近两个月以来，楼市利好声音频发，几缕春风拂面，吹来了不少楼市回暖的信息。
接二连三的利好消息，正在源源不断的为市场注入强心针，楼市似乎又要进入下一个周期，部分购房者隐约察觉，在如此的市场信号下，进场的时机节点或许已经到来。
那么，问题来了。全上海的新房那么多，究竟又该如何挑选？
有一个简单的逻辑，那就是选品牌房企、选核心潜力地段、选市场稀缺产品！
按照这一逻辑，我在上海新房市场中精准匹配到一高品质楼盘，它就是位于奉贤区新城核心的上江南·璟荟名庭。
效果图
它的开发商奉贤新城公司为国企背景，实力稳健，产品功力扎实，其建设的项目曾多次斩获“鲁班奖”、“白玉兰奖”、“市品质工程奖”等奖项；
它地处奉贤新城CAZ上海之鱼核心景观区，这里有着整个新城区最优质的配套资源与优美的生态环境，进可繁华，退则宁静；
它不仅是板块内唯一容积率1.2的低密墅区，还拥有着对标豪宅小区的园林景观以及“王炸”户型，其产品力远超一般的改善产品。
01
更懂奉贤区的实力国企，酝酿下一个低密标杆
上江南·璟荟名庭由奉贤新城公司开发，作为奉贤区区属国有集团之一，奉贤新城公司如同奉贤区的老朋友，更懂这座城市的过往与未来，也更懂奉贤区的生活方式与需求。
自成立以来，奉贤新城公司以“跳出新城看新城、跳出奉贤看奉贤”的视野格局，聚焦重点区域、重点项目，规划设计了一批具有影响力的精品力作。
无论是开馆3年就成为区级博物馆“顶流”的奉贤博物馆，还是全国首家坐落于森林里的剧院九棵树上海未来艺术中心，还是包罗万象、科技范拉满的海之花，抑或是集文化诗意为一体的言子书院，它们都已经成为奉贤区充满文化与活力的新地标，引得无数人慕名打卡。
奉贤博物馆 实景图
九棵树上海未来艺术中心 实景图
言子书院 实景图
上海不缺少文化地标，但能被城市记住的却不多。
而在建中的落英缤纷作为上海美术馆分馆，其引入了建筑机器人3D打印技术；在水一方为地上2层地下1层的商业文化混合建筑，建筑形态优美，待它们建成后也注定成为重要的文化地标。
在水一方 效果图
可以毫不夸张的讲，能有今日的奉贤新城，奉贤新城公司功不可没。
每一座城市，都应该有一部与之匹配的人居作品，去承载当代人居的厚度与高度。
所以，对于当下的奉贤新城讲，城市界面提档，迫切的需要一个可以展现奉贤高端住宅、为奉贤区打开新格局、树立新标杆的楼盘。
而作为“人民美好生活供应商”的奉贤新城公司期望为城市贡献一部封面作品，以匹配奉贤人民对美好生活的更高追求，故而在打造上江南·璟荟名庭时，无论是从建筑设计的大局，还是从园林草木到建筑用材等细节，每一环节均用心考究，每一处细节都精益求精。
项目效果图
02
执掌全维醇熟版图，圈定烫金生活场域
在无数高阶产品基因序列中，地段是价值取向。
若用一句话概括上江南·璟荟名庭所落之处，那就是：出场即巅峰。
它坐落于奉贤新城CAZ的08单元上海之鱼内，这里有着全奉贤“最摩登”的城市界面，“最畅达”的交通路网，盘踞在其周边的，可以说是整座城市“最骄傲、最优质”的资源。
项目区位图
论商业，龙湖奉贤天街、百联、苏宁、传悦坊等大型商业综合体皆在项目的3公里范围内，湖西侧还有在建的25万方超大商业综合体“金鱼广场”，小区南侧有商业体“上江南”，步行即可到达。
龙湖奉贤天街
金鱼广场效果图
论医疗，项目直线距离约2公里左右有交通大学附属第六人民医院、国妇婴医院（三甲）、复旦大学附属儿童医院（在建中），直线距离约7公里左右有新华医院奉贤院区（在建中）。（数据来源：百度地图测距）
实景图 来源奉贤官微
论教育，小区南侧有规划中的幼儿园，出门即可享受高端优质的幼儿教育，此外2公里范围内还聚集了奉中附小、奉中附中，奉贤中学，恒贤小学，崇实中学等学校。
论环境，整个小区被水系和绿化围合，北侧为4.78平方公里南上海中央公园，东侧是十字水街的金汇港观景区，坐拥整个“上海之鱼”自然景观。
上海之鱼实景图 来源于网络
“上海之鱼”又名金海湖，是上海第三大的人工湖，涵盖jw万豪，雕塑公园、青年公园、奉贤博物馆、在水一方（在建）、泡泡公园，年丰公园等明星网红打卡地。
而上江南·璟荟名庭的显性价值，远不止于此，这里还有着“最高端”的居住氛围，品牌房企集结，小区多以高端改善为主，在二手房市场的溢价远高于奉贤新城其他单元楼盘。
链家网显示，去年11月，上江南·璟荟名庭西侧的绿地无双小区成交一套建面约102平方米的二手房，其成交单价高达5.39万/平方米。
03
楼在林中、人在景中
如此天赋异禀的地段，奉贤新城公司又怎会辜负。
于是可以看到，项目以设计为核心，以美学为驱动，兼具居住性、自然性和审美性。
新中式迎宾入户，精致、典雅，构筑大开大合的归家仪式，让生活归隐高墙水院之内；东方大屋檐的建筑形制，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感。
项目效果图
仅惊鸿一瞥，就让人一眼万年。
远远望去，就像是一个个古典的油画框。举手投足之间，更是满满的腔调。
项目效果图
确实，见惯了黄色系的真石漆，欣赏过香槟金 superflat，但当我们看到上江南·璟荟名庭这款新中式美学立面，依然会深深心动。
这是奉贤新城公司为我们输出的又一美学标尺，这更是整个奉贤区，从未见过的美学模样。
落子到项目上，上江南·璟荟名庭的高品质住宅基因，是这样一步步铺陈开的。
整个项目，在约20万方的建面上，以围合式布局，排布了8 栋高层住宅、11 栋多层住宅、27 栋多层联排。
以768席的限量版户数，为城市高净值人群定制品质生活范本。
项目效果图
得益于超低的容积率，小区内部大量空间和土地面积被留给了社区景观。
小区营造开放中央花园与深宅巷弄花园，让生活的诗意与雅致于此落脚，演绎一步一庭院，自然相随的江南奢适。
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同时，以基地景观为根基，提炼“水、林、园”的造园特色，层着山石、绿茵叠翠呼应上海之鱼的自然风光，建筑与周围环境相融合展现隐于繁华中的大家风范，归家之途仿若身处江南园林之中。
项目效果图
一横三纵、十字礼序、里弄组团，层层递进，织就浑然一体的礼序式归家景观轴线，展现隐于繁华的雅致生活。
项目效果图
融建筑于自然，以“庭”之美诠释江南之韵，上江南·璟荟名庭可以称之为城市人居住宅典范。
匠心不仅于此，上江南·璟荟名庭在着力于居住舒适便利的同时，还全方位关注家庭生活需求，塑造高品质社区环境。
不仅满足了3米—3.6米层高居住空间、超高地下空间、地上及地下双大堂配置、完全人车分流设置、多功能室外活动空间、石材幕墙和保温一体板立面，项目还引入了静音排水系统，配置归家大堂、社区会所、恒温泳池等配套服务体系。
04
爆款王炸户型，揭秘硬核实力
比起外在的规划设计，上江南·璟荟名庭的产品内核，才是整个项目的精髓所在，尤其是在户型设计上，相当出彩。
项目高层户型面积为96-125㎡，花园洋房户型面积145-174㎡，联排别墅户型面积213-272㎡，打开任何一个面积段产品，都是满满惊艳。
我们先来看这款建面约96-99㎡高层户型，我愿称之为“神户型”，无敌3房2卫＋真南北通透＋5米多大横厅的配置，实用型极强。在看细节，U形厨房的设计，只要是热爱生活和美食的人，就知道有多实用，多人同时操作也不会觉得拥挤。
LDKB一体化设计，进一步提高了餐客厅的空间感，强化了生活中的互动性。同时外接阳台，十分通透。
全明南向主卧，独卫套房设计，享受主卧私密空间，充分体现了主人的尊贵。
北向卧室尺度也很大，你也可以把这里当作一个创新X空间，根据家庭需要，实现主人对于空间的无数种想象。不管你是将它打造成儿童房、游戏房或者琴房，它真正做到了空间的百变随心。
再来看建面约145㎡洋房户型，也就是大家口中常说的“全生命周期户型”，从二人世界到二胎家庭，甚至是三代同堂，一个家庭不同时期的居住需求它都能满足，直接一步到位。
约6.7米的大横厅，完全就是宴客厅的尺幅。即使是一屋子好友来家里做客，也丝毫不会觉得局促，足以承载满屋的欢欣。
3+1的全套房设计，每间卧室拥有独立的卫生间区域，全家都能享受更好的私密空间。全明南向主卧，衣帽间空间 独卫套房设计，充分体现主人的尊贵。南向老人房设计，动静分离，尊重不同年龄层的作息时间互不打扰。
该户型还配置了独立的多功能房空间，无论作为书房，衣帽间，茶室，还是其他功能性用房都是绝佳的功能性配置。
在装修上，上江南·璟荟名庭同样投入了非常多的成本和心血，无论品牌还是细节，都经过多番打磨。只需看一眼清单，就能感受到其满满的诚意。
项目入户门是定制的朗意加的大理石纹路钢木复合门，集防火、防盗、隔音、保温于一体，在搭配集指纹、密码、刷卡、机械四合一的松下高级电子门锁；
大金的中央空调、威能的地暖，而厨卫甄选科勒、摩恩、西门子、菲林格尔、马可波罗等知名品牌。
最可贵的是，上江南·璟荟名庭还有很多令人惊喜的细节加分项。
如墙纸交付，上江南·璟荟名庭的客厅墙面实际交付标准为欣旺无缝壁纸，欣旺壁纸是中国墙纸行业十大品牌，具有抗菌、防水、防油、防污、防尘、防静电等功能；
如厨房配备中央空调，上江南·璟荟名庭在厨房里也配备了中央空调，独立管道避免油烟进入其它房间，让家人的烹饪不在是一种家务，而是享受生活；
其实，细节不难做到，却也难做到，因为很少有房企愿意会去做，限价之下，房子怎样都能卖掉，为什么要考虑那么多。
但上江南·璟荟名庭的“泥水匠们”在“想”、在“做”。
写在最后：
抛开产品纯看地段，奉贤新城CAZ上海之鱼核心景观区已经是标杆级的存在；抛开地段只看产品，上江南·璟荟名庭带给奉贤是全新升级的产品。
双重加持，注定不凡。
上江南·璟荟名庭营销中心以及实景样板间已经开放，地址为奉贤区|上海之鱼|湖畔路与湖堤路交叉口，诚邀大家前往品鉴。对项目感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话进一步咨询
