最近互联网上流传着一种看起来很有意思的观点。

那就是不少的人信誓旦旦地声称，现如今的中国除了房价在降，其他的东西价格都在涨。

其依据是因为房价下降带来的土地转让金的收入的下滑。

政府为了弥补收入，只能从其他方面上入手，比如说提高水、电、气等价格从而维持开支。

然而这种观点真的正确吗？在这里就和大家讨论一下。

一种经过大规模流传的消息，必然会有一定的数据证据支撑。

互联网上流传的一房降价，万物涨价的消息也自然不例外。

三年疫情之后，中国的GDP总量虽然在增长，但是一些产业却遭受到了不小的打击，不少的人面临事实上的经济困难。

而这让人们的收入减少，不能负担起买房的重担。

当然这只是中国房产销量下滑的一个原因而已，主要原因则是因为中国处于经济波动期，让更多即使手里有钱的人也不敢花钱买房，更愿意持币观望。

买房的人少了，卖房的企业就开始急了，即使房地产行业属于一定的管控行业，但是为了生存买房企业也开始变着法想要将自己手中的房产折价卖出。

现如今中国的房价已经大规模下跌一两年了，直接在中国房地产市场制造了一个房价越低买的人越少的恶性循环。

而这种情况以目前的数据来看，还并没有得到回转。

根据国家统计局发布的数据显示，在最新出的2024年4月份中国70个大中城市的商品新房以及二手房交易市场里，大部分城市的房价均下滑。

其中中国70个大中城市新建商品房住宅销售价格，相比于上个月环比上涨的只有6个城市，分别是天津、太原、上海、西安、平顶山、遵义。

除了这6个城市，包括北京在内的64个城市的房价均在下滑。

新房的价格下滑，自然而然的也会让二手房的价格下滑。

在统计的2024年4月份，中国70个大中城市二手房住宅销售价格指数里，七十个城市只有昆明这一个城市的二手房价格在相比上个月环比上升。

其他69个城市的二手房包括北京上海在内价格环比均在下降。

在短短两三年时间里，在一些房价下滑严重的城市和小区里，房价下跌幅度已经达到了百分之十、百分之二十，甚至百分之三四十。

房价的严重下滑，已经开始波及社会的方方面面，这一点对于政府来说特别重要，那就是因为房价下滑，确确实实地影响了政府的收入。

2021年中国卖地收入达到了8.7万亿，成为了中国房地产行业土地转让最辉煌的一年，创下了前所未有的新高。

此后中国房产重创，连恒大这种最著名的房地产企业都爆雷了。

房地产行业迎来寒冬，不管是大房企还是小房企都不愿意再多购买土地。

这导致了即使有不少国资出手购买土地，也挡不住全国卖地收入的下滑。

2022年中国土地转让金接近6.7万亿，同比下降23%。

2023年中国土地转让金接近5.8万亿，再次同比下滑，下滑幅度达到了13%，相比于巅峰时期土地转让金的单年收入下跌接近三万亿人民币。

而房产销量下滑以及中国土地转让金收入的下滑，让话题回到了最开头的一些人的逻辑。

那就是一些人认为房地产行业的惨淡，让政府收入下滑，为了维持开支，水电气开涨，成为了事实上的一房降、万物涨。

人们在说除了工资没涨，市面上什么东西都在涨。

可是这种说法从实际数据上来看，实在是太过于夸大。

根据国家统计局发布的数据显示，在最新的四月份，全国居民消费价格CPI同比上涨，但是上涨的幅度只有0.3%，环比也在上涨，上涨的幅度更小只有0.2%。

将全国居民消费价格的时间线拉长，定位到2024年之后的1月份到4月份，数据显示全国居民消费CPI价格的数据更稳定。

2024年1月份到4月份，全国居民消费价格CPI平均仅仅只增长了0.1%。

当然只从数据上讲，那就有些过于理想化以及掉书袋了。

近两个月，关于中国水电气表盘转的飞快的消息不时冲上热搜，甚至一些地区直接公开的表示涨价。

不但如此，连高铁的一些热门路线都涨价了。

这些都是不可否认的消息。

但是也不得不承认，这些事情只是发生在少数城市以及少数路线，并没有在全国范围内实施。

起码以目前的情况来，水、电、气、高铁等公共服务涨价，暂时并不是一次全国性的行动。

与此同时，中国部分消费品的价格还处于下降之中。

比如说随着中国大规模进口巴西，阿根廷，澳大利亚，俄罗斯的牛肉之后，中国牛肉的价格出现明显的下降。

甚至近期连汽油的价格都有所下滑，去年中国的油价曾经达到过九元时代。

现如今中国大部落地方的油价变成了7元多每升，重新回到7元时代。

房价下降是真，万物涨则只是想象。