7月12日天津市房协发出倡议书：天津市住房以旧换新活动倡议书，中说明，天津市二手房业主有意愿参加活动的可以在房产中介签订“以旧换新居间服务合同”后，拿着合同去合作的新房开发商在售楼盘处签订--以旧换新购房意向书，锁定房号，在一定期限之内中介去主推业主的在售二手房，成功出售后新房直接转定金进行后期新房购房流程操作，如果没出售成功则新房推意向金，没有违约责任。这是最简单最通俗的理解，当然中间会有一些利好的政策，比如：提前还贷款预约流程缩短，买卖中间期房屋返租的问题等。

我不知道大家都怎么看，我认为这个倡议就两个字形容: 扯D

第一点：房协牵头，房协全名：天津市房地产开发企业协会。我不知道我发出来这个全名大家是不是就明白了，这个倡议整个就是一个新房企业年度大促销，和二手房业主出售有什么关系。

第二点：把二手房交给中介去主推，怎么主推？有什么方法去主推？还是最终游说业主必须认可大降价。新房都已经定了，以中介经纪人的能力，业主简直是案板上的肉，虽然不说100%游说成功，但是也会有很大的比例业主认可降价出售为了保住新房所谓的优惠。

第三点：多个城市早就已经开始实施以旧换新，也已经有了一些经验，各种政策其中只有，国企开发商直接回购做保底这一项是最有效果的。为什么有经验不去学。非要出个这种不伦不类的倡议书。

天津市作为一方直辖市，真的要有担当，政策不出则以，出就要立竿见影，总是弄一些虚头巴脑，不温不火的东西还不如不出。真正的解决解决老百姓的现实问题吧，城市老破小一大推，地块开发是哪没人开发哪。棚户区就不拆，每年外围不停地粉刷，改造。外围一看还以为天津人住的都是小洋楼了。其实房子已经是千疮百孔了。