1. 选房首要的是选一个靠谱的平台，平台需要对客户有个基础的保障，再有大的平台会有更多的房源库存供客户挑选，更完备的合同文本，更专业和快捷的过户和贷款服务，以及更好的售后服务，毕竟房子是大宗的商品，几乎是人生最大的一笔资金投入，不允许出半点差错，大的平台有很完备的法务系统来提前防范各种未知的风险。

2. 还有一点更重要的是选择到一位靠谱的房产经纪人，经纪人这个行业门槛不高，从业不超过一两年的经纪人占比很大，还有一些是刚入行的，真正在这个行业里从业五年以上的经纪人不超过20%，十年以上的经纪人不超过5%。超过十年以上的经纪人基本上大多数属于资深的经纪人，试想一下，能在一个行业从业十年以上，首先肯定是业绩不会差能挣到钱，再有肯定是对行业有很深的认可度，和这样的经纪人合作信誉肯定是有保障的。

再有一位资深的经纪人会对所属片区周边非常非常的熟悉，对商圈的历史和人文等因素了如指掌，基本上客户说出需求就能够很快的为客户精准匹配到合适的小区，大大减少了搜索时间，不会客户需求出来再一个小区一个小区去找，对小区的户型也不熟悉，产权也不熟悉，历史成交等信息的了解甚至还没有客户清楚。

选择资深经纪人还有一个好处就是带看精准，客户来看房，会把片区最优的房源快速地提炼出来呈现给客户，要知道现在的房源库存量很大，光南开区在售的二手房库存就有接近2万套，这么多的房子如果不是对小区有很深的了解度是很难提炼出来的。

带看后的约谈，资深的经纪人更容易为客户争取到合适的价格，不用多说什么，谈判真的需要有量的积累才可以，不是随便一个经纪人就可以主持谈判的。

所以不要觉得找谁都一样，现在有很多的客户看房就是随便去找经纪人，碰上资深的就是造化，如果碰不上就很容易好的房子看不到，即使看到也谈不到相对满意的价格。也不要觉得别人推给你的房子你也可以随便找经纪人去看房成交，说实话房源虽然一样，经纪人的功力不一样，最后您可能同一套房子会多花几万购买，这种事太正常了，只是客户不知道而已。

如果您找到了这样的经纪人，要选择相信，要知道从业十多年每天都在看房子，聊房子，房源聚焦，社区推广，房源评估，客户带看，双方约谈。过户，贷款等，怎么也不会比一个门外汉要差，即使您已经买卖过好几套房子，但是您只知道皮毛而已，即使您从房子上挣过很多钱，也只不过是赶上了时代的红利而已。