首先，房贷利率由两部分组成，即LPR+BP，这两部分之和就是我们的最终实际贷款利率。

房贷利率计算

LPR又叫贷款市场报价利率，由中国人民银行根据市场变化动态调整，且统一定期更新发布，目前的政策是每个月的20号会发布一次最新的LPR，这个值可能会变，也有可能保持不变。

BP也叫基点，其中每100BP=1%，1BP=0.01%，BP可以是负数(-10BP=-0.1%)，也可以是正数(20BP=0.2%)。

比如10月份刚刚发布的最新LPR，统一由原来9月份的3.85%下调25基点(-25*0.01%=-0.25%)后=3.6%，而BP也是把高于-30BP的统一下调到-30BP，那以此为例，最终求得的个人实际贷款利率为：3.6%+(-30*0.01%)=3.6%-0.3%=3.3%。

房贷利率计算方法

如果看懂了上面所讲，你也就大致知道自己的贷款利率如何计算、具体是多少了，明白了吗？