曾经何时，合肥新房市场千万级的房源甚为少见，但随着今年新一批高端改善楼盘的上市，千万级的产品越来越多的出现在买房人的眼中。

那在二手房市场，挂牌价我们就不看了，有哪些小区、哪些房源能够有千万以上成交？今天我们来瞧一瞧。（数据引用贝系2024年1-5月成交，不代表所有成交，仅供参考）

贝系2024年1-5月千万以上成交共有31套，其中销量最高的是政务区内森庄园，一共有6套成交；其次是高新区的保利西山林语，有5套成交；排名第三的同样来自政务区，置地栢悦公馆有4套成交，下面我们具体来看看。

内森庄园：内森庄园位置在政务区的翡翠路与南二环路交口，紧邻天鹅湖，近政务中心，在1-5月有5套千万以上成交，其中有4套别墅，单价3.7到5万不等，还有一套大平层，单价约3.4万，总价1116.7万。

保利西山林语：保利西山林语的位置是在高新区习友路与玉兰大道交口往西300米左右，沿习友路往东大概3公里就是政务区，往西则是北雁湖，世茂国风、旭辉湖山源著、中海岭湖墅均在习友路上，且相距不远，加上旁边的华邦蜀山别院和乔治庄园，改善汇聚。

西山林语也是一个纯洋房+别墅的小区，1-5月在贝系一共有5套千万以上房源成交，均是别墅产品，单价2.56到4.35万，最高一套总价1950万。

置地栢悦公馆：置地栢悦公馆大家都非常熟悉了，在政务区核心地段，公园、商业、学校、市政配套一应俱全，还都是高配，二手房价格高企。

1-5月在贝系一共有4套千万以上房源成交，不同于前面的小区以别墅为主，栢悦公馆这几套均为大高层，单价5.6到6.5万，总价最高1523.8万，所以市场上很多人一味否定高层是错误的，能否卖的上价、能否流通，要看地段、产品和配套。

绿城玫瑰园：绿城玫瑰园在经开区翡翠湖旁，自然资源丰富，品质和物业俱佳，同时学区也优异，在经开区是一枝独秀的存在，前几天班长发5月二手房数据的时候，上面提到5月经开区总价排名前十的房源中，绿城玫瑰园独占九席。

1-5月在贝系一共有4套千万以上房源成交，别墅和高层产品都有，单价4.6到6.2万，总价最高1360万。

泓泰苑：泓泰苑在芙蓉路与坝下路交口，是一个低密的别墅楼盘，小区内有一个巨大的湖泊，环境优美，为原“万方某住宅小区”，后改称“泓泰苑”。1-5月在贝系有2套千万以上房源成交，单价4.4到6.7万，总价最高1688万。

万科森林公园臻园：臻园位于四里河板块，聚集了北部改善客群，庐州公园一路之隔的臻园深受高端改善客户喜爱，1-5月在贝系有2套千万以上房源成交，均为叠墅产品，单价3.5到4万，总价最高1258万。

万科城市之光：万科城市之光同样位于四里河板块，万科森林公园臻园在庐州公园旁，而万科城市之光在半岛公园旁，同样自然资源丰富，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，为别墅产品，单价4.1万，总价1440万。

中海央墅和建发雍龙府：这两个楼盘均位于包河区的政务东板块，是相邻楼盘，也均是板块内的品质担当，1-5月在贝系各有1套千万以上房源成交，中海央墅单价3.58万、总价1175万，建发雍龙府单价3.63万、总价1090万。

翡翠天际云璞：翡翠天际云璞位于包河区淝河板块，临地铁和公园，是片区内最受欢迎、价格最高的二手房之一，别墅产品更是稀缺，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.5万，总价1088万。

中海滨湖公馆：中海滨湖公馆位于滨湖区的环湖板块，临金斗公园、银泰百货和1/5号地铁，配套丰富、交通便利，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.7万，总价1222万。

文一塘溪津门:塘溪津门同样位于滨湖区的环湖板块，自身有配建大体量商业，还临金斗公园和方兴湖公园，后期庐州大道中学投入使用后，上学也更加便利，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.2万，总价1330万。

旭辉御府：旭辉御府位于滨湖区的金融板块，虽然小区临方兴大道，不过别墅在南侧，并没有影响，周边商业配套丰富，交通便利，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.5万，总价1045万。

棠溪人家：棠溪人家位于滨湖区的双本板块，拥有师范附小+46中双本学区，近合肥一中，东侧一路之隔就是塘西河公园，二手房价格一直居高不下，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价6.3万，总价1510万。

天鹅湖九号：天鹅湖九号位置在政务区的石台路与天鹅湖东路交口，南侧就是融创壹号院，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价2.98万，总价1030万。

蓝光雍锦半岛：蓝光雍锦半岛位于高新区蜀西湖板块，在蜀西湖的北侧，虽然学区一般，但地理位置优越，综合品质在板块内也有优势，1-5月在贝系有1套千万以上房源成交，单价2.85万，总价1280万。

以上就是贝系2024年1-5月千万以的31套成交，大家最中意哪个小区？如果你有1000万购房预算，是选择买新房还是二手房？