日前，武汉市自然资源规划局公示了一则招标计划：新建公共设施与居住项目（国博A11地块）工程EPC项目。

招标文件显示，A11地块用地性质为公共设施与居住混合用地，规划净用地面积5.13万方，总建筑面积约34.9万方，计容建筑面积27.04万方，其中住宅建筑面积10.82万方，商办建筑面积16.22万方。

A11地块位于国博水系公园旁，也就是大家看音乐喷泉正对面左侧的树林位置。

据悉，公园两侧最早规划的是四新T型总部经济，全部都是商业地块。

本文图源：家在四新

T该字型总部当年宣传建成后比肩楚河汉街，也是四新最核心的商业地块。遗憾的是，该商业地块现在成了商住混合地块。

据悉，A11对面的A9地块去年就已经调规，商业地块改成了商混，4栋住宅赫然在列，A11虽然还没有公示效果图，参考A9应该类似。

网友称，此前虽然T型总部的商业没有兑现，但是至少保留了绿地和公园在，如今用来开发住宅真是有点可惜。

笔者认为，尽管目前“商改住”有政策支持，但实施“商改住”也一定要慎重，需要在合规下进行，且需要注意利益相关人的意见。