“带看潮慢慢过去了......”

身边的中介反映，前段时间差不多带看20多组就能成交一套，现在要带看30-50组，可能才会成交一套。

很明显，属于二手房的成交热，似乎在慢慢褪去。

数据显示，本月初时，15天带看量为30.84万次，而到了12月23日，15天带看量变为27.91万次。

也就是说，在过去的三周时间内，带看量减少了近3万次，是肉眼可见的下降。

带看量的下降，势必会影响后续二手房的成交。

截至发稿前，杭州二手房共成交6765套，看当前的成交势头，似乎没有受到带看量的影响，还有突破万套的可能。

但将时间线拉长后，杭州二手房成交量大概率没有11月那么高了。

那么，带看量下降的原因是什么呢？

首先，不限价之后，原本一些二手房客户，开始转向新房。

最近一段时间，杭州最后一批限价房集中涌出，嘉映锦绣里、润百合、翡翠锦和府等，接连领出预售证。

限价房对二手房的影响，依然存在。这会抢占二手房相当一部分的流量。

除了最后的限价房之外，不限价之后，地王的不断出现，让越来越多客户开始关注新项目产品。

这就导致原本一些想下手二手房的客户，会为这些新产品等一等。

其次，曾密集轰炸的政策，也开始消停了。

纵观这一轮二手房的起势，完全是由政策拉起来的，说政策是一点也不为过。

在持续两个月政策密集轰炸下，10月以及11月二手市场很好。不管是带看量还是成交量，都达到了今年的顶峰。

但随着政策的熄火后，二手房市场也没有了那股势头。亚运村二手成交偃旗息鼓，半个月内，日耀之城二手仅成交一套；桂冠东方也大幅缩水。

当初颇有接手亚运村二手成交势头的望江板块，也渐渐没了声音。

当市场归于平静时，就是捡漏的小窗口。

接下来的一段时间，给小鸡感觉更像是中场休息，在狂奔了2个月时间，是时候休息一下了。

那么，这个时候，不管是买家还是卖家，小鸡觉得都是一个不错的机会。

于卖家而言，如果真的急于出手，就不要考虑明年行情会如何，趁着这轮行情的末尾，搞个合适的价格，尽快出。

而买家们，趁着这个短暂的时期，找性价比高且适合自己的房源，稍微砍点价，然后下手。

或许，现阶段下，可能是买家和卖家最容易达到平衡的一个区间段。

总之，别浪费了这个窗口期。