政治局会议提出了一个说法，就是促进房地产市场“止跌回稳”，可以说这是自从楼市下行以来，最直白明确的一次表态。

当然，政策存在滞后性，落地后一般不会立刻对市场产生较大影响。不过政策效应虽迟但到，在国庆节后的一周，杭州楼市就迎来一波集中爆发：10月8日，二手房成交365套；10月9日，二手房成交293套；10月10日，二手房成交305套；10月11日，二手房成交312套；10月12日，二手房成交313套；10月13日，二手房成交364套；10月14日，二手房成交410套，创今年以来二手房成交新高；10月15日-10月17日，三天成交已经超过了1000套。10月开始，尤其是杭五条新政后，杭州二手房迎来了大爆发。

是谁在抄底杭州楼市？又是哪个板块被重仓？

小鸡从不少业内从业者的朋友圈中，窥得一丝端倪。

比如，板块顶流杭州壹号院，在26日会议后，据说日均都能成交1套，要知道这可是套均上千万的二手房；同时杭州壹号院9月二手房挂牌量也从往月的个位数，突然激增到20多套，能住在这里的房东都属于高净值人群，如此集中挂牌耐人寻味。

法拍市场则是抄底的主战场。

最近一段时间，一位金姓的神秘买家，在法拍市场狂砸3400多万抄底杭州楼市，拿下了多套杭州核心板块的优质房产：

9月30日，以起拍价1819.4万，底价竞得金色海岸，建面230.44㎡，折合单价约7.89万/㎡；

10月12日，经过109轮竞价，以总价1021.3万竞得侯潮府，建面118.31㎡，折合单价约8.63万/㎡；

10月13日，经过57约轮竞价，以总价600万竞得文鼎苑，建面119.77㎡，折合单价5万/㎡。

从8万+的侯潮府到5万+的文鼎苑，最终成交单价都处于小区二手房历史成交的低位，目前来看，这位金总算是成功抄底了一波杭州楼市。

查阅杭州10月二手房成交榜单后发现，现在的杭州二手房市场可谓“倒反天罡”，亚运村的桂冠东方、日耀之城、文晖的和品、艮北的杨柳郡等热门板块的次新房纷纷冲进10月成交榜TOP10。而过去一直霸榜的二手房小区，已经泯然众房，虽然10月都有成交记录，但都是零敲碎打，除去奥体世纪城板块，并未有集中成交的板块出现。也就是说杭州目前的刚需小区开始逐渐退居幕后，而TOP级板块的次新改善小区开始主导市场，这或许和近期楼市政策的最终目标：释放改善型家庭的购买力有关。非常有意思的是，目前奥体世纪城不少次新小区的挂牌房源，绝大多数报价都属于降价在售的状态。