前段时间有专家说老百姓恶意不买房，今天又看到成都多个楼盘被投诉恶意降价，2024年房地产最多的词儿就是“恶意”两个字。
正文关于成都楼盘恶意降价这件事情，逻辑上特别简单。他们为什么会恶意降价？因为你恶意不买房。你恶意不买房，他房子卖不掉，他也着急回款。毕竟当初拿地的时候钱都是借的，地拿过来之后，又把土地抵押给了银行贷款盖房子，就等着收割你们好回款还债，结果你们恶意不买房。他们债务压力大，哪怕不挣钱，他也要恶意降价回款。
特别有意思的是，我把这件事情跟媳妇儿说了之后，媳妇儿突然给我来了一句，谁让他们恶意建很多房子呢？这句话直接给我整不会了。原来背后的一切都是人性的贪婪和自私。
成都多个楼盘降价确实太狠了，你想一下，一套房子人家半年前花200万买的，结果半年后你130万就卖了。这降价幅度确实有点狠啊！如果一套房子200万，首付30%就干进去了60万。降价70万，直接把人家首付都干没了。
更何况拖到现在才买房子的人，那都是之前买不起的。孩子大了要结婚，孙子大了要上学都得买房子。被逼无奈掏空家庭6个钱包，三代人的积蓄买了房子。结果半年时间市场降价70万，人家几代的积蓄全部赔进去了，换着是谁，他也得痛哭一场呀！
之前我认识一个拆迁户，当时他盖两栋楼，结果拆迁的时候只赔了他家40万，而40万只能盖一栋楼，他们那个地方早就说要拆迁了，一直拖着没拆，而他们挣到钱之后疯狂的盖房子，每一个人都想趁着拆迁成为暴发户，结果拆迁补偿的标准变了。因为这件事情，他老婆都卧床半年不起，直到现在依旧接受不了。
但是没办法，接受不了你也得接受呀！市场就是这个样子，房地产企业为了生存，他不得不降价。就像前段时间武汉一个楼盘，拿地的均价都15,000，结果卖14,000，没办法，他不就是为了能活下来吗？
所以有时候财富真的是对认知的补偿，同时也是对认知的收割，人永远都赚不了认知以外的财富，多了你就得还给市场。几年前早就说了房价绷不住，但是还依旧有人选择在高位接盘。
最后说点我对房地产的看法吧！尽管他作为历史性的税收工具，但也必须要平稳落地，前几天关于房地产的三剂猛药，基本上可以让房价平稳下来。因为大部分人都已经通过房贷提前交了30年的税收，总不能让他们既失望又沮丧，还要努力拼命干活交税吧？
未来随着超长期国债发行规模越来越大，地方债务打包上市，多余的房子会被政府回购用着保障性租赁房，内部消化。所以市场供需关系一旦稳定下来之后，房价就稳了。
最后还想说一句：投资有风险，入市需谨慎，不是股市，而是楼市！
【图片来自网络，如有侵权联系删除】
