买房这事儿有时候真就像谈恋爱，一不小心就被套牢，想脱身都难。

烂尾楼这个让购房者闻之色变的词汇，背后是多少家庭的血汗钱和无尽的等待。但南京的一则消息就像冬日里的一缕阳光，温暖了无数购房者的心房——南京一烂尾楼盘实现了退房退首付款，这可是全国首例啊！

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该楼盘珠江四季悦城，于二零二一年七月开售之际，单价竟飙升至两万每平米，致使诸多购房者竞相追捧。不过好景不长，2022年7月工地突然停工，项目烂尾了。开发商他们试图用各种说辞糊弄购房者，让本就焦急的购房者更是雪上加霜。烂尾的原因说起来也让人唏嘘。总包方苏中建设集团由于恒大商票事件深陷困境，楼盘也因此而烂尾。购房者不仅要面对房子没了的现实，还得继续还着贷款，辛苦攒下的钱就这样打了水漂。

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不过转机终究还是来了。从5月份开始南京江宁开发区就约谈了开发商，逼他们拿出退房方案。经过一番努力开发商终于同意了从监管账户退还首付款，虽然不赔偿贷款利息，但对于购房者来说这已经是天大的好消息了。至少能拿回辛苦钱，避免继续承担沉重债务。

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当然这次能够成功退款，也是有前提的。首先监管必须到位，资金要有保障。如果监管账户里的钱早就被开发商挪用了，那购房者想退款就是天方夜谭了。其次政府也要发力，依法维护购房者的权益。这次南京江宁开发区的做法，就给全国树立了一个好榜样。说起来买房这事儿风险确实大。但只要我们监管到位，政府也给力，那购房者的权益还是能得到保障的。这次南京的做法就给了我们一个很好的启示。

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大量的烂尾楼使购房者心灰意冷；也给房地产市场带来负面影响。如今许多购房人情愿将钱款储蓄起来，也不敢随意购置房产。开发商也是苦不堪言，房子卖不动，资金回笼难，整个市场都陷入了低迷。看看最新的市场吧，新房销售面积大幅下滑，这足以说明一切了。烂尾楼已严重危及整个房地产行业的稳定发展。

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要杜绝烂尾现象政府必须出手。降首付、降利率、保交房、保贷款这些措施都得跟上。深圳的做法就值得我们借鉴，新房封顶前银行不放贷，首付款进监管账户，监管资金专款专用，确保开发商老实建房子。只有这样做，我们才能从源头上处理好烂尾楼的问题。这能让买房的人放心购屋。进而推动房产市场的稳步发展。

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最后我们得说说南京的榜样力量了。南京江宁开发区为何能快速响应？因为他们想要维护市民的利益，所以值得夸奖！他们的退房政策不仅是购房者的曙光，也是恢复市场信心的重要举措。房地产的重要性不言而喻。它对GDP的贡献大还能带动上下游产业的发展。所以我们更不能让烂尾楼这样的风险拖累了整个市场。南京这样的举措，的确为我们带来了良好的启示。南京这次为百姓权益护航的行动，真的是值得全国学习。希望各地都能效仿南京，勇于挺身而出保护购房者利益；使房市更健康、更公正。