开学季，学区的话题最能牵动着老父亲老母亲的心。

最近，五象新民实验中学一组高颜值规划图曝光，引来一波围观。

这个学校不仅背景和实力俱佳，校区颜值和规划理念来看，甚至不输一些国际学校或是大学院校。

不仅如此，学校工程进度推进相当快，计划2025年7月完成交付，有望秋季期招生开学！

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家校共育：好学校的标准是咋样的？

上个周末，五象湖东大盘交投和顺学府邀请知名教育专家农光学校长带来的公开课，吸引了众多家长们的关注并到场聆听。

农校长是一位拥有30年基础教育经验的资深教育者，曾担任过南宁二中校长等，现任于北京新学道教育集团副总校长、崇左市乐知新学道高中校长。

现场，农校长的一个观点让我深以为然：成功的教育绝对不仅仅是单靠家庭或是单靠学校教育，必须是两者相结合。

“优秀家庭教育能激发孩子70%的动力，优异的学校教育能培养孩子30%的能力，家长和学校形成合力，才有可能让孩子100%“跑赢”他人。”

成功的教育，离不开好的家庭教育+优质的学校。

那么，好的学区应该是怎样的？

至少要有几个特征：

①学校实力强，软件+硬件实力都不可或缺。

②学区要够稳，别等交房后才发现学校迟迟还没见踪影，或者压根就读不了。

③生源足够优质，这就是上文提到的，好的学区和好的生源缺一不可。

说到好学区，由交投全资配建、作为交投和顺学府配套的学校——五象新民实验中学不得不提。

这所学校究竟实力如何？为何从学校公布，再到动工、挂牌，每一步都牵动家长的神经？

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五象新民实验中学工程揭秘！明年招生

今年4月，五象新民实验中学正式挂牌，并公布计划于2025年7月31日完成整体交付，有望秋季期招生开学。目前学校的建设正飞速推进。近期学校一批高颜值规划图曝光，更让人眼前一亮。

具体来看看，这所学校有多牛。

①高颜值和高规格曝光！堪比大学院校，教学理念很超前。

看了学校的规划图不得不感叹，现在的娃也太幸福了！

从硬件设施来看，学校拥有超大的标准足球场+400m环形跑道+篮排球场+泳池，运动设施堪称中学中的“天花板级别”！

更让人羡慕的是，还拥有超大图书馆和科技馆，极大地扩宽了孩子们的视野。

学校的设计还秉承了本校多元化的教育理念，提前融入大学理念的设计：如室外增设了户外拓展、体育交流、社交、音乐、艺术等多功能模块，孩子们在课后组乐队、组舞团，拓展更广泛的兴趣爱好。

教学楼采用风雨连廊设计，连接于楼与楼之间，既不影响孩子们享受清风阳光，也能遮风挡雨，实用且美观。

②论实力，市教育局直属管理，与二中共享全部资源。

打铁还需自身硬，学校的硬件只是一方面，最关键是学校的软件实力。

研究过学区排名的都懂，新民中学建校以来就是南宁A+率位列前茅的学校，2023年“私转公”，转为教育局直属公办学校。

（网传新民中学2016-2020年中考成绩。来源网络，仅供参考）

从背景渊源来看，新民中学由南宁市第二中学创办于2001年，作为二中教科研联合体学校，学生可以共享南宁市第二中学全部资源。其教学理念与新民中学（凤岭校区）“一脉相承”。

据了解，学校教师队伍中，拥有享受国务院政府特殊津贴的教授在内的145名优秀教师。包括广西数学名师、广西特级教师、南宁市教坛明星、正高级教师、高级教师、南宁市学科带头人等等名师坐镇。

③学区够稳！交投全资配建，学校与项目从出生就挂钩。明年开学！

谈到学校的“稳”，不得不说这所学校特殊的建设背景。学校地块是与商住地块一同捆绑出让，是少有的“先确定学校规划，再确定商住开发”的用地，写入政府土拍文件的用地规划的学校，这也确保了交投和顺学府的业主们就读的稳定性。

根据土拍文件出让协议，五象新民实验中学由广西交投地产严格按照文件要求，投入土地、资金，全程参与设计建造并协助政府、市教育局、新民学校进行公立办学。

按计划，学校2025年7月交付，秋季学区达到开办条件。对家长而言，这样的学区无疑更稳。

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全线动工，提前半年交付！这座学府大盘也太强了

良好的教育不仅要有好学校，更要有好的家庭环境。“昔孟母，择邻处”，好的家庭环境，离不开一个良好的社区。

那么，交投和顺学府是一个怎样的社区？

1）定位“学府大盘”，注重营造社区环境，首创“林间书院”。

从案名上不难看出，交投和顺学府定位就是一个“学府”社区，内外都很符合这一定位。

外部，除了有全资配建的五象新民实验中学、24班幼儿园，周边还有三中五象校区、五象实验一小、桂雅路小学五象校区（在建）等优质学校，学府氛围浓厚。

内部，项目首创16000㎡林间书院，让孩子在小区里就能感受浓浓的学习氛围。

例如，打造的林间休憩课堂里有免费阅读书籍，儿童研学乐园里可以观察自然学习科学，在架空层多功能里跟小伙伴体验不一样的有趣课堂，实现了劳逸结合，既能快乐玩耍和奔跑，也能享受阅读学习和研学自然的乐趣。

2）品质又升级了！精益求精，对产品要求高，甚至不惜推倒重来。

光有好的社区氛围还不够，在品质打造上，交投和顺学府也下足血本，精益求精打磨产品。

好的施工工艺让房子质量更有保障，交投和顺学府采用铝膜爬架体系，全混凝土现浇外墙。在所有工序完成后，更不吝惜工期和时间，对外墙及外窗进行48小时淋水实验，严苛保障工程质量。

另外，使用外墙外保温取代了传统的外墙内保温，有效的隔热保温节能，也扩大了房间的净空尺寸；每层楼板也设置有3毫米的高性能隔音涂料，将上下层的噪音降到极低。

又如，在园林和公区打造上，为了达到更好的效果，交投甚至不惜推倒重来，从园林细节、空间设计，再到工程用料、立面审美以及智慧生活等方面，都实现了大幅升级。

3）够速度！全线动工，提前半年交付。

与高品质对应的，是交投和顺学府的工程进度。

据了解，相比此前规定的交付时间，交投和顺学府有望提前半年交付，今年底就能实现首批楼栋的交付。

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年底交付，明年入读！稳了

再谈回学区房本身，交投和顺学府显然要比大多数学区房都更稳。

年底交房，现在买入相当于是买到了准现房，加上几个月的装修，刚好赶在孩子开学前能够入住，9月实现入读，实现无缝衔接。

从全资配建学校，再到项目工程全线动工提前半年交付，以及在品质上舍得”砸钱“，背后其实都是开发商的实力使然。

在买房更注重安全感的当下，交投的实力也给到购房者更大的保障。

广西交投作为自治区人民政府直属国有独资企业，截至2023年6月底总资产超6800亿元，位列2023中国企业500强。曾摘获过鲁班奖、真武阁奖、国家优质工程奖等众多荣誉。而广西交投地产集团是广西交通投资集团二级子公司，目前布局12个广西市区县版图，开发40余个房地产项目，多次蝉联广西地产本土国企榜榜首。

交投·和顺学府作为交投集团的升级作品，重视度不一般。

目前项目推出103-139㎡全生命周期改善户型。

其中，103平方米的户型，可以根据家庭结构的不同采取多种不同的装修方案。

①如针对单身贵族、退休老人、新婚夫妻，家庭成员不多，不需要太多房间，就可以把更大的空间放在主卧和客厅上，实现奢侈两房极致化享受的生活。房间和客厅打通，实现超40平方米的IMAX大客厅，极大的满足社交和娱乐享受的需求。同时主卧带书房、衣帽间，舒适度更高。

②针对三口之家，则可以改动成三房空间，既满足主人要的奢侈享受，又能满足老人房、儿童房的功能需求，实用性和舒适性都兼顾了。

③而针对三代同堂的二孩家庭，又可以把阳台与房间打通，形成一个大面积的二孩房，功能和空间都拿捏了。

139㎡户型堪称“五象改善王”。面积控制在143㎡以下，却能享受超过143㎡的改善面积，帮你省了一半的契税。

大五房的设计，很适合二胎、三胎家庭。南北对流双阳台，正是南宁人最爱的南北通透设计，整体的居住舒适度更高。超过20平的大主卧，带衣帽间，主人要的尊贵感做足。当然，如果你还想要更大的主卧，也可以把隔壁房间打通，实现更奢侈的享受，灵活性很强。

说到交投和顺学府，很多人给与的评价是“楼市中的六边形战士”。根据克而瑞数据显示，1-7月，交投和顺学府更是拿下五象湖&五象湖东板块120-140平方米面积段成交套数、面积、金额榜销冠，足见在当下主流市场当中的号召力。

这个项目，在地段、学区、品质、户型、房企等等方面都有出挑的表现，均好性和安全性都极强。尤其是对于焦虑于孩子教育的老父亲老母亲而言，这样的五象学区房，值得来看看。