聊起中国铁建，大家最先想到的可能是其“大国工匠”的特殊身份。
中国铁建，前身是1948年成立的中国人民解放军铁道兵，70多年来他们承担了国内众多重大工程施工。
中国第一条地铁、第一条沙漠铁路、第一条海底高铁隧道……都出自他们的手笔。
而出身“铁道兵”的中国铁建地产，既延续强大的产品硬功底，更继承埋头做事的低调品性：
拥有绝对实力和坚定信念，同时又低调内敛。
中国铁建地产耕耘上海13载，2012年首次落子上海，自此开启了深耕上海之旅。
这家实力派央企与上海一路同行，默默迭代升级系列产品，同时从五大新城由外而内，一步一个脚印迈入主城：
从产品表现到战略布局，深耕上海的中国铁建地产，正在完成一场接力赛。
随着上海市场这轮深度调整，这家央企的前瞻眼光和产品实力，也逐步得到强有力的验证。
今天涛哥就和大家聊聊，中国铁建地产的不断迭代升级，以及在上海的深耕之路。
1
产品引领，改善系列接力品质时代
这几年，楼市发生了结构性调整，尤其在一二线核心城市，高端改善置业成为市场主流。
行业进入品质时代，机遇青睐有准备的企业。
当所有房企都在发力高端产品，深刻洞察市场变化的中国铁建地产，通过长期的口碑积累和产品打磨：
“西派系” “花语系” “国悦系”等改善产品线，已在全国市场形成巨大势能。
作为中国铁建地产高端产品线，“西派系”一经面市便在多个城市成为板块标杆代表。
目前，历经十余年打磨的“西派”产品线，已经形成独特产品个性和价值体系：
在核心城市的核心地段，以一锤定音的产品魄力，打造高端产品标杆。
比如西派浣花63，成都的半亿大宅，一户一泳池，IMAX三面环幕采光设计，以更具格调的空间场景、更尊崇的人文体验，开拓了城市高阶人居新版图。
西派浣花63实景图
厚积薄发的中国铁建地产“西派系”， 2019-2023年连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”，获得业界的高度肯定。
中国铁建斩获中国房地产项目品牌价值TOP10
当“西派系”在全国大放异彩， “国悦系”产品也逐渐展露锋芒：
择址城市发展中心地段，为下一代营造更和谐美好的社群成长空间。
在上海，中国铁建·星樾云栖、中国铁建·星樾云涧双星闪耀，为G50国家科创走廊带来国际生活范本。
中国铁建·星樾云栖、中国铁建·星樾云涧效果图
华东是江南文化的发源地，优雅的人文气息与“花语系”产品不谋而合。
中国铁建地产华东公司以“花语系”不断迭新的产品力，陆续在嘉兴、苏州、杭州、南京、上海等城市绽放共14座产品。
通过融合江南审美与国际视野，经过不断的深耕发展，“花语系”产品已然成为各城市的标杆项目：
以美好生活为名，重构当代城市宜居场景。
中国铁建地产华东项目分布
近期入市的上海“花语系”三子——熙语、朗拾花语、花语前湾，正是“花语系”不断迭代的全新作品。
其中中国铁建·熙语，以全新视角重新解读江南礼序园林韵律，通过重重建筑巧思与园林相融，形成鲜活松弛的半开放空间，营造优雅生活意境。
中国铁建熙语效果图
高端改善产品线的前瞻布局，让中国铁建地产在品质时代更加游刃有余。
尤其是“花语系”产品在华东地区的持续热销，也让同行纷纷感慨在如今激烈的市场竞争中，中国铁建地产所表现出的极强韧性。
特别在最近两年，涛哥观察中国铁建地产在上海的项目，发现他们除了投资布局以及产品定位精准外，还有一个容易被忽视的强大特质，那就是：
不断自我升级迭代，保持向上的进取之心。
最近涛哥去参观花语前湾，这个“花语系”产品的迭代之作，就让涛哥感到非常惊艳：
没想到现在的中国铁建地产，竟然已经进化到这个程度了。
2
惊艳上海，“六边形战士”横空出世
中国铁建·花语前湾，可以说是目前上海楼市的一个现象级产品。
去年11月至今，该项目4次开盘，每一次都创造市场佳绩并成为板块顶流。
就在刚刚过去的6月15日，花语前湾第四批开盘当日劲销16.6亿。
在如今市场行情下，第四次开盘还能卖爆实属罕见，而更令人惊喜的，是来自案场的数据：
开盘当天，大筹转化率超过90%。
这个数据含金量极高，意味着中国铁建地产对市场和客户有精准的判断——
用超预期的产品呈现、无短板的“六边形战士”配套，在行业竞争中脱颖而出。
1）建筑迭代，前卫设计引领年轻风潮
来到花语前湾，一定会被他们文华东方风格的美学大门震撼。
超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，还打造了罕见的酒店式环岛式落客区。
中国铁建花语前湾实景图
尤其近看后，你会发现金属鳞片造型，在光线照射下宛若波光粼粼的水面，展现出卓尔不凡的艺术审美理念。
中国铁建花语前湾实景图
步入大堂内，映入眼帘是极具视觉冲击力的挑空空间，为业主提供赏心悦目的归家体验。
入口大堂上方的玉兰花花语造型装置，参考在地文化以芦苇、麻、竹片制成的纱网形的捕鱼工具，让顶部的自然光线缓缓洒下，空间感显得更加柔和。
中国铁建花语前湾实景图
水吧休息区延用了玉兰花元素，并融入了法国梧桐树元素，地毯图案也是参照柏油路上的斑驳梧桐树影，平添了一份浪漫与诗意。
中国铁建花语前湾实景图
二层的玻璃盒子设计创造性地将外部植被搬入室内，建筑与自然进一步融合，也让人一下子沉静下来。
中国铁建花语前湾实景图
花语前湾的建筑立面风格也更加前卫，迎合了年轻客群的审美取向和真实需求。
现代极简的几何建筑立面，直线条对称设计简约大气，灯塔理念的屋顶造型将会成为前湾最靓丽的天际线。
目前外立面已经做到了部分实景，现场能看到大面积玻璃幕墙和工整的金色铝板材质，营造出潮流轻奢的质感。
中国铁建花语前湾效果图
还有精心打造的约2200㎡架空层，无论是体量还是功能性，都撑得住中国铁建地产为其定制的名字：城市会客厅。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
区别于其他房企的简单布置，花语前湾架空层不仅是会客接待场域，而是结合用户需求定制了丰富的生活场景。
未来花语前湾业主可以在这里举办社群活动，如亲子手作、共享餐厅、艺术插花等，为业主的生活带来了更多可能性。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
从立面风格到架空层打造，花语前湾在建筑层面全面进阶，用前卫设计审美引领年轻风潮，充分展现了“花语系”产品的精髓：
都市快节奏生活，需要更多慢下来的优雅。
2）景观迭代，街区场景演绎多元生活
“花语系”产品还有个重要特点，就是总能因地制宜地放大地段价值。
花语前湾利用稀缺的城市水系，在社区边界约350米自然水系旁打造滨水步道，让天然河流成为社区景观的一部分，让业主能享受到：
出则显、入则藏的隐世居住体验。
中国铁建花语前湾效果图
还打造了横向景观生活轴与纵向商业街区轴，两轴交汇为业主呈现国际化的精彩生活。
商业街区轴上设有约260米邻里生活街区、约4000平公共街区，未来这里会有养育托管点、多功能运动场、康体服务中心、长者食堂等大量的公共服务配套：
业主在门口就能享受全龄配套，社区与城市融为一体。
中国铁建花语前湾效果图
社区内部规划“一轴三带四园”景观布局，以“摩登东方-山水画卷”为主题，打造约800㎡阳光草坪和四大中心花园，演绎江南度假生活。
漫步在实景示范区内部，随处可见“水巷”“庭榭”等融入传统江南元素的精致休憩节点，仅仅是随手拍了几张，就感觉非常出片。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
从外部街区到内部景观，花语前湾在社区和景观层面全面进阶，用更丰富的场景为业主实现美好生活。
3）配置迭代，诚意细节展现硬核实力
进入花语前湾的内部，涛哥发现中国铁建地产这位“大国工匠”，产品细节竟然能做得如此打动人。
一方面，扎实用料和不吝投入，户内空间表现不输市区千万豪宅。
进入客厅，不仅全屋墙布做好，甚至连局部免漆木饰面格栅也都成为交付标准。
中国铁建花语前湾实景图
尤其是这块巨型仿大理石岩板，让涛哥也感到非常惊讶，据了解这块背景墙造价不菲，无论是色泽还是质感完全对标市区豪宅。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
另一方面，对细节的充分把控和细心考量，让客户很难不被其真诚打动。
卧室罕见的悬浮式吊顶，无主灯设计让光线变得更加柔和，这种“实用但不显眼”的细节，很多房企都不愿意做，中国铁建地产却愿意为客户更长远的居住体验买单。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
打开花语前湾的玄关柜，发现里面真的是别有洞天。
内部活动板可调，女主人的长靴，吸尘器、扫地机器人都有安置空间，衣架可伸缩方便出入挂取，同时鞋柜自带鞋柜精灵。
中国铁建花语前湾实景图，涛哥拍摄
最近涛哥在网上看到有人这样评价花语前湾：“最怕直男突然浪漫。”
从人性化的配置、到细节满满的产品，不断全面进阶的中国铁建地产，正在向市场展现“大国工匠”的全能身手。
4）六边形战士，跨时代价值高地崛起
在着力打造产品线的同时，中国铁建地产精准抓住上海城市发展的脉络：
花语前湾凭借极具战略眼光的择址，被市场称为“六边形战士”。
中国铁建花语前湾区位图
首先是产业高度，闵行主城兼大虹桥明星板块的前湾，完美解决了产业和居住的平衡，一个跨时代价值高地正在崛起。
前湾开发规模达到3000万方，是虹桥商务区规模最大、最完整的一处待开发区域，具有丰富可用地资源，总部经济已初具规模。
前湾规划效果图
其次是不断落地的高能级商业、教育、医疗、交通配套，为前湾未来发展奠定坚实基础，新一代国际社区正在成型。
三轨交汇的交通区位、多块教育规划用地和医疗设施环绕、约100万方前湾公园配套、开市客+印象城王炸商业组合，让这里形成浓厚的居住氛围，未来具备更高发展潜力。
前湾印象城MEGA效果图
正是因为在学校、地铁、商业、生态、医疗、产业上均无短板都很强，花语前湾才有了“六边形战士”的强大号召力。
低调耕耘的中国铁建地产华东公司，以这个第14座花语系作品为生活样本，从建筑、景观、产品、配套等层面全面进阶：
巅峰之作花语前湾，完成了“花语系”在上海的“最强一棒”接力。
当我们回过头来，再看为什么中国铁建地产选择在前湾这块热土之上，贡献出花语系迭新最强作，其实答案也就很清晰了。
这既是一种相互选择，更是一种相互成就。
3
稳步前行，重磅作品接力上海楼市
不断自我挑战、持续革新的中国铁建地产，对上海的深耕从来都不是说说而已。
中国铁建地产华东公司战略深耕上海12年，布局14座花语系皆成为板块爆品，凭借强大的产品力、交付力、服务力闪耀上海市场。
2023年全口径销售金额排行上海第7、权益拿地排行榜杀入前6，低调的中国铁建地产，已经成为上海楼市的中流砥柱。
中国铁建花2023年全口径销售和权益拿地排名
今年花语前湾的持续热销，不仅是产品迭代的自我接力，也是中国铁建地产在上海布局的接力跨越，并标志着一个新的开始：
历经12年沉淀的中国铁建地产，正式进入上海内中环。
在今年3月的土拍中，中国铁建地产联手国贸竞得浦东内中环的北蔡地块，吸引全上海改善客群的关注。
北蔡地块位于规划中的北侧楔形绿地内，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城，并可以快速通达陆家嘴、前滩。
北蔡楔形绿地规划效果图
据涛哥了解，中国铁建地产将会首次在上海落地 “西派系”产品，以更加惊艳的产品，向着上海市中心发起冲锋。
如果把目光放得足够长远，回顾中国铁建地产12年上海深耕之路，你会发现其战略布局格外清晰且坚定：
从五大新城到外环外，再到如今定鼎中环，一步步稳扎稳打。
这家基建出身的实力派央企，没有投机取巧，只有一步一脚印的埋头苦干、持之以恒的自我接力：
始终站在上海城市发展热点的最前沿，成为上海城市建设的接棒者。
正是不断自我进阶、自我接力的强大信念感，驱动中国铁建地产华东公司砥砺前行，持续加强在上海的深耕。
随着行业调整进入尾声，全行业已形成共识，未来地产行业只有少数实力强、产品优的企业能够持续进步。
市场需要的是有实力、有诚意做出好产品，有能力与城市共同成长的房企。
属于中国铁建地产这样企业的时代，可能就是现在。
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