近年来，洪山区围绕武汉市“965”现代产业体系，全区“1211”空间战略，全力打造科技服务、文化创意、商务服务和战略性新兴产业四大产业集群，强化政策支持，完善基础配套，优化营商环境，形成了以武钢云谷·606、东湖高新德成科创中心、第一工园·武汉智联创星中心、联东U谷·洪山生态科技产业园、武大科技园楚朗·创域、创意天地、融创智谷等为代表的优质产业园区。其中有3个位于白沙洲

第一工园·武汉智联创星中心

情况介绍

园区介绍

第一工园·武汉智联创星中心是中国五百强企业江苏吴中集团旗下大型科技产业园项目，致力成为武汉建设国家“先进制造中心”的重要引擎以及中部创建国际“科技创新中心”的示范平台，曾荣获2021年中国最具发展潜力产业园区项目TOP5。

区位

园区位于洪山区青菱生态科技新城杨林一路，北接三环，南抵江夏，东临青菱湖，西面长江，与四环线仅距离一公里。周边规划地铁17号线、32号线，整体路网交通优势明显。

面积

占地面积180亩，总建筑面积38万平方米。

产业导向

智能制造、新一代信息技术、医疗大健康等国家战略新兴先导产业。

现状配套

一期已于2022年5月交付，由12栋四层框架厂房及2栋高层办公研发楼组成，框架厂房首层7.2/6米，可供企业生产办公于一体；高层办公研发楼首层6米，标准层4.2米，可满足企业轻组装及研发需求。建设有产学研孵化中心、产业综合服务中心、总部创星基地、中试研发基地、高端智造基地、青年活力配套服务区，可为入园企业提供高标准的产业发展平台。

现有重点企业

园区现有高新技术企业5家、瞪羚企业3家、专精特新企业2家，包括苏州统益自动化机械制造有限公司、江苏瑞思坦生物科技有限公司、秦远电子系统工程（上海）有限公司、武汉特车科技工程有限公司、湖北浩峰集团有限公司等优质企业。

未来计划重点引进项目/可承载的项目

园区未来将依托青菱都市工业园的招商大方向，增加生物医药（限研发方向）、医疗器械、检验检测等行业主题。

联东U谷·洪山生态科技产业园

情况介绍

区位

项目位于洪山区白沙洲大市场旁，南郊路与杨林二路交汇处，距离武昌中心区12公里、四新副中心8公里。地块位于三环、四环之间，属于市中心外围区域，有近城区的明显优势。

面积

约30万平米

产业导向

智能制造、检验检测、电子信息、精密仪器、大健康等。

现状配套

园区建筑形式以三层/四层独栋、双拼为主，六层/十层分层产品为辅，面积区间400-12000平方米。现有员工公寓、U谷餐厅、U谷金融、法律援助中心、统采统筹、人才招聘、人才培训、链上U谷、U谷大数据、政策申报平台、会议厅等各项配套服务；周边享有绿地大都会、保利万科理想城市、旭辉商业住宅综合体、大华城市公园、云帆街、南益华府等商业住宅配套。

现有重点企业

广电计量、筑梦科技、泰科动力、达安基因等。

未来计划重点引进项目

汽车产业综合项目

未来可承载的项目

二期80亩地块可接受定制产品

武大科技园楚朗·创域

情况介绍

园区介绍

武大科技园楚朗·创域由武汉楚朗控股有限公司联合武大科技园共同打造，曾荣获武汉市2022年市级重大项目，是洪山区重点建设项目，2023年11月成为湖北产业地产联盟重要发起单位。

区位

园区位于洪山区青菱大道77号，长江之南、青菱河畔，毗邻武深高速、四环线，四周交通完善。

面积

占地面积183亩，容积率2.5，绿地率20%，建筑面积36万平方米；共48栋。

特色

园林景观丰富：园区巨资打造复合花园办公总部，中部主轴银杏大道贯穿东西，南北两域樱花大道生机盎然，四季开花植被30余种，春秋两季将呈现大面积的色彩交织，享有舒适的办公环境。

建筑品质优良：园区建筑外观轻奢典雅，高端大气，外立面为玻璃幕墙、大面积落地窗搭配干挂石材基底，内部空间均为板式通透格局，多面看江看湖，视野开阔，映衬企业形象，彰显企业实力。

产品设计出色：园区独栋墅级办公产品拥有超高的赠送率，买3层得5层，附带地下室、露台、后花园等多样化办公空间，享有极为出色的私密性、品质感、功能性、可塑性。

产业导向

重点打造集文创科教中心、互联&大数据应用中心、光电信息产业总部、创新科技产业总部、创客电商总部五大产业功能于一体的生态智慧科创总部集群。

现状配套

一期共25栋，停车位803个，建筑面积14万平方米，包含独栋总部16栋、多层研发6栋、高层科创3栋，目前已竣工，现房销售招商中。园区有自建2万平方米的楚朗汇客厅商业街，打造7x24小时园区配套，现已引进便利店、餐饮小吃、茶咖、图文、烟酒等，意向签约品牌食堂、健身房，麦当劳、老乡鸡、银行金融等连锁品牌，打造全天候无忧办公体验。开发商自有物业，实行建管一体高效服务体系，专配24小时铂金管家，以“智慧+”园区管理系统为企业提供人、财、务等软性服务，并组团提供涵盖保洁、保安、餐饮、商务及其他专项的物业服务。

现有重点企业

已入驻企业20余家，累计认购面积3.5万余方，入驻企业包含浙江省建设投资集团、比亚迪新能源、武汉大学硅能研发中心、东风汽车（进出口）、火凤凰云计算、绚丽艺校、零食哆哆、武汉天恒泰投资管理集团、湖北华源金泰电力、聚德信电子科技（深圳）、武汉上游动力、四海医药等优质企业。

未来计划重点引进项目/可承载的项目

拟引进重点中大型企业约300余家，产业规模达80-100亿元，解决1-2万人就业。将整体分为五大产业功能进行全面招商：其中文创科教中心将引进文化创意、学术交流、展览展示、教培科研、设计咨询等文创企业；互联&大数据应用中心将引进软件外包、电子商务、互联网+、5G+大数据、云计算等行业；光电信息产业总部将引进激光、电子元器件、通讯设备、能量光电子等信息化产业；创新科技产业总部将引进新能源、新工艺新材料、新技术、高科技产品等科技型业态；创客电商总部将引进众创孵化空间、游戏开发、动漫影视、视频网络直播等现代科创企业。

利用优势资源发挥创新动能，建设高能级创新大学之城

洪山区拥有全省最为丰富集中的科教资源，按照省委省政府推进中国式现代化湖北实践的决策部署，洪山区进一步校准在推进中国式现代化湖北实践中的使命定位，加快建设高能级创新、高质量发展、高水平生态、高品质民生的大学之城。对此，洪山区致力打造多引擎增长模式。一是大力推动企业创新发展，培育高新技术企业。二是充分利用科教资源，深入实施“大学+”发展战略，多维度深层次推进大学校区、产业园区、城市社区“三区”融合，将人才优势、科教资源转化为高质量发展的不竭动力。三是连续不断优化营商环境，聚焦“高效办成一件事”，打通便民服务“最后一公里”，打造“15分钟便民圈”，兜紧兜牢民生服务，完善完备配套设施。

洪山区围绕武汉市“965”现代产业体系，全区“1211”空间战略，全力打造科技服务、文化创意、商务服务和战略性新兴产业四大产业集群，强化政策支持，完善基础配套，优化营商环境，多个工业园区一同发力，青菱都市工业园、华中科学生态城、武汉创意天地、融创智谷、烽火创新谷、武钢云谷、地大创新创业中心、北港工业园协同发展加快构建创新产业集群。其中，青菱都市工业园以电力能源、医药健康、汽车零部件制造、总部经济为主要发展方向，正以战略性新兴产业为核心由工业新区向工业强区转换，是洪山区打造产业新高地、产城融合发展新标杆的重点区域之一，也是洪山区产业转型升级的“主战场”。未来，青菱都市工业园也将坚定不移地加快产城融合，在新兴产业上“增量换乘”，在传统产业上“存量焕新”。