购买一套商品房，动辄上百万，如何才能“省钱”呢？市民王先生（化名）正拍脑门寻思呢，就有“能人”主动打包票了：他不但能拿到低于市场价的房源，还可以“一条龙”帮办搞定，有这等好事？

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低价的“工抵房”

王先生在市区经营一家电动自行车专卖店。2022年，顾客刘某上门置换电动车，闲聊时，王先生透露了买房的想法，刘某立马回应：他手头有工抵房，价格绝对从优。

受害人 王先生：他说他是做水电工程的，经常和开发商打交道，在北区有一套130多平米的工抵房只要60万。

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拍板“捡漏”

刘某表示，如果王先生真心要买这套房，他可以提供“一条龙”帮办服务。王先生一听感觉自己“捡漏”了，当即拍板拿下。

受害人 王先生：他让我先打20万给他，里面包含定金、契税，还有请客送礼的费用。

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再推“优质房源”

过了几天，刘某打来电话，说先前的那套工抵房质量不好，转而推荐了另外一套地段、面积、质量更好的工抵房，但价格得“涨一涨”。

受害人 王先生：将近300平方米价格120万，但是要全款购买，一个星期左右就能拿房，本来我就准备了100多万买房子，所以我就接受了，又打给他100万，加上之前的20万，正好120万。

然而，一周之后，王先生打电话联系刘某，对方总以“正在办理中”为由推托。此后，在将近一年半的时间里，王先生一直没有拿到这套工抵房。

受害人 王先生：让他去带我看房他说不方便，问他房子什么时候办理好他说快了，我觉得这个人很不可靠，最后报警处理了。

近300平方的“工抵房”只要120万，原本以为“捡漏”了，没承想被画了一个大饼。警方将刘某缉拿归案后发现，此人是个“满嘴跑火车”的惯犯！

邗江区人民检察院检察官 柏晓慧：刘某并没有这些房产，也没有能力去帮助被害人购买房产，他在供述里说我就觉得他的钱很好骗，从他开始想买房子就想着骗他钱了。

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伪装身份

经查，刘某是名惯犯，2014年就因诈骗罪被判刑。2020年，他刑满释放后，没有正当职业，整天游手好闲，还沉迷于博彩。为了弄钱挥霍，刘某又动起了歪脑筋，顶着所谓“水电工程老板”的名号，以手上有开发商的工抵房为幌子，在外行骗。

邗江区人民检察院检察官 柏晓慧：要订金、车位费、税金等等理由，胡编乱造的理由向被害人要钱，一处房产编不下去了，就以这处房产不行换一个小区的房产继续骗。

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多人被骗

警方查明，2022年10月至2024年1月间，刘某还以做路政工程、家装工程为由，先后骗取两名被害人14万余元，加上骗取王先生的钱款，其犯罪所得共计140余万元。

邗江区人民检察院检察官 柏晓慧：他会在朋友圈里经常会发一些做工程的照片，并且附上一些给员工发工资的文案，以此骗取了被害人的信任。

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判刑9年

由于刘某经常在外吃喝玩乐，消费大手大脚。截至案发，140余元的犯罪所得已被其挥霍一空。今年3月，邗江检察院以涉嫌诈骗罪对刘某提起公诉。检方认为，刘某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取的数额特别巨大，其行为已触犯刑法。最终，法院以诈骗罪判处刘某有期徒刑9年，并处罚金30万元。

按理说，刘某的套路技术含量不高，甚至有些低劣，他却能突破受害人的心理防线，频频得手，个中缘由，值得深思！房子乃大宗商品，还是走正规渠道购买，不要轻信所谓的能人帮忙“捡漏”，更不要轻易向他人付款，以免上当受骗。