2字头利率又降了?二套变首套,佛山贷百万省22万!

楼氏菌 2024-08-11 19:48:37

利率又双叒降了?

楼市君收到料,一线城市广州的首套房利率,降到2字头了!

那佛山有没有相关动作?楼市君马上行动起来,进行了一番摸查,来看看最新情况~

南海农商银行降至最低2.9%!

四大行:3.05%已经很低了

又是狂call银行贷款经理,又是动用人脉打听,终于让楼市君收获到了宝贵的情报。

继汇丰银行之后,南海农商银行也加入利率2字头阵营!

知情人士透露,该行有少量名额,针对优质客户,可以做到利率2.9%。

| 楼市君与知情人士聊天记录

再来看看其他银行的情况。

楼市君首先拨通了四大国有银行的电话,咨询在3.05%的基础上,有没有最新下调 。

其中,工商银行某支行贷款经理表示:“可以看能不能帮你申请低一点,但是要跟领导请示,具体的我不能确定。”

其他三家银行则基本维持在3.05%,并表示这个水平已经是很低的了。

商业银行又是什么情况呢?楼市君也帮大家打探到了。

目前,佛山有10家商业银行的利率跟四大行保持一致,都是3.05%。

其实,目前的主流利率3.05%,已经是各家银行快速跟进7月22日LPR调整的结果。

调整至今也不过半个月,至于后续佛山还会不会有银行降到2字头,楼市君也会帮大家继续盯住~

首套房贷款认定新标准落地

二套房买家省得最多!

话说回来,最近几个月政策如此密集,对买房人来说真的非常友好啦~

当中受惠最大的,莫过于二套房买家。

8月开始,佛山执行首套房贷款认定新标准,将房子挂牌出售或出租后,贷款都能按首套。

换句话说,只要你想买,都能算首套!

| 来源:佛山住建官微

不少存量房业主都在羡慕:现在买房的也太幸福了吧...

首先,购房门槛大大降低。

央行517新政后,佛山也在5月24日火速跟进,首套首付最低1.5成,二套最低2.5成。

而在8月1日之后,即便是二套房,也可以轻松享受到1.5成的低首付。

以总价200万为例,现在的二套房买家,可以比4月时少付30万首付,比7月时购房少付20万首付。

在这之外,7月发布的佛山提取住房公积金作首付的征求意见稿,目前已完成意见征集。

相信这个政策也将在不久后落地,届时又将大大降低一批人的“上车”难度。

| 来源:佛山市住房公积金管理中心

其次是贷款利息成本大大降低。

年内,佛山首套房贷利率已经一路下降,到如今的最低2.9%。

更别提自8月1日起,二套也能轻松按首套利率计算。

以贷款100万为例,按最低首付标准、等额本息贷款30年的情况,楼市君帮大家算了一笔账。

算下来,现在买第二套房,可以比一个月前省下22.25万元的利息。

最后,楼市君想说,现在在佛山买房,门槛降低且总成本也降低,确实是个不错的上车时机。

那么,你会考虑现在买房吗?欢迎文末扫码进群或评论区聊聊吧~

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