这是一份西双版纳的买房攻略，看完定能让你避免很多弯路！

朋友们大家好！又到了我们的楼市晚报时间，下面让我们一起来看看，今天的西双版纳有哪些值得大家关注的楼市动态！

首先来看热点资讯：

1、旅居云南·住在西双版纳——西双版纳赴京晋豫参加主题宣传活动

为充分激发云南旅居房地产市场活力，云南省住建厅组织保山市、楚雄州、西双版纳州、大理州住房城乡建设局和有关单位前往北京、山西、河南三地，参加云南省文旅厅组织的“有一种叫云南的生活・旅居云南”主题宣传推广活动。

近年来，旅居云南、旅居西双版纳已成为越来越多人的选择，省外人士购房比例超80%，成为西双版纳州商品住宅消费的主导力量。同时，康养旅居商品住宅已经成为西双版纳州房地产开发主体。

截至目前，西双版纳州已建设康养旅居房地产项目210个，累计面积近1300万平方米，完成房地产开发投资875亿元左右，房地产开发和投资结构基本合理，市场供求同步增长。

通过“有一种叫云南的生活・旅居云南” 搭台，结合城市品牌营销和旅游+，进一步增进了西双版纳州与主要客源市场的交流与合作。同时，组织州内房地产企业参与云南省房协西南五省“云地产”线上看房、购房微信小程序活动等，积极推介优质楼盘，全面展示西双版纳州新房、二手房及房地产政策等内容，方便旅居群体看房、选房、购房，促进旅游向旅居转化。本次活动，西双版纳共发放11个楼盘900余份宣传刊物，向活动当地群众推广展示我州优质旅居房源，受到群众的热情欢迎。

11月30日、12月1日，宣传推广还分别前往山西太原、河南郑州开展商圈路演活动，向更多宾客展现西双版纳“有一种叫云南的生活，有一种‘象’往的幸福”魅力。

2、彩虹树销售启动大会即将启幕！

刚刚接到通知，彩虹树项目即将于12月8日重新启动销售。这也是时隔近一年时间，该项目再次重回市场，这个项目是非常有故事可讲的，是它第一次把真正的第四代建筑带到西双版纳，设计非常有吸引力，户户都带一个32平米的大阳台，可惜在运营过程中出现了两个严重的问题。

一个是开盘定价太高，在当时市场均价都7000多的时候，开盘直接做到了均价9500左右，尽管赠送面积足够大，但这个价格说出去绝对会吓到购房客户，让人望而止步，所以开盘和日后的销售情况并不好，直到后面下调了价格，还推出了单价6000多的第三代建筑，销量才有所改善，开盘的失败定价，严重影响了项目的销售进度，价格上高开低走，对项目影响会非常深远；第二就是选错总包方，导致中途双方因为一些资金问题出现扯皮，都提起了诉讼，项目不得不半路停工。

这两个事情每一件对楼盘的影响都是致命的，但彩虹树都中招了。

这么好的产品，叫好不叫座，实在让人惋惜，这次工程总算重新复工，也是对已购房业主有个交代，至于后面的销售情况怎么样，我觉得这个盘还是要从很多的地方去改进，希望他们能抓住这次重新开始的机会。

3、一线城市年尾土地盛宴，头部央企百亿起步踊跃补仓

年底最后一个月，土拍市场出现了久违的“盛况”。

近几日，一线城市土拍市场彻底热起来了，前有北京巨无霸地块顺利出让、收金153.32亿元；后有深圳湾后海总部地块拍出185.12亿元，刷新深圳宅地成交总价新高。北上广深四大一线城市，都争相赶在年底前，拿出百亿级“压箱底”好地块，为回温的楼市“添把火”。

在这轮土拍热潮中，头部央国资房企是绝对的主角，拿地意愿非常强烈。“财大气粗”的央国企地产商，在这场土拍热潮中尽施拳脚，中海地产、华润置地、保利发展等房企，密集出现在土地竞拍现场，纷纷瞄准一线城市的优质地块，豪掷重金拿地补仓。

对这轮土拍的点状高温，业内专家认为，地方政府及房企都有各自的逻辑。地方层面，有城市年度土地出让金完成比例较低，需要在年底冲刺；企业层面，近日在一线城市拿地的房企，都是今年销售业绩排名靠前的央国企，这些企业迫切需要补充库存，以为明年的销售推盘考虑。

下面来看今天的每日特价房

1、绿城·春江明月

这是套精装现房

建筑面积69㎡的两居室，房号是2栋的209号房

一口价总价88万7373元

首付仅需13.4万起

一口价拎包入住总价是89万7372元，这里比精装贵了9999元，就是配齐了家具，这个还是很有性价比的，这个加的钱不多，但配置的东西品质都很高，都是实木的。

绿城的品质在全国都很有名，所以西双版纳的绿城春江明月也是本地楼盘品质的天花板，这个盘从地段、从建筑品质、装修品质、社区配套、物业服务等是全方位的打造了一个完美的项目，尤其是内部的配套非常高档，楼下有足球场、篮球场、羽毛球场等活动空间，架空层有红酒庄、健身房、业主食堂、会议室、套房会所等等。

当然，价格上也是天花板，均价要到13000-18000上下。

2、孔雀台

建筑面积227平米的联排别墅，实得面积有440平米，非常大的一套别墅

一楼花园面积：约95平米

三楼露台面积：约54平米

而且这个产品有一点很好，带独立车库，可以停车入户

总价：约227万

3、桃李春风

昨天介绍的是100平米的A户型，特惠总价是138万8888元，今天这套是126平米的B户型，看上去只大了26平米，但实际却大了不少，实得面积有176平米，原总价是188万0599万，现在特惠一口价是166万6666元。

都是实景现房，毛坯交付的，这盘的景色非常美，公园、农庄、泳池、温泉，配套非常丰富。

4、茶香和院

房号：4-1-203

建面：94.09平米

单价：6200元/平米

总价：564758元

首付：84758元

贷款：48万

月供: 2062元

这套还是精装现房，即买即收房，买点家具家电，今年就可以在版纳过年了。

现在买房还送1个车位。

好了朋友们，感谢大家的陪伴，咱们今天的西双版纳楼市晚报到这里就结束了，我们明天同一时间再见！

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