昨天深夜，北京取消非普宅，其实是对1112税费调整政策的确认。相当于把神主牌换掉了。

有估测，北京非普通住宅的总占比约30%。

拆哥之前就预感到会在11.10这一周出税费相关利好。而且上周末大家明显感觉到房子成交价开始上翘了。

参见10月初的拆哥文章：《3条曲线！北京房价回暖大预测》

不得不服。

我说过的，都会应验。

链家前台挂牌二手房13.14万套，其中满两年的比例达89%。

拆哥给大家算下，北京二手房池子，房子总数约800万套，其中的30%乘以89%，＝208万。

换言之，非普宅满两年后就能免税，会影响北京总量26%房子的税费减免，套数目测208万套！

北京最厉害的20%房产差额个人所得税会不会取消？目测很难，除非到万不得已的最后一步！

如果是在途的二手房交易，一定问清楚税务如何计税，是否要重新做网签！