全球经济起起伏伏，中国的房地产市场也跟坐过山车似的，让人心惊胆战。外资机构也开始对中国房价的未来走势指指点点，有的还挺乐观。现在就来好好分析分析，看看他们是怎么看2025年的房价，老百姓最关心的，不就是这房价啥时候能稳住嘛。
一、外资视角：房价企稳的预测
高盛可是个大牌，他们预测说，中国的房价到2025年底能稳住。这话可不是空穴来风，人家是基于政策的密集落地和市场复苏趋势的逐渐建立。这项目销售一改善，房价跟着稳，开发商手里有钱了，又开始买地，这不就是一条复苏的路嘛。
二、市场现状：高库存与债务压力
现在的房地产市场确实有点难，2024年前三季度，新房卖得不太好，100个城市里头，新建商品住宅销售面积同比下降了32%。房子卖不出去，待售面积自然就上去了，同比增长了13.4%，住宅待售面积增长了20.8%。这库存压力大，债务也压得开发商喘不过气来。
三、政策影响：市场信心的恢复政策对市场影响可大了。政府现在出手了，又是防风险，又是保交房，去库存，促消费，忙得不亦乐乎。这些政策一出来，购房者的信心慢慢就回来了，虽然市场还在底部徘徊，但至少有回暖的迹象。政策的“组合拳”打得好，取消限购、降低购房成本、加大购房补贴，这些都是为了让房价稳住，让供求关系改善。
四、经济数据：房地产开发投资的下降再来看看经济数据，这也是衡量房地产市场的一个重要指标。2024年1—9月份，全国房地产开发投资同比下降了10.1%，住宅投资下降了10.5%。新建商品房销售面积同比下降了17.1%，销售额下降了22.7%。这些数据一出来，对房地产市场的长远影响可不小。
五、市场展望：调整压力与筑底阶段
预计2024年下半年，全国房地产市场还是面临调整压力，新房市场可能还在筑底阶段。但好消息是，野村中国的首席经济学家陆挺说，自2023年6月以来，中国新房销售首次录得正增长，这可是个积极的信号。预计第四季度新房销售会进一步反弹，政府的宽松政策一出，需求自然就上来了。
结语：外资对中国房地产市场的预测，给了咱们一些希望。市场虽然还在调整，但未来房价企稳的可能性是有的。老百姓在这个时候，更要关注政策的进一步落实和市场的实际走向，这样才能做出明智的投资决策。中国房地产市场的复苏之路虽然充满挑战，但在政策的支持和市场信心的恢复下，有理由保持谨慎的乐观。毕竟，房子对咱们中国人来说，意义重大，不是吗？
全国有两亿多套的空置房，每年的真实的需求量只有几百万套。如果有小学毕业的话，都可以算一算多少年。才能够消化完这两亿套空置房。现在的421家庭。多有三套或者是4套房子。421家庭中的4，年纪大的已经是70多岁了。还没有等到这2亿套房子，卖完。421中的4已经剩不了多少了，但是他们的房子还在。所以说中国的房子将是n多n多年以后也卖不完。这还不算上最近几年陆陆续续竣工。交付的新房子在内。