最新消息

位于西岸金融城一隅的

超大规模的城市更新项目

东安一村、二村启动拆迁

已经有一段时间了

作为今年徐汇第一个

单证超过6000户的项目

东安一、二村旧改项目

占地约19万平米

总建筑面积约33平米

在册户籍人口约1.5万人

近期，东安一、二村

动迁补偿方案初稿终于出来了

评估均价应该很快会出炉

签约比例99%生效

根据方案显示

如果签约方案生效

需要地块的签约比例

达到99%

如果按照6000户计算

至少要有5940户同意签约才行

而今年3月

东安一、二村片区旧城区

改建项目第一轮征询结果公布

同意率高达99.17%

最终，这个今年最大体量的

城市更新项目是否能顺利生效

还需要等待数月时间

预计到手拿多少？

评估价格=房源评估价*面积

价格补贴=评估均价*0.3*面积

如果按照8万评估均价计算

建筑面积60平米

评估价格=8*60=480w

价格补贴：8*0.3*60=144w

共计为624w

加上各类签约奖励

如果能全部拿到手

大约是880w+左右

不过截止发稿前

房屋评估均价暂未公布

具体仍需要等待公示

签约奖励

1、1-10日签约：1万*面积，最低40万

2、所有99%以上：10万奖励，30天内完成+1万

3、同意门牌号100%：5万

4、1-15日搬迁：4000元*面积，最低16万

5、楼栋搬迁奖励：同建筑楼栋30天内完成+10万

6、户口迁出奖励：1万

7、装修补贴：500元*面积

徐汇、三林、松江

动迁安置房可选

此外，如果选择安置房的话

方案给出了房源所在地

分别是徐汇、浦东、闵行和松江

【徐汇区】

世家花园

莲岸家园

盛华景苑

【浦东新区】

凌沛苑、凌雪苑

林雅苑

林嘉苑

【闵行区】

景城馨苑

金硕河畔景苑

浦润苑

【松江区】

新凯家园

新松嘉园

其中，徐汇区的世家花园

是最热门的安置房小区

徐汇世家花园

是徐汇区内环边

少有的2014年次新品质小区

田林板块，紧靠蒲汇塘

小区对面就是梦公园，环境宜人

自带4万方商业步行街

周边1公里还有古北时尚广场

光启城购物中心等大型商场

对口的小学是田林一小

小升初是在田林中学

田林二中、田林三中

三个中学中电脑随机派位

（学区以教育局公示为准）

小区旁边就是三甲级综合医院

上海市第六人民医院

小区500米左右

就是9号线、15号线桂林路站

远点是3号线、4号线宜山路站

自驾出行可通过桂林路

吴中路快速上内环中环

最新成交价格如下

约8-10万/平米

目前挂牌均价约10万/平米

规划定位国际医学城

那么，未来东安一村、二村

成功动迁之后，会如何规划

徐汇区枫林-01更新单元

实施规划方案显示

东安一村、二村改造项目所在地

定位为上海东安国际医创城

从实际需求来看

东安一村、二村改造项目北侧

与上海众多顶级医疗资源接壤

南侧与西岸金融城接壤

定位于国际医创社区的确是最优解

也有大量的实际需求

目前，上海城市规划展览馆

展示了华建集团上海院团队的方案

以医创神经中枢为设计理念

强化东安路医学产业及历史发展轴带

形成“一廊三带五组团”总体空间结构

还有株式会社日本设计方案

借鉴了国外高端医创产业案例

提出打造“最前瞻、最先端、最智慧”的

东安国际医创城

重点围绕三医产业

优化城市界面

重点打造开放创新中心

国际交流中心两个节点组成的

国际医创门户