10月24日，2023年《胡润百富榜》发布，在1241位个人财富50亿元人民币以上的上榜企业家中，有125位企业家居住于上海，同时上海也常年位列企业家偏好居住城市的前三位。
在全球富豪集聚的上海，能够供应财富圈层居住的别墅项目却越来越少。同时，随着「限墅令」威力的逐年显现，上海近年来住宅用地的容积率指标均超过1.0，造成了别墅产品从源头上被彻底限制，尤其是主城独栋别墅已成不可复制的限量版。对于这1241位全球富豪而言，在上海选择一套合心意的顶豪项目，其难度与精细度不亚于一场商业合作。
据统计，从2023年至今，上海仅供应了594套独栋别墅产品，仅占市场总量的0.2%左右。也因此，独栋别墅项目正在打破传统板块的束缚，以不可再生性的优质资源与地段禀赋被高端客户重新认知。而在这些稀有的项目中，能够被优先选择的往往是代表身份与地位的主城独栋别墅类产品，与1241位全球富豪本质相同，这极其稀缺的城央独栋别墅类产品也是金字塔尖的存在。
繁华主城之上，兼享自然静谧
何其有幸，在距离上海陆家嘴15公里的范围内，竟然还藏着一个生活与生态兼容的别墅王国。
多次入选“中国十大超级豪宅”殊荣的绿宝园，由汇宝地产于2001年开始开发，开发商前瞻性地运用国际化规划，国际物管等先进概念进行运维，曾累计吸引近40个国家的外籍人士，成就了上海高端涉外别墅社区的经典传奇。
绿宝园实景
2023年，绿宝园将王冠上的那颗璀璨明珠“翡梵”敬献市场，在约6.6万的土地上，以建面约700-848㎡的恢弘尺度，为上海带来38栋珍稀法式独栋别墅。
区别于别墅“多分布于远郊”的刻板印象，绿宝园·翡梵是距离上海市中心最近的大独栋产品。她一面临近上海主城，地处前滩与张江黄金中轴之间，驰骋于S20四桥四隧，贯通浦江两岸，全城皆可轻松畅达；一面尽享成熟国际生态城，20年时光沉淀，社区周边教育、医疗、金融、休闲等生活资源配置成熟，拥有大型商业体、超市、高端医疗机构等国际品质生活配套醇熟。
正如金碧辉煌的商业街让比弗利山庄成为“全世界最尊贵住宅区”，财富之上升华的生活格调，才是时光赋予豪宅的永恒之美。
在距离人民广场不到15公里的地方（直线距离），同样的地段禀赋发生在绿宝园。地处浦东机场和陆家嘴中轴位置，时间上的黄金分割距离，让绿宝园可以快速直达世界的两端；10公里内的迪士尼、开市客、前滩、张江，步行可达的新田360；绿宝园最不缺的就是大型商业和娱乐配套。
绿宝园位置示意
在绿宝园社区内自由漫步，犹如在公园中游憩。日光透过绿荫倾洒而下，轻快步伐行走在森林之中，当脚步停歇于路边一隅，抬眸间被隐于绿海中的别墅吸引，像童话里的房子走进现实，又像某个电影里的法式庄园。
法式审美重塑豪宅纯粹
连续多年获得“中国十大超级豪宅”，“Ideal国际社区”，“Family Friendly Villa of the Year”， “最佳涉外租赁别墅之最佳会所别墅TOP3”等重磅奖项，记录着汇宝地产履迹上海20余年来，精心雕琢的绿宝园依然广受认可。
2001年巨幕初启，绿宝园为上海带来先进的社区规划、国际物管理念，让浦东康桥成为比古北更早出名的涉外别墅区；在2023年，这部时光大成之作——绿宝园·翡梵，更是惊艳了上海高端别墅市场。
为了营造纯正的法式风格和尊贵的仪式感，绿宝园·翡梵项目外立面选用来自保加利亚的维纳多天然石材，这种石材外观色泽高雅、材质细腻，自公元476年被广泛用于欧洲宫廷建筑，彰显这法式的华贵和优雅。
当然，纯正的法式顶奢豪宅不是浮于表面或靠大面积的珍贵石材来撑场，而是更追求细节。绿宝园·翡梵用廊柱、雕花、线条等更多的匠心元素，雕琢出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格，细细品味，又会发现它们在细节处理上还刻意留有不同。
文艺复兴讲究的古典柱式、拱券；巴洛克的装饰性、雕塑感，强调曲线；新古典的抽象化、简化装饰等。绿宝园·翡梵在每种风格的基础上，通过屋面、门窗框、入户门和车库门的颜色，让每一种建筑风格形成差异，增强建筑辨识度和尊贵感。
绿宝园·翡梵示意图
绿宝园·翡梵示意图
绿宝园·翡梵示意图
同时，绿宝园·翡梵融入欧式风格建造的入园拱门，分别设置了以“胜利”和“和平”为主题的浮雕，入口处以香颂花园营造四季景致，尽显奢华与艺术的完美结合。
有人说，豪宅的真正价值在于对稀缺土地资源的极致占有，但有些动辄3-4层叠拼却无法体现别墅的真正内核。绿宝园·翡梵采用地上两层建筑结构，犹如两个大平层叠加在一起，既有大平层的阔绰舒展，又兼具别墅的隐密尊贵。
项目分为G型约700㎡和F型约850㎡两个户型，城市塔尖级的“格局”，不只纯粹高端圈层的城池，更是层峰生活方式的载体。
以F户型为例，一楼客厅廊下部分构建了经典的舒适休憩空间，形成室内与花园的自然过渡，健康的风自然流过超大花园，涌入建筑，让阳光和舒适加倍；
顺着门厅旁的环抱式挑高楼梯来到二楼，布局了5个房间和1个家庭室，其中有3个套房卧室，主卧更是尺度斐然，男主人和女主人可以各自拥有一个衣帽间，互不打扰，分区清晰；面对花园一侧设有宽景阳光露台，端杯热茶望着楼下花园里孩子肆意奔跑，老人享受阳光，见证更多幸福温馨的时光。
绿宝园·翡梵实景
大到建筑外立面、园林布局，小到一盏灯的质感和抛光度，每个细节的量身定制考验的不仅是企业对于项目的把控能力，更考验对于顶级圈层生活方式的洞察。与此同时，这些金贵的石材在绿宝园·翡梵中不计成本与消耗，这等豪气与匠心，让豪宅市场难有效仿者，而豪宅的定义也由此重塑纯粹。
星级会所，奢享圈层 营造顶级生活体验
除了不遗余力对“表皮”空间的打磨，绿宝园能在挑剔的上海豪宅市场久负盛名，离不开她功能丰富的“核心”价值。
作为知名的高端国际化社区，绿宝园配备了覆盖全龄段的户内外运动场域，包括室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等等运动休闲设施，其配置之高在20年后仍然领先于市场。
每当我们谈论豪宅，不止于其高级的建筑形态，更在于豪宅物业服务的品质。高规格、专业化的物业服务，不仅是层峯人物身份的标识，亦是资产价值的恒久体现。绿宝园用20年的精耕细作，形成了成熟的管理经验和服务内核。
项目多年来持续运营的会所，所有设施保持良好的运行状态；联袂国际高端物管公司进行的全方位定制化双语管理服务，始终如一为业主带来恰到好处的服务体验，以及比肩全球的生活方式。
绿宝园实景
秉持着“共建、自治、分享”的原则，社区业主或开发商会自发组织和举办万圣节、圣诞节以及迎春活动等。业主们享受绿宝园带来的宁静而安逸生活环境，也渴望有更大的社交场所，与家人、朋友共享。他们陆续形成了一个又一个充满活力社群，丰富多彩、充满温情的业主活动在这里已成为日常。
纵观比弗利山庄的诞生史，以富豪、明星的自主集聚以及众多国际奢侈品的加持，才逐渐形成一座独立的小城。而绿宝园·翡梵已拥有独栋顶奢尺度、臻稀城市森林、毗邻国际配套的先天优势，未来随着区域的发展，是否能成为第二个比弗利山庄甚至将其超越，或许需要时间的证明。但对于全球富豪而言，这38栋法式独栋别墅的或是居住上海的最好选择。
