房产市场销量走势可称为一张“晴雨表”。

最直接反映楼市动向。

作为传统淡季的7月，二手房成交情况如何？

据芒果数据沈阳7月热销区域：铁西、皇姑、大东。

作为“区域中大哥”的铁西区，其热门小区分别为：第一城A组团、金地名京三期、保利心语花园一期；

其中，第一城A组团成交量环比增长0.17%。

2024年7月，沈阳二手房市场持续展现出其独特的活跃性，尽管整体价格略有波动，但成交量与往年同期相比还算强劲。

市场情绪逐渐趋于稳定，买卖双方均表现出较为谨慎的观望态度。

从成交结构看，70㎡以内占据主流，总占比为41%。

70-90㎡、90-120㎡及120㎡以上的户型，分别占据22%、23%和14%的市场份额。

价格方面，7月份成交总价多集中在70万元以下，占比高达64%。

70-90万元、90-120万元及120万元以上，价格区间成交占比依次为18%、10%和8%。

进一步证明了刚需市场的活力及持续性。

下图为7月沈阳各行政区，二手房成交TOP3的小区，及成交参考均价区间。