“买三不买二，面积不超过110平”，王健林的买房建议靠谱吗？

大川说楼市 2020-10-20 21:20:43

对于刚需购房者来说，买房并非是一件容易的事情。原因大家都很清楚，无非就是房价太高了，尤其是对于很多年轻人来说，买一套房，全家都要跟着“东奔西走”，去干嘛？筹钱！即便是费尽周折，对于很多普通家庭来说，也只能凑个首付款，而剩下的钱也只能靠贷款来解决，而购房者则要为此背上长达二三十年的贷款。

买房

这样看来，买房这件事容不得半点马虎，因为，在买房这件事上，购房者付出的成本“太高了”。如果说，等买的房子交房入住以后再后悔，那已经为时已晚了。为此，能够买到合适的房子就成了所有购房人内心的渴望。

在选择房子这件事上，曾经的首富，万达集团的董事长王健林曾说过“买三不买二，面积不要超过110平”的建议，这样的买房建议靠谱吗？按照这个标准来选择房子就能选到合适的房子吗？

王健林

首先我们来明确一下这句话的含义。所谓“买三不买二”指的是：买房的时候尽量选择三居室，而非两居室。“面积不要超过110平”这句话大家都能理解，接下来，我们就来分析一下，这样的买房建议靠谱吗？

先看“买三不买二”。很多人在买房的时候，认为买个两室就够了，夫妻两人一间，孩子一间。但是，你想过以后父母的养老问题吗？现在都是独生子女，父母年纪大了，难道不要接到身边来照顾？退一步讲，即便还没到时候，那有宝宝以后，父母需要给你看孩子吗？现在大多数年轻人都会让自己的父母帮忙一起带孩子。来了以后总要有地方住吧。这个时候，三室的房子就显得用处很大了。

房产

平时万一有个朋友来呢？也总需要有个地方睡觉吧。即便都不需要，等有了宝宝以后，你就会感觉多一个房间的好处，可以用来存放宝宝的玩具，日用品等东西，否则家里会非常乱。

此外，现在二胎政策也已经放开了，万一要个二胎，将来也要有个住的地方。房子不是买衣服，不合适就可以换，很多人这一辈子可能就买一套房子，毕竟，房子的价格在那摆着呢。能够一步到位，千万不要将就。

最后，三室的房子要比两室的房子更容易出手，在保值增值这方面来看，性价比更高。

房产

再说“面积不要超过110平”。根据科学统计每个人生活所需的面积约35平米，是最舒适的。正常来说，大多数家庭构成都是三口之家，这样看来，大约需要105平左右。当然了，这是从科学的舒适度这方面来说，这个理由对于很多人来说可能会觉得很牵强，但是事实就是如此。

除此之外，重要的就是费用问题。现在房价动辄就要上万一平，110平足够居住，如果太大，所花费的钱也是多的，多个十平米，可能就是十几万。另外面积大了，税也会高，物业费，取暖费等各项费用也会增加。长年累月无疑是一笔不小的费用。

对于买房不超过110平来说，完全足够使用，不大不小正合适。费用相对来说，也不会很高。

这样看来，王健林的建议还是比较合理，比较靠谱的。当然了，买房最终还要看自己的需求，比如你们一家六口，你还要买不超过110平吗？这就不现实了，这份建议一般适用于普通刚需家庭，年轻家庭。而对于经济条件比较好的人来说，那就根据自己的需求来看就可以了。

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37 阅读：40392
评论列表
  • 左寻 37
    2020-10-20 22:24

    刨除公摊和建筑隔断，110平？能有90实用你就偷笑了，3房很紧巴了。

    时遇 回复:
    我两套公寓，一套40平实用28平（一梯四户），一套90平实用69平（一梯六户）😂
    无实之秋 回复:
    朋友，先回去看看最新的政策，公摊已经是过去的事了，要不只能说明待的地方没实施而已
  • 李小懒 30
    2020-10-20 22:07

    靠谱，普通人切身体会

  • 、預謀ゞ 18
    2020-10-20 22:31

    套内110平还差不多

  • imp 17
    2020-10-20 23:19

    人家是说真正的110平米，实际上算上公摊，墙体/面积可能要150左右。

  • 夜蝉鸣 9
    2020-10-21 00:58

    我用尽一生一世来将你供养，二十年寒窗就为给你十年首付再加三十年分期[得瑟][得瑟][得瑟]

  • christiankov 8
    2020-10-20 22:52

    110除去公摊也就六七十，王健林能住的下嘛

    DENON 回复:
    我的103，套内88，电梯房，就是小区绿化少点，不过也好，公摊不用那么多，反正去公园挺近
    蓝熙 回复:
    不是吧，分摊这么多啊。看来我是幸运的，买的120方，实用面积105方。
  • 夜阑风翌 8
    2020-10-21 02:21

    那完了，我的128三房我还改成四房了，我把入户花园那儿隔了个书房出来。。。

  • UC网友13xxxx9552 7
    2020-10-20 22:18

    三室，面积不超110，这种房子我看过太多，有一个卧室只能放一张单人床

    th恋风 回复:
    这个110说的是室内面积
    th恋风 回复:
    我父亲的房子是单位分房没有公摊105平米，3室二厅一卫面积真的足够大。
  • 武汉枫叶陈茶 7
    2020-10-21 10:26

    王:我这几年做的房子都这样，快买！

  • 神经蛙 7
    2020-10-20 23:36

    该买什么房，你的人民币说了算！

  • a5855329 7
    2020-10-20 23:15

    学区房紧翘的都是65左右的2房。投资89以下，自住110+越大越好，按经济能力。不会后悔买大了，只会后悔买小了

  • 酆孳 6
    2020-10-20 23:33

    160个平方都没有/还想三房？和牢房一样大的房间怎么住？傻子才买

  • 菩提本来就是树 6
    2020-10-21 05:08

    买三不买二，面积不过90平方米，小三房最好，当然自住例外

  • UC网友81xxxx4756 6
    2020-10-21 09:54

    大家注意，他说的是套内实际使用面积，不包括公摊、也不包括墙的面积。

  • icelicher 6
    2020-10-21 15:19

    我记得，100平，起步砍掉25先[得瑟]

  • 小糊涂仙 5
    2020-10-21 01:54

    你去问问王健林他家厕所多大？

    灰太狼 回复:
    有多少和他一样有钱。
  • 天行九歌 5
    2020-10-20 22:40

    主要是经济条件，有时候买的2室都是东拼西凑的，三室肯定好，关键压力更大了，父母帮衬买个2室都是极限了，你还想怎么样

  • 李佳时 5
    2020-10-21 09:03

    说的挺靠谱，三室确实需要，110也是正常的大小[呲牙笑]综合考量不错，有钱当然尽可能大[得瑟]

  • 下午茶 5
    2020-10-21 09:48

    根据自己经济收入情况来，人人都不会嫌自己房子大，都想住大别墅！

  • 诚实的匹诺曹2010 4
    2020-10-20 22:14

    高层住宅110平米的三室一厅一卫，每间房能有多大点！

    轮回战 回复:
    我家高层193，真正160不到，3个卧室虽然都是双人床，但是感觉屋里还有点挤
    惜年 回复:
    大概两个15平的，一个10平的。厨卫可能还小点[笑着哭]
  • 白日梦 3
    2020-10-20 21:58

    识条毛

  • 用户135561 3
    2020-10-21 09:06

    人均35平米舒适面积，是实实在在的35还是包括公摊面积的35?

  • 嗷嗷叫 3
    2020-10-20 23:38

    公摊这个玩意就该取消、凭什么我花110平米的钱住不是110平米的房子？

  • 尹少 3
    2020-10-20 22:18

    在哈尔滨系数1.65，买完了使用就60左右，怎么三屋

  • 一位不明身份的市民 3
    2020-10-21 14:55

    这玩意由得了我吗，我想住别墅[吃瓜]

  • V_V 3
    2020-10-20 22:56

    今年疫情保命要紧，谁还花钱买房给自己找罪受，傻不傻！今年全世界都因疫情闹情绪，明年后年是啥情况都不知道……

  • 小王姐姐 3
    2020-10-21 02:37

    我买的小两居首付还借了三四十万，不是我不想买三房，而是买三房又得多个百十来万，我是真的买不起[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 忘却：果然 3
    2020-10-21 08:34

    我们这小小县城，找不到110平以下的房，怎么办呐？

  • ✿Chóng． 3
    2020-10-20 22:26

    讲的屁话买的起3房谁买两房

  • UC网友27xxxx2359 3
    2020-10-21 06:29

    房子是负债，他的建议非常好。

  • UC网友27xxxx2359 3
    2020-10-21 06:51

    房子是负债，他的建议非常好，读过穷爸爸富爸爸的人就懂了

  • 若叶知秋 3
    2020-10-21 05:47

    杭州这边的三房基本上都89方，两房67方。然而面积越小单价越贵，到最后还是看你的人民币来决定

  • 落枕 3
    2020-10-21 14:39

    如果是扣除公摊110平那就很舒适了，三室两厅两卫刚刚好

  • UC网友21xxxx0559 3
    2020-10-21 10:10

    小目标一个亿

  • ANDY 3
    2020-10-21 11:05

    靠谱个屁

  • plsplspls17 3
    2020-10-21 15:24

    110算公摊了嘛

  • 圣旦老 3
    2020-10-21 18:45

    有无公摊都一样，羊毛出羊身上

  • A青岛瑞齐莱 2
    2020-10-21 08:10

    130平去掉公摊差不多。

  • 港城贝贝 2
    2020-10-21 08:30

    看你家几口人了，要是三代四代同堂孩子又多一百八两百这样的都不大。

    默默无闻 回复:
    上了四代同堂多数是两套房居住了
  • 救世主 2
    2020-10-20 22:47

    他咋不给我说呢

  • seiseibia 2
    2020-10-21 08:17

    有公摊，买多大都没用

  • 迷恋那缕月光 2
    2020-10-21 01:09

    定个小目标，比如先赚一个亿[呲牙笑]

  • 百年沧桑 2
    2020-10-21 01:21

    把贫穷说的如此清新脱俗

  • 云端飘絮 2
    2020-10-21 09:59

    三房两厅108方[呲牙笑]

  • 小七的爸比 2
    2020-10-21 16:58

    坐标杭州，建筑面积89，套内实用面积80（包括赠送面积），相当于一般楼盘的109了。做了三室两厅一卫，两个小孩，一位老人帮忙带。完全不够用，小孩子上幼儿园以后肯定分房睡的，所以买房子有能力的话，建议一步到位买4室两厅两卫的。

  • 牛皮糖糖 1
    2020-10-21 08:26

    小编有钱钱，不在乎那两百平的大平层[呲牙笑]

  • 啊啊 1
    2020-10-20 22:16

    奇怪了，我觉得墓地都是两居室啊，没见过有3个格子的

  • 用户12xxx97 1
    2020-10-21 08:24

    三室要做到宽敞的话没150下不来，实用面积能达到70你就偷偷笑吧

  • UC网友14xxxx8293 1
    2020-10-21 01:49

    他怎么建就怎么说吧

  • 沉浮 1
    2020-10-21 07:01

    一个搞房地产的建议你也信？

  • 薛明 1
    2020-10-21 07:08

    我才买的119.27个平方去掉公摊才96个平方不过阳台不算入面积就那都有点小说110是套内面积吧

  • 给时间时间让过去过去
    2020-10-20 22:29

    就我家里修的有500平左右，这才是理想家园

大川说楼市

简介：言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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