*ST世茂2024年6月7日晚间披露股票终止上市暨摘牌的公告：公司于6月7日收到上交所出具的自律监管决定书《关于上海世茂股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。终止上市暨摘牌日为6月14日。
公司沦落到这一步，究其原因，还是负债太高，经营困难。一方面用于建设的重资产项目较多，比如全国范围内建设的商业、酒店、写字楼等；另一方面收购了福建福晟集团，背负了庞大的债务；最后是高周转，全国范围内重金拿地与囤地，而且收并购了很多风险项目。
此外，世茂曾经的人才稳健也是一大优势，但是目前已经变为劣势了。
走的中高层管理者太多了。
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这几年世茂地产的高管离职可谓是络绎不绝，从集团到区域，离职的高管真的是太多了。
1、蔡文：原世茂服务执行董事及集团首席财务官；曾任新城控股发展财务副总经理及新城悦服务集团财务总监；
2、瞿刚：原世茂集团助理总裁、运营管理中心负责人及华中地区公司董事长；
3、唐克：原世茂集团助理总裁兼客户管理中心负责人；
4、叶明杰：原世茂集团副总裁、工程管理中心负责人兼物业公司总经理；
5、徐奕：原世茂集团助理总裁兼设计管理中心总经理；
6、刘明广：原世茂集团助理总裁兼人力行政管理中心总经理；
7、吴凌华：原世茂集团副总裁、商业及主题娱乐董事长兼总裁；
8、刘新浩：原世茂集团三角区域总裁及世茂助理总裁兼福晟平台总裁；
9、陆术东：原世茂集团总裁助理、山东地区公司董事长兼总裁；
10、刘辉：原世茂集团副总裁、华北区域董事长兼总裁；
11、吕翼：原世茂集团执行总裁，号称最牛管培生；
12、王国雄：原世茂集团助理总裁、华南地区公司董事长兼总裁；
13、牛伟星：原世茂集团助理总裁、西部地区公司董事长兼总裁；
14、秦华：原世茂集团助理总裁、华中地产公司副董事长；
此外，还包括原集团助理总裁赵维东、原集团执行董事阚乃桂、原集团执行董事廖鲁江等；
几年时间，世茂集团就离职了如此多的高管，在行业内也算是比较少见的。
02
而且，在吕翼离职后，花数千万买下了世茂代建全部股权——深圳璀璨建设管理有限公司，自己创业做老板了，并带走了一部分曾经的老部下。
企查查显示，吕翼在2023年7月注册成立了深圳璀璨建设管理有限公司，也就是他官宣创业的璀璨管理品牌。
1、陈昊然：原世茂管理董事兼总经理，现璀璨管理董事兼总经理；
2、解涛：原世茂海峡助理总裁兼广佛公司总经理，现璀璨代建常务副总；
3、孟凡兵：原世茂管理北京公司总经理，现璀璨代建副总；
4、周洋：原前世茂浙江区域杭州片区总经理，现璀璨代建副总；
5、惠新博：原世茂海西区运营总监，现璀璨代建运营总监；
6、黄培林：原世茂管理营销总，现璀璨管理董事兼营销公司总经理；
7、曾铠斌：原世茂管理生产服务中心总经理，现璀璨管理董事兼成本平台总经理；
8、彭小维，原世茂海峡区域助理总裁、设计负责人，现璀璨管理董事兼设计公司负责人。
从管培生一直升任集团执行总裁，再花钱把老东家的代建业务买断，最后带着老部下一起重新打拼天下。
这不仅是世茂培养的最牛管培生，在整个地产行业管培生中，也是佼佼者了，侧面也说明，吕老板的财力是真的雄厚。
03
随着老一批世茂的高层纷纷离职后，世茂新一批经理人开始崭露头角了。
2021年12月13日，世茂集团宣布了集团组织架构升级和人事任命的决定：世茂集团高级副总裁、浙江区域&华中地区公司董事长兼总裁谢琨，晋升为集团执行董事。
除兼任浙江区域及华中地区日常业务管理工作外，谢琨还将分管世茂集团整个大运营生产链条，包括工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心，向董事局副主席、总裁许世坛汇报。
随着谢琨进入公司核心管理层后，原浙江区域的部分人员也逐步走入世茂集团的高层管理。
例如：
1、朱洪辉：原浙江区域副董事长，后担任世茂集团助理总裁、浙江地区公司董事长兼总裁，随着浙江区域和世茂海峡区域合并之后，担任东南区域公司董事长。
2、夏俊：目前担任中西部区域公司董事长；之前担任浙江区域公司杭州城市总经理及接替原世茂西部地区董事长牛伟星的职位担任过西部区域董事长。
3、仲小乐：目前担任北部区域公司董事长；之前担任浙江区域公司甬江城市公司总经理、华中地区副董事长等职位。
4、宁远军：目前担任世茂集团助理总裁，分管工程建设运营中心（原运营管理中心、工程管理中心及用户服务中心合并之后）及研发设计中心；之前在浙江区域担任区域设计负责人。
可以说，世茂目前四大区域，除了沪苏区域继续由原区域董事长蒋立丰担任外，其他三大区域区首均来自于浙江系。
除了上述的高管之外，浙江系的其他人员也陆续履约相应的管理职位，比如原浙江区域的成本总监丁爱阳，担任了集团供应链中心负责人；原浙江区域营销负责人叶松，目前担任集团营销负责人等等。
可以说，浙江系人员算是熬到出头之日了。
也难怪世茂内部员工说：目前的世茂是属于浙江系的。
end
有句话叫：选对行业、进对公司、跟对领导。
职场就是如此，只要站队好了，当领导上去了之后，下面的人也跟着沾光了。
