上海5.27出台降首付+降利率新政，时隔1个月，北京终于也出了，自此，一线城市全部跟进。首套首付20%，二套五环内35%，五环外30%，首套利率LPR-45个基点，目前为3.5%，二套五环内为LPR-5个基点为3.9%，五环外为LPR-25个基点为3.7%。此外，还对二孩及以上京籍家庭给予了买二套住房的支持，贷款可以认为首套。

北京之所以这么晚出，和5.17后的成交量上升有关，市场既然不错，就可以不用政策干涉，6.11日开始，交易量开始出现比较明显的下滑，持续了2周后，政策出了，不出意外的话，成交量将会应声上涨，其他三个一线城市中，新政后上海表现最好，6月22日就已经和5月全月的成交量相当了，预计6月成交量会环比涨30%多。

千呼万唤始出来，多少人的期待，终于成为了现实，北京市场表现如何，现在比较难说，成交量上涨多少，能持续多久，房价能否反弹，都是未知数。此次降首付，受益最大的人群，就是低首付的购房人，需要更多贷款才可以买到满意的房子，且还款能力没问题。降利率，节省了购房成本，长期看，也能省不少钱。

谨慎乐观地看待此次新政，既不是雪中送炭，也不是锦上添花，只是预期之内的事情突然发生了，市场表现，不一定比上海好，也不一定比深圳广州差，市场数据反馈，还需要一些时间，每日实时成交数，库存变化，价格变动，这些综合分析，新政满月后，再来检验成果，该来的总会来，怀着一颗平常心，在市场的波动中，寻找那个“最佳”的交易时机。

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