我看到很多人买顶层房子或者是家里有露台的，都会搭建阳光房，可有的人说阳光房是违建的，但大部分人都很喜欢阳光房，奈何建了之后会成为违建，要被强拆的。其实，不是任何一个阳光房都属于违建的，关键是看你建在哪里，不是不能建，是地方要选对。

今天我们就来看看阳光房可以建在哪里，有哪些区域搭建阳光房是违建的？

NO.1露台阳光房

露台一般都是高层洋房的露台，这属于高档小区，物业管理也会比较严格，如果你想要阳光房，那么第一步就一定要先搞定物业，如果物业说这个露台属于私人区域，怎么扩建他们也不管，主要不高出主建筑就可以，那么你就可以搭建了。

NO.2小院或者花园

我说的小院是农家小院哦，在农村的小院子搭建，肯定是没有人管的，想做阳光房就做，不过，我得提醒你，阳光房不属于单独财产，如果你家正好要拆迁的话，那么这个阳光房是不计入赔偿面积的。

花园一般都是别墅或者洋房一层才有，搭建流程参考别墅阳光房搭建的流程即可。

NO.3别墅阳光房

别墅一般都是独栋的，就算是联排的也是一栋一栋的，要做阳光房的话，根本就碍不着别人什么事。如果是独栋别墅，那么就直接可以搭建阳光房，但要报备物业管理才行。

如果是联排别墅，那么一定要先搞定物业，因为物业会在一年之中会被消防核查还有城建管理部门造访，只要物业点头同意，几乎就没什么问题了。

NO.4封阳台阳光房

几乎家家户户都会封阳台，所以封阳台阳光房是比较常见的，在选择封阳台材料时，一定要选择有实力有经验的大品牌商家，避免出现一些细节性的致命问题。

NO.5天台阳光房

天台一般都是属于公共区域，有一些一线城市的阳光房被拆除，就是属于天台上私自搭建的，所以说天台是最严格或者说是不能搭建阳光房的区域。

如果说天台是你购买的，你有使用权，那也得到城建管理部门询问或者登记，一般都是不会同意你做阳光房的。

笔者提醒：

北上广深这一线城市，以及京津冀地区查违建是非常严格的，这些地方的业主如果想要建阳光房的话，一定要先问问物业能不能做，不要做完了被强拆了，那自己就亏大了。

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