文章开头，给大家分享一个真实的案例：
亲戚刘磊，是一家TOP房企的置业顾问。5年前，也就是2016年，大学毕业的刘磊进入了房地产销售这个行业，此时的房地产行业，在棚改货币化以及去库存的影响下，迎来了新一轮的蓬勃发展，其中，最明显的变化就是房价的“水涨船高”。
一直以来，楼市都存在着“买涨不买跌”的购房心理，这次房价的上涨不仅没有造成购房需求的减少，反而使购房需求大幅增加。值得肯定的是，买房的人多了，房子自然也好卖了。在这样的市场环境下，亲戚刘磊曾创造了一个月销售28套房子的记录，那个月，刘磊仅佣金收入就高达8万多，再加上奖金以及工资，月收入超过了10万元。
据刘磊的统计，仅2016年~2018年两年间，刘磊的收入就突破了100万元。当然，刘磊之所以能够取得如此骄傲的成绩，除了市场因素以外，也离不开刘磊个人的努力。此后，刘磊就多了一个新的身份：房地产投资客。
起初，刘磊利用30万元在老家淄博首付了一套商品房，然后，又用了18万元，在济南首付了一套公寓，半年后，又在济南西客站首付了一套商品房，这次花了50多万。
2019年年初，刘磊将老家淄博的房子卖掉了，净赚20多万元，然后，又在济南唐冶首付了一套大面积的小高层。自此以后，刘磊名下共计3套房，2套商品房，1套公寓。当然，每个月需要还的房贷也不轻松，共计13000元/月。
2019年中下旬，刘磊用女友的名义再次购置一套商品房，首付38万元，月供5000元左右，此后，刘磊每个月需要偿还的月供就达到了18000元/月。虽然这个时候刘磊每个月需要偿还的月供并不少，但是，好在刘磊每个月的业绩都比较突出，收入也不低，所以，维持正常的生活仍旧没有问题。
可是，令刘磊没有想到的是，2020年疫情过后，行业迎来了“寒冬”，房子也不好卖了，提成也低了，而且，还随时面临着被公司淘汰的风险。刘磊及其女友的积蓄也已经在疫情期间用掉了90%左右，也就是说，如果不能改变当下的收入现状，刘磊可能会遇到断供的风险。
更令刘磊没有想到的是，在今年的5月份，刘磊被公司“优化”掉了，一时没了收入，而且，手里的房子也不能快速变现，刘磊想着应该抓紧找个工作来减轻自己的月供压力，可是，经过2个多月的时间，刘磊仍然没有找到一份满意工作，说实话，不是刘磊的工作能力不行，而是整个行业的收入大打折扣，无法满足刘磊的要求，万般无奈之下，刘磊选择了断供一套房（女友名下那套）。
这就是亲戚刘磊的真实经历。讲真的，像刘磊这样的并不少，根据阿里拍卖网的数据显示，2017年的时候，法院拍卖的商品房数量为9000套，到了2018年，这个数字就增加到了20000套，翻了一倍还要多，到了2019年年底，这个数字更是暴增到了50万套，到了2020年年底的时候，已经超过了200万套。也就是说，过去3年间，仅在阿里拍卖网这一个渠道上，法拍房的数量就从9000套飙升到了200多万套，飙升了220多倍。
法拍房是什么，估计对房地产有所了解的人都清楚，简单来说，就是贷款买的房子，还不上贷款了，最后银行把抵押的房子拍卖了。就好比上文中提到的亲戚刘磊的那套房子一样。
那么，问题来了，为什么会出现那么多的法拍房？简单来说，主要是因为三个原因。
1、从去年开始，在“三道红线”的压力下，房企打折促销频现，二手房挂牌量也是与日俱增，如此一来，降低了市场的购房预期，很多人开始不买房了，从而出现了房子降价的趋势。
2、房贷利率提高、贷款难度增加，尤其是金融监管不断升级的背景下，从银行拿出来的钱越来越少了，没有钱，怎么买房？全款买？又有几个人能够买得起。如此一来，增加了房子的购买门槛，房子变现的难度增加。
3、疫情过后，多个行业受到冲击，部分人的收入减少了，本来可以承担的月供，也就承担不起了。
凡此种种，就造成了法拍房数量的增加。在这样的楼市背景下，楼市格局也是日渐清晰，那些仍然相信房价会继续上涨的朋友们，你们可能要失望了。
其实，对于这样的结果，我国著名的企业家、玻璃大王曹德旺早就已经给出了答案。在曹德旺看来，房产就是一堆钢筋水泥和砖头，根本不值什么钱，现在的房子价格那么高，显然是不合理的，所以，房价下降才是正常的。
看来，这一切，真的让曹德旺说中了。对此，你怎么看？
炒房客死不足惜，房价就是被这些人炒上来的，愿赌服输吧，自己拉屎自己吃
你他奶奶的，炒房时赚了笑嘻嘻，现在失业了博同情，房子我就不帮你供了，你女朋友可以帮你养半年
应该不止200万套，各省跳楼的人都有很多了。
炒房客死不足惜！[得瑟]住房不炒
能控制就说明没跌到位，老夫一直在等金融危机[得瑟]
断供好啊，银行拿到了房子继续炒，又可以大赚一笔。
说少了，将会有更多的断供房出现。这都是专家，智囊们的功劳。
这种人群也叫有能力？类似倒买倒卖不劳而获的寄生虫！推高了房价、危害了社会、降低了人民生活幸福指数，降低了其它实业发展的源动力……
报应，炒房客不值得可怜。
炒炒炒，都是你们这些人炒高了，赔死你们的
大家也不要恐慌，会有人托市的，维稳[笑着哭]，但是能不买就不要去趟浑水，坐等看崩盘
我们公司都快要倒闭了
买套100万的房贷款成本约220万，高层质量设计50年标准实际质量可能达不到，参照欧美太约30/40年变危房了，相当于每年5.5万每天151元租房子40年。楼层越高压力越大水泥钢筋强度越弱，高层开发商拆不起也安置不起。二手房超20年银行不贷也不要，日本当年房子失去金融属性，价格暴跌65%。黄金从1980$跌破1080$。显然房子以经超越了金融属性，买二手房要注意下年限
一万一套房子能卖出去就是赚到了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]再过几年白送都没有人要[呲牙笑][呲牙笑]国内生的少、死的多[得瑟]控制房会越来越多，谁买房谁傻
大家看清楚了。，就是这类人，搞坏市场，靠嘴皮子，其实他是没有创造任何剩余价值的，但是财富比建房的多了若干倍。
如今的房价真的买不起了，10年的贷款还不起，30年的利息超过本金，25岁买房，55岁还在月供
这恐怕是疫情带来的唯一好处了吧？让那些居心不良的炒房客一个比一个死得惨。
老说房价跌，我查宁波房价基本涨，一小部分跌也是几万元一平方跌1仟元一平方。
就算撑满七十年。破破烂烂的房子，这里开裂，那里漏水。电梯损坏，线路老化…还有什么价值？？？？谁来收拾残局？？？？
历史会记录今天的这一切的。
故事不错
也该让以前那些笑的合不拢嘴的人，尝尝苦头啦
银行要跌出屎了
炒房来钱太轻松了，搞得都没心思做别的，最后一定是虽有收入都压在里面赔个底儿掉
这些大部分都是啥啥勾结套现的房子，作假买房套现，涨了就卖，亏了就断供，反正身份证是他们通过其他渠道拿来的，断供对他们没损失[得瑟]
我更希望像马云说的那样“房产如葱”！
房地产算总账的时候到了，再来一波涨价去库存？不可能！5000涨到15000去了库存，这回从15000降到10000也去不了库存，如果可以降价30%去库存恒大也不至于等死，那就只能继续赔钱降，世界上没有只赚不赔的买卖，房地产也不例外，绝大多数公司以前赚的钱要统统吐出来，这是惯例。
几亿套房，二百多万套断供是正常的市场行为！
刚需和贫民百姓不要成为高位接盘者！
今年很多行业都不如意，很多打工仔房贷还不上是正常的，那些房地产老板也一样[红脸笑][红脸笑][红脸笑]
打倒房产中价和炒房客
房子应该足够住，为什么那些人就是喜欢干些害人利己的事，房子就是一堆水泥加钢筋和砖的东西硬是被这些人炒成了金子！
天作孽犹可为，自作孽不可活[呲牙笑]
这么贵的刚需，掏空6个钱包，这笑话一点不好笑[哭哭]
大把的准备跳楼了！
那么高的房贷还需要二三十年稳定供应，一旦工作出现变动就很容易出现问题，断供规模不会小。
无赖行为商品房就是商品为这么现在不让降价
整挺好
炒房客就应该打压，害得普通人买不起房
为什么断供拍卖，低价卖出不比拍卖强?
再降价也是赚钱的，怕啥
老曹没加上剥削项。
到明年这时候，1000万。
就等着看这一帮孙子同归于尽
新冠加速转型
继续加油房地产
都断供，是不是就没办法了
起个养猪的名字
早晚都是雷，拆了更好。
奋斗中的大学毕业生买不起房，不能结婚谁管。还来了个限跌令，这就是学区房养的大学生。一个坑又一个坑
最大危机马上要来了。劝投资客及时套现回笼资金。中美经济已经撞车了。后面只会更激烈，而且持续时间不会是短时间结束，保守估计最短十年。高增长板块会成为主要承压方。房地产很快丧失流动性，陷入有价无市状态。盲目抄底血本无归。
外企撤离经济受影响，能承受高房价的不多了！断供就是黑户那也是没办法的[汗]
全民不应该买房，地球都是暂租的，人很快就会离开地球，将耒什么都不是你的。
外行人都看出问题，外外的人也知道这问题总有一天会爆发。
我们的希望在田野上
怎么看？我看行[点赞]
你们有钱人搞吧，地上泥土砖头+钢筋这么值钱
挺好的
房价还在涨，只是涨幅小了，毕竟，土拍涨了20%，想不涨要亏本卖房
房价下跌一半，还是欧美日的两倍
人生，有钱的话，一个人两套房就够了，一套自己和家人，一套自己和小三，呸，是给孩子将来事业上的助力或其结婚时变成票子对其结婚的减压😂！
专家都说、保持现状、怎么会跌、跌了国有银行向谁要钱？不要异想天开、现在各行各业的经营都不是很理想、房价照样、可能有些地方跌一至二佰之一平方、穷人家的孩子想结婚、那是痴人说梦！
炒房客怎么说也是受益的一部分人，风险来了就要自己承担，没什么可说的
这数据准确吗？全国银行做个统计，看看透明的真实情况。
[点赞]
投资中国的房产是明智的选择[点赞]
枪毙，全部枪毙！
现在首付比例不一样了。
房子也会老，何来升值，物以稀为贵，现在那么多
上天总会来惩罚这些人
才二百万套？太少！
什么都不说，我只知道这两年钓鱼的人多了几千辈，坐标惠州。
只要有房住，大家都别买。
崩盘已经从恒大慢慢开始了，
房价降不了，因为有人不让降
等到都结不起婚了，几十年后房子住鬼[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
为什么不断供自己名下的。断供女友的。是别人的老婆吧
全民贷款炒房多好，美国又制裁不了！！
模仿美日当年发展经济的模试，美日后面都崩盘重组，不知道我们国家模仿了房地产业，能不能稳得住不崩盘，那就是超越了美日当年。
随着人口负增长！房价最后只能是有价无市……疫情让这个节点提前了...到最后国家会为了社会稳定出台政策止跌...只不过国家一定会在房价跌倒合理的时候才出手……
我德哥说的对！
投个P，本质上就是个赌，只要不收手套现离场，早晚玩死[得瑟]
断供银行高兴了
赶紧入场抄底吧，还得涨[得瑟]
希望断供房200/2000/20000/200000/2000000/2000000000000000
[得瑟]我还是老老实实的存定期炒一下基金，买房？不存在的
坑人
亏不了土地，亏不了银行
想起了郑智化那首歌，虽然是唱台湾的:这不在是个适合穷人住的岛，一辈子辛苦连个房子都买不到[汗]
炒房客，死了笑哈哈哈。[点赞]
这种情况必须约谈
没看到减价，我这还在涨[点赞]
好，非常好！
再接再厉[得瑟]
4套房，低价处理掉一套就ok了，直接断供，我觉得不合常理，将来会直接影响征信，估计以后连信用卡都办不了了！说的是主角女友
17万人口，出现那么几套断供房，年年都如次，和楼市格局没关系
你以为你端着铁饭碗还有人进贡，还去做帮凶。
央行不给跌，跌了GDP就没了
土地出让金占大头，炒房客，房企是帮凶！
说得对，房子就是一堆砖头、水泥钢筋混凝土！