西安楼市真够硬的。

西安房价虽然大部分区域都是下跌的，但是西安楼市也有部分区域，房价居然不跌反涨。

在过去的1月到11月里面，西安楼市的高新区唐延路板块、高新六路板块等都从1.7万跌至1.5万，跌没了2000元，这边的二手房楼龄比较久了，所以房价跌幅就比较明显，看下来一年跌幅甚至超过了10%以上。

而西安楼市的其他区域，像是高新一中板块，房价就很硬气了，还是维持在了2.6万，不涨不跌。

西安楼市软件新城板块，则是因为有大量的次新房上来，这些次新房把原来的二手房平均价给拉高了，所以软件新城的待售二手房从101套增加到了246套，二手房挂牌价从1.8万涨至了2万。

西安楼市现在最大的问题，还是来自于西安楼市的新房楼盘。

因为西安楼市的很多新房楼盘都没有完成2024年的销售任务，所以这些新房楼盘在接下来的时间里面，必须依靠降价走量，通过降价来换取成交量。

而当这些新房楼盘在那降价的时候，必然的就会导致西安楼市的二手房被背刺到。

西安楼市想要热起来，还是挺有难度的。