

就算房屋养老金真由国家所承担，但房屋体检和保险也会落到房产持有人的头上，这两项也需要一大笔钱。这对于持有n套房的企业或个人来说可不是一个小数目。在楼市低迷的当下，房产的增值速度赶不上持有成本时，只有尽快抛掉才是唯一正确的选择。

因此，此时国资委集中批量低价甩卖房产也在情理之中了。

以上是个人的愚见，不知诸位怎么看呢？请在评论区说说你的观点。