随着城市化进程的加快，城中村改造成为了城市更新的重要组成部分。最近，广东省在城中村改造中提出了新的征收启动条件——面积加人数双超90%，这一政策的出台，对于无证房主来说，无疑是一个重大的利好消息。今天，我们就来聊聊这个新政策，以及它将如何影响城中村的改造进程。

首先，什么是面积加人数双超90%？简单来说，就是在城中村改造中，如果已签订搬迁补偿协议的权益土地面积和人数占比均超过90%，那么经过市政府的同意，就可以实施征收。这意味着，只要绝大多数的权益人同意改造，那么改造项目就可以顺利推进，这无疑大大提高了改造的效率和可行性。

但是，这是否意味着剩下的未签约户将面临更大的压力呢？答案是肯定的。在大部队已经签约搬迁的情况下，剩余的未签约户可能会面临逐个突破的境地。这时候，他们需要更加小心应对，遇到难题不妨寻求专业律师的帮助。

在这个过程中，政府的角色也非常关键。根据《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》的通知，市和区两级政府需要履行主体责任，确保改造工作的顺利进行。同时，政府还需要保障物业权利人的合法权益，听取他们对改造综合方案、征收补偿方案、集体资产处置等的意见，确保他们的知情权和参与权。

城中村改造是一项复杂的系统工程，涉及到土地、规划、补偿、安置等多个方面。在这个过程中，政府、开发商和村民三方的利益都需要得到妥善的平衡和保障。而新的征收启动条件，无疑为这一进程提供了新的契机和挑战。