近日，“水上苏托，未来创城”产业招商推介会由长沙城发集团召开，首发《苏托片区招商白皮书》，面向全球启动苏托片区产业招商。

不难看出，苏托垸也算官宣，将由长沙城发集团正式接手，这一次，苏托垸的开发可谓迈出了重要的一步。

回顾苏托垸发展的时间线，苏托垸的发展可谓一波三折：

2012年，苏托垸开发建设就早已提上日程；

2016年，长沙市政府明确苏托垸开发主体为市轨道集团

2019年，市政府明确苏托垸板块定位

2020年，长沙市政府与融创中国控股有限公司签订战略合作协议

2023年，微开福正式官宣拟由市城发集团与开福区组建合资公司，负责片区投资、开发、建设、运营。

苏托垸发展的每一步都牵动着城北居民的心弦，但是每次苏托垸的利好都只是昙花一现，喧嚣过后再无其他。于是，城北的业主也逐渐习以为常。

也正因如此，“南帝北丐”的标签似乎已经固化，牢牢印记在不少老长沙人心中。

此次城发集团召开推介会，根据《苏托片区招商白皮书》初步规划，片区将“以水活城水美苏托”，规划27.56公里水系，依托不可复制的珍稀水体资源，打造长沙水城共生典范，塑造星城滨水人居生活样板。

苏托垸之所以如此备受关注，无疑是因为得天独厚的地理环境及位置。

苏托垸湿地位于捞刀河、北二环、东二环及芙蓉北路围绕着的这一大块地。毕竟楚家湖+苏托垸湿地的王炸组合，简直就是将梅溪湖与洋湖湿地的结合体，且还是在二环内，无疑是将河西的梅溪湖与洋湖结合，未来宜居程度不容小觑。

回顾洋湖的发展历程，从无人问津到供不应求，即使放到现在的楼市板块中，依旧是TOP级别的存在，房价毫无疑问也是一路上涨。

反观苏托垸，周边住宅并不多，深业可谓深耕多年，也造就了它的口碑及影响力，目前而言，住宅都集中在芙蓉北路沿线，保利、建投等都早已入驻。

城北房价虽然在整个长沙偏刚需，但不得不说，未来发展潜力依旧可观，“南帝北丐”的标签迟早会被打破，且城北的发展也会越来越好，而这一切的最大保障与自信正是来源于苏托垸湿地。

或许有人会说，只是一个招商推介会，并不算实质性发展。

回顾问政湖南上对于苏托垸发展受阻的疑问，其官方给予的答复是对于苏托垸农田保护、生态保护以及居民拆迁的问题。

而在今年10月，位于开福大道以东的苏托垸农民安置房项目，正在全力推进小区绿化等室外附属工程施工，该项目一期项目主体结构已实现全部封顶，外墙工程基本完工。

据悉，苏托垸农民安置房项目总建筑面积约为18.3万平方米，共计1203户，可提供1565个安置指标。

另外，在今年最新关于苏托垸发展的问题上，开福区人民政府办公室表示2024年，结合片区实际，计划启动苏托垸首开区开发，稳步开展征地拆迁工作，并推动部分配套道路建设。片区招商方面，中国（长沙）地理标志智创博览园（总部基地）项目已签订意向协议，并组建工作专班推动前期工作。同时，我区正在积极对接各大教育品牌、各类产业头部企业等，力求为苏托垸片区引入更多优质资源。

这些工程的落地及签订，意味着苏托垸周边居民拆迁问题已经得到妥善解决，苏托垸发展蓝图也日渐明晰。

长沙地铁9号线也有望纳入新一轮建设规划。据了解，9号线在城北主要经过金霞组团，北段沿开福大道、彭家巷路、青竹湖路敷设，经过了苏托垸片区，同时9号线在市中心片区跟1号线互补，经过了1号线不能达到的区域。

除此之外，整个大城北的发展也越来越成熟，地铁1号线及北延线开通，拉通了城北的交通线，教育方面也引入多个名校集团，早已集齐长郡、雅礼、附中、一中、明德、周南、麓山、市实验等名校品牌，青竹湖湘一更是众多家长挤破头都想进的学校。

来源：问政湖南、安居客、网易号等综合整理