2024年，天津绿城将上演一场“实景的荣耀”。

水西雲庐、柳岸晓风、桂语听蘭，持续兑现“被仰望的经典”。

绿城，正在为“交付”二字重新定义，你能清晰看到它的实力与把控力。

独步天下的外立面、园林、精装……实际出品超越效果图，是少见的“无美颜房企”。

不禁感叹，绿城正裹挟着超时代的产品力，惊艳而至。

天津的住宅，被绿城“戴上了桂冠”。

一线湖景、纯粹低密、绿城出品、板块红利……

重重稀缺之下，注定了绿城水西雲庐的不可复制性。

517新政后，绿城水西雲庐签约量大涨80%！

5月签约76套，签约额将近3个亿。

是全市签约均价3万以上改善盘的成交第一名。

也是西青新房成交面积、套数、金额的“三冠王”。

超预期的政策，会促使真正的高端改善盘最先起势。

上海、北京豪宅被疯抢，也是这个逻辑。

在天津楼市，绿城水西雲庐是典型的风向标。

水西板块14块住宅地块中，绿城占据了容积率最低、头排临湖的4块地。

AB布局北岸，EF布局南岸，L将落地绿城的大型商业。

这座TOP级别的超级低密大盘，正在形成恢弘的城市封面。

继A、B、F地块实景兑现之后，E东地块约1万2平米的实景示范区，又秀肌肉了。

E东地块的景观覆盖率高达75%，在天津无人能敌。

皇家园林、法式大堂、东方奢雅的精装……相融相生，呈现极致的风雅韵味。

海晏虹桥，作为E东的迎宾落客区，打造了高级雅奢的环岛落客界面。

百年黑松、黑山石以及高大乔木搭配而成的置石绿岛水景，一副自然山水意境。

地面在天然石材铺装中，嵌入星光灯，夜晚繁星点点。

大门背景墙用了原产地乌克兰幻影蓝的石材，还镶嵌着贝壳状的蓝宝石。

别人在室内都不舍得用的，绿城竟然贴在了大门上。

绿城水西雲庐E东地块实景图

豪宅与普宅的区别在于辨识度，尚未进入社区，就已经感受到豪宅的风雅。

流水潺潺的二进庭院之后，即是轻法式风格的归家大堂。

墙面的雅格白大理石、地面的保加利亚灰大理石、四面的高透玻璃、古铜金属镶嵌的弧形线角、法式吊灯、对称的弧形廊柱……沿袭了传统法式的优雅和浪漫。

E东地块园林的点睛之处，再次刷新了豪宅园林的天花板。

650平米的锦鲤池，有聚有分，尽收亭台山石之趣。

小飞虹、多样式的花窗、“福、禄、寿”的地雕、纯手工雕刻祥云的栏杆柱头，工艺细腻。

正对水院，碎拼驳岸，叠石青松折桥，俨然动态山水画。

绿城水西雲庐E东地块实景图

绿城水西雲庐E东地块实景图

太湖石叠石、玉带桥以及雕刻的莲花花瓣，均出自国匠香山帮老师傅纯手工打造。

镜水阁和浮渡亭分别为南北侧的暖阁，为业主提供冬季的户外休闲空间。

绝美设计加之能工巧匠，才能有此惊艳呈现。

除水西雲庐外，再无二者，足以媲美皇家园林。

绿城水西雲庐E东地块实景图

绿城水西雲庐E东地块实景图

要想进入全国豪宅序列，豪是底线，核心在于绝不能平庸。

继约310平米的空中平墅后，依照全球豪宅模板，绿城水西雲庐又打造了战略级产品——约230平米的大平层。

绿城水西雲庐E东地块实景图

南向双套间、中西厨的酒店级餐厨空间、罕见的空中花园……官邸大宅，震撼登场。

绿城聘请了操刀过汤臣一品、上海黄浦湾、杭州西溪雲庐的国际一线设计公司HWCD，打造了以玉石为主题的“东方雅奢风格”。

宅以门户为冠带，查普曼装甲门锁一体的专属定制门，是全国千亿级豪宅的最爱。

玄关地面配置石材拼花，墙面为胡桃木饰面，色彩完美结合。

绿城水西雲庐E东地块示意图

约125平米的巨幕光厅，开间约10米，hold住大场面。

黄玉风格的石材背景墙、金属线条的双层吊顶，就连过门石选用的都是纯石材……重金打造。

至于家电品牌，简直是奢侈品大赏。

绿城水西雲庐E东地块示意图

绿城竟然配置了嘉格纳的酒柜，当仁不让是豪宅的顶配，相当于车中的劳斯莱斯、表中的百达翡丽。

没有嘉格纳？就谈不上是真豪宅。

博世的蒸箱、烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱；3M的前置过滤器、净水机、软水机……

高仪的龙头、恒温顶喷雨淋或花洒；劳芬的双台盆、智能连体马桶……

精装的“颗粒度”细腻而扎实，绿城又在疯狂炫技。

在销售阶段同步呈现的实景示范区，绿城水西雲庐无疑是兑现力最强、体量最大的。

2024年，A、F地块将迎来美好交付，已进入交付筹备阶段。

A地块的园林景观，以无锡寄畅园为灵感，外借水西“大山水”，内藏精致庭园“微山水”。

从叠石理水，到亭榭花木，呈现出山、院、水、园层叠相抱的仙境景观。

视觉冲击力极强，是一种不动声色的矜贵。

绿城水西雲庐A地块实景图

绿城水西雲庐A地块实景图

绿城水西雲庐A地块实景图

中式精装环湖洋房，堪称完整的“艺术品套装”。

外檐通过层层外挑，增加古朴的韵律感，大片落地窗取代实墙，典雅而具韵味。

绿城水西雲庐A地块实景图

A、F地块藏品级的中式院墅，堪称天津院墅的“产品力天花板”。

将七大传统建筑元素进行现代转译，戗角飞檐、雕梁画栋……

主城环内、紧邻湖景资源、1.2的超低容积率……是天津唯一的高端城市自然型别墅，又是绿城难得的经典之作，可遇不可求。

目前，A地块的中式叠墅余房不多，有识之士正在陆续抢占席位。

随着呈现度不断提高，优惠也即将收回，涨价在即！

绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图

绿城水西雲庐F地块中式院墅实景图

绿城水西雲庐的B地块宋风平墅，已于2023年12月率先交付。

外檐同样汲取了东方建筑的考究形制，以金属线勾勒出精致线条。

匹配了现代合金、金属瓦等更加延年的材质。

别具一格的归家大堂，高级石材铺装、搭配玉石、金属、皮革等空间材质，王府范十足。

园林景观的设计，主打宋风庭院、山水格局，呈现出诗意园境。

绿城水西雲庐B地块实景图

绿城水西雲庐B地块实景图

目前，B地块103平米户型清盘热销。

精致感十足，堪称性价比之王。

总价不到300万，就能入住稀缺的湖畔高端住区，给预算有限的“绿城粉儿”开了扇窗。

绿城水西雲庐B地块实景图

更惊喜的是，可享受到的城市资源重磅加码——

水西板块将引入天津市第一中学和天津市实验小学。

天津实验小学由绿城代建，目前已经完工，正在与教育部门交接，正落位于B地块旁边。

同时，B地块也紧邻绿城已建成封顶的约2000平米A3情景式商业中心。

高端宋风住宅、绝美园林、重点教育资源、高级烟火气……资源浓度颇高。

现房的优势正在凸显，随着政策转向，B地块也即将收回优惠。

“以小博大”的机会，错过再无。

绿城代建学校实景图

配建商业实景图

一幅城市高端住区的生活画卷，正在丰满起来。

2023年，绿城水西雲庐以30亿销售额拿下天津第一的辉煌战绩。

进入2024年，依然保持热销的引领态势，因为它已成为富人选择资产的共识。

傲人成绩，来自顶流地段，亦来自产品力、兑现力、高圈层的顶格营造。

绿城在天津的另外两员“猛将”——

柳岸晓风、桂语听蘭，也分别在各自板块刮起“绿城旋风”。

甚至有房企私下“抱怨”：“拿地得躲着绿城走，真拼不过它啊……”

绿城柳岸晓风自开盘起，就雄踞大梅江板块成交套数、金额、面积“三冠王”。

2023年底，北区已经交付，今年南区也将正式交房。

实景呈现后，绿城柳岸晓风的销售开启了“双倍速”。

改善人群均被超预期的呈现所征服。

“挑不出毛病来”，业主的如此评价，应该是对绿城的最美嘉赏了吧。

Super flat玻璃天幕平墅，拉满豪宅的调性。

在效果图阶段，完全分不清“金子和沙子”。

有的楼盘大量使用涂料，呈现度与效果图简直是天壤之别。

绿城柳岸晓风的用材扎实度，有目共睹，南立面大量的金属和玻璃，高级感十足。

绿城柳岸晓风北区实景图

交付前一年就开始选苗，打造景观园林，意在打造一座静谧的都市桃源。

园林植被，采用成树全冠移植，精挑细选。

柳岸晓风也是梅江唯一的低密精装的改善住宅。

甄选国内外知名品牌精装，包括日本东芝中央空调、松下新风系统、德国杜拉维特卫浴、瑞士弗兰卡水盆等，匹配高端阶层。

绿城柳岸晓风北区实景图

绿城柳岸晓风北区实景图

南区正在紧锣密鼓的施工中，今年10月交付在即，全部产品均已准现房在售。

相比于北区，大堂、园林等再次升级，更加惊艳。

越临近交付，绿城的房子卖的越快，这已然成为规律。

柳岸晓风5月案场签约了8000多万，余房越来越少，即将上调价格。

大梅江、洋房、精装、改善，这几个标签之下，柳岸晓风也是“手慢无”。

绿城柳岸晓风北区实景图

看完绿城桂语听蘭的实景兑现，不知有多少人要流下柠檬的眼泪。

明明是2万的价格档，偏偏做出了媲美3、4万改善盘的高级感。

本身空港的配套就够nice，单凭学区这一点，吊打众多板块。

即便绿城在产品上“不费心”，也能卖的不错。

但绿城落地了一座板块“越级之作”。

销量不会说谎——自2021年面世之初，绿城桂语听蘭就连续霸榜板块销售冠军。

一期交付之后，热度翻倍。

从外部颜值到空间设计，实力演绎了新产品带来的生活场景。

绿城桂语听蘭一期实景图

绿城桂语听蘭一期实景图

快马加鞭，绿城桂语听蘭二期的外檐也抢先亮相了。

全维度为业主带来“升舱体验”。

对于买房人来说，看过绿城桂语听蘭，其它楼盘很难再入眼了。

公建化的三代外檐，立面采用金属铝板，嵌入全景落地窗……高级感爆棚。

能兼顾总价、学区、品质的“真学区房”，恐怕它是绕不过去的IP。

绿城桂语听蘭二期实景图

绿城桂语听蘭二期实景图

今年二期也将迎来交付，绿城卷速度，真是一把好手！

目前，全盘楼栋已经封顶，归家大堂已亮相，可现场亲身感受媲美豪宅的准现房。

绿城桂语听蘭二期归家大堂实景图

绿城桂语听蘭二期归家大堂实景图

绿城桂语听蘭二期归家大堂实景图

绿城桂语听蘭二期归家大堂实景图

快速去化之下，随之而来的是库存告急！

7-12#楼已售罄；1-6#楼约89-143平米全面积段，正在清盘。

特别是和平、河西、南开转学政策全面收紧，不仅要提前3年买二手房，还得锁房，怎么都不划算。

空港对于转学家庭相当友好，不少家长纷纷“换思路”。

与其200多万在市区妥协一个统筹校的老破小，不如来空港一步到位同时解决学校和居住，重点校+品质住宅，何乐而不为？

绿城桂语听蘭作为空港首选，热度hold不住了。

天津住宅品质的跃迁，离不开绿城的能力和品位。

在销售阶段不断给出“透明的答案”，有勇气直面挑剔，值得所有房企学习。

这源自绿城对品质的一贯严苛执着，选材尽为甄选，堪称教科书级别的实景呈现。

楼市中固有的逻辑是“好卖=躺平”。

在绿城，这个定律却失灵了——“卖得越好，卷得越狠”。

在这泥沙俱下的时代，真的是股清流。

绿城水西雲庐、绿城柳岸晓风、绿城桂语听蘭，已经全面呈现出领先于楼市的交付能力。

在品质与实力足够优秀的前提下，绿城还贯彻了时间上的持之以恒。

最终，开启了一个“交付即颠覆”的年代——

品质新盘成为重塑板块房价的最强“后浪”！

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